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Mehrfamilienhaus kaufen in Urdorf

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CHF 1’190’000.–226m29.5Zi

Äussere Untergasse 13, 8353 Elgg

An ruhiger Aussichtslage in Elgg verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerschaft dieses spannende, gut unterhaltene und vollvermietete 3-Familienhaus mit einem interessanten Wohnungsmix und nachfolgenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Erdgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon- Obergeschoss: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Balkon- Dachgeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 49m2 und unbeheiztem Nebenraum ca. 14.1m2- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum im EG mit ca. 18.3m2 (Erschliessung über EG und UG)- Gemeinschaftlicher Garten/Aussenbereich mit gemütlicher Pergola - Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum mit Direktzugang, Heizungsraum (Öl), drei Naturkellerabteilen und Geräteraum- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 36'000.-. Die Maximierung der Mietzinsen stand in der Vergangenheit nicht im Zentrum, wodurch bei zukünftigen Mieterwechsel entsprechende Mietzinssteigerungen möglich sein dürften.Das Mehrfamilienhaus weist eine gute Grundsubstanz auf und im Innenausbau der Wohnungen wurden fortlaufend Sanierungsarbeiten getätigt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mindestverkaufspreis: CHF 1'190'000.- resp. der meistbietenden ParteiWeitere EckdatenMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.Baujahr 1957, fortlaufend unterhalten. Grundstück Kataster-Nr. EL3419 mit 870m², Kubatur GVZ 1'057m3. Total unterkellert, Holz-Metall-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung (Bj. 1998), Fensterläden und Lamellenstoren. Ölheizung CTC (Bj. 1994), Stahltank 7'740 Liter (nächster Service 2029), Wärmeverteilung über Radiatoren. Fernwärme (Wärmeverbund Elgg, Holzschnitzel) bis zur Strasse erschlossen, Haus noch nicht erschlossen. 2 Boiler elektrisch; 1x 300L, (Bj. 2005). 1x 325L, (Bj. 2018). Gegensprechanlage, Einbauschränke im GangWesentliche Distanzen- Bushaltestelle ca. 200m- Bahnhof "Elgg" ca. 1.1km, mit der S-Bahn S12 Richtiung ZH HB direkt in ca. 59min und mit der S35 nach Frauenfeld direkt in ca. 10min.- Kindergarten ca. 330m- Primarschule ca. 420m- Sekundarschule ca. 310m- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 180m und Coop ca. 500m- Bancomat ca. 180m- Post ca. 580m- Autobahnanschluss ca. 6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 13’500’000.–504m2

8006 Zürich

Das im Jahre 2013 erstellte Mehrfamilienhaus mit drei einmaligen Wohnungen besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie mit einem überaus grosszügigen, modernen Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch viele Eigenschaften:- Einmalige Lage: 7 Minuten zu Fuss zur Tram-/Bushaltestelle «Seilbahn Rigiblick» und wenige Minuten mit dem Tram zum Hauptbahnhof.- Aussicht auf den Uetliberg und die Stadt Zürich.- Drei bereits in Stockwerkeigentum ausgeteilte und frei handelbare Wohnungen.- Offen und direkt ist der Innenausbau der Wohnungen entstanden. Die Qualität der erlesenen Materialien ist auf höchstem Niveau und lassen keine Wünsche offen.- Fahrzeuge werden in einer grosszügigen Unterniveaugarage parkiert, von welcher die Bewohner mit dem hausinternen Lift angenehm in ihre Wohnung gelangen.- 4 Garagenplätze und 1 Besucherparkplatz in der Tiefgarage.- Architektonisch einzigartige Charakteristik und moderne Bauweise, grosszügiges Raumprogramm mit privaten Aussenflächen und die fantastische Lage machen dieses einmalige Verkaufsobjekt unique.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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