Vernier1219 Le Lignon se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Vernier a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 34 898 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +4,9% au cours des cinq dernières années (canton: +13,8%).IDEAL INVESTISSEUR : Venez découvrir ces deux appartements traversant, proches de tous commerces et commodités.· Pour le 1er lot, il s'agit d'un 4,5 pièces de 85,7 m2 situés au 5ème étage sur 11, très lumineux avec la vue sur nos chaines de montagne.Vous trouverez dans celui-ci, côté jour une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 46,39 m2.Vous avez par la pièce de vie un accès direct à la loggia de quoi profiter de l'extérieur même en plein hiver.Côté nuit, vous trouverez deux vastes chambres de 13 m2 chacune celles-ci aussi offre une superbe vue sur les montagnes. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué 1 100 CHF, lors du changement de locataire il pourrait être loué 2 200 CHF. • · Pour le second lot, il s'agit d'un 3 pièces de 59 m2 situé dans la même copropriété offrant les mêmes prestations que le 4,5 pièces avec une chambre de moins. Celui-ci est situé au 8ème étage et possède un loggia de 9,30 m2. Cet appartement est actuellement loué 1 500 CHF lors du changement de locataire il pourrait être loué 1 900 CHF.Ainsi, actuellement cet investissement vous apporte une rentabilité de 2,456 % par la suite, vous pourrez avoir une rentabilité de 3,874% basé sur le marché actuel. Les loyers dans ce secteur ne cessent d'augmenter alors vous pouvez espérer une rentabilité plus importante.En effets, Le Lignon se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Vernier a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 34 898 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 13,7%. Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +4,9% au cours des cinq dernières années.Ces appartements sont situés dans le quartier du Lignon. Des commerces et des écoles est à moins de 2 minutes à pied.Ce quartier est desservie par les lignes 7 et 9 permettant à vos locataires d'être au centre de Genève en moins de 20 minutes. Il s'agit de photos témoins. Les appartements seront refait à neuf lors de la vente du lot sont comprise à la charges du propriétaire actuel : • Les sols • Les cuisines • Les fenêtres • Les sanitaires : SDB et WC
