Villard-sur-Chamby - Mehrfamilienhaus kaufen

Chemin des Rochettes 24, 1618 Châtel-St-Denis

Parkplatz
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CHF 2'990'000.– Top

Charmanter Wohnblock ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

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Wegzeit

David Damiano

David Damiano

17 Zimmer599m² Wohnfläche

Parkplatz
Balkon / Terrasse
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+1

CHF 4'980'000.–

Montreux, 1820 Montreux

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Idealer Standort im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen bietet eine seltene Gelegenheit an der Riviera. Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m², verfügt es über eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein Aussichtsturm über dem See, der Stadt und den Alpengipfeln thront. Das Gebäude, das sich in excellentem Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit prächtiger Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, kombiniert diese Immobilie eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Aufstockung (5. Stock) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA). Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1820-25-18

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Balkon / Terrasse
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+1

David Damiano

1 / 12

David Damiano

Parkplatz
Balkon / Terrasse
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CHF 3'750'000.–

Clarens, 1815 Clarens

Investition Premium | 7 appartements von hohem Standard im Herzen von Clarens

In einem außergewöhnlichen Objekt zu investieren, das Qualität der Konstruktion, strategische Lage und sofortigen Ertrag bietet, ist eine seltene Gelegenheit. Im Herzen von Clarens, an der sehr gefragten Waadtländer Riviera, entspricht dieses elegante Mietshaus, das 2019 erbaut wurde, allen Erwartungen eines anspruchsvollen Investors. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, bietet es sieben moderne Apartments mit sorgfältiger Ausführung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und einen teilweise freien Blick, der den Bewohnern ein helles und gesuchtes Wohnambiente bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste und moderne Konstruktion, hochwertige Materialien und Ausstattung, die den aktuellen Standards von Komfort und Energieeffizienz entsprechen, aus. Es ist unter anderem mit Solarmodulen und thermischen Panels, dreifach verglasten Fenstern und einer gemeinsamen Waschküche ausgestattet, was von Mietern und Investoren gleichermaßen geschätzt wird. Da das Gebäude vollständig vermietet ist, generiert es sofortigen Ertrag und bietet eine langfristige Investition ohne Leerstand. Die hervorragende Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, gewährleistet eine starke Attraktivität für Mieter über die Jahre hinweg. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese hochwertige Immobilie, die eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellt, die Sicherheit, Rendite und Vermögenswertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera bietet. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1815-26-5

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Balkon / Terrasse
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Parkplatz
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CHF 1'490'000.–

185m² Wohnfläche

1844 Villeneuve VD

Haus im Dorf in Villeneuve - Rentabilitätsobjekt mit 3 Wohnungen

Ein Rentabilitätsobjekt mit drei Wohnungen, zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3'139 m² und einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.In einer natürlichen und erhaltenen Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen und abgelegenen Lage.Dieses Immobilienensemble bietet einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Platz und Intimität suchen, während es gleichzeitig leicht von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera aus erreichbar ist.Das Ensemble besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen sowie einem zweiten, unabhängigen Grundstück. Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 3'139 m²: ein Hauptgrundstück von 2'977 m², auf dem sich das Gebäude befindet, und ein Grundstück von 162 m², das eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie eine große Remise bietet.Das GebäudeDas 1961 errichtete Gebäude hat eine Wohnfläche von etwa 185 m² und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Die Wohnungen profitieren von einer südlichen Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Eine traditionelle Cheminée ergänzt die Wohnbereiche und verleiht ihnen eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Projekt der vermieteten Investition, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und langfristige Wertsteigerung.Die AußenbereicheDas Hauptgrundstück von 2'977 m² bietet großzügige Außenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Außenparkplätze sowie einen Innenparkplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner bietet.Eine privilegierte LageVilleneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrskorridore sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, Qualität des Lebens und Alltagspraktikabilität zu verbinden.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch: • Ruhige und grüne Lage • Umgebung, umgeben von Natur und Wald • Immobilie, die vor den Hauptlärmquellen und Blicken geschützt ist • 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3'139 m² • Hauptgrundstück von 2'977 m² mit dem Gebäude • Zweites, unabhängiges Grundstück von 162 m² • 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 185 m² Wohnfläche • Große Remise und Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge • 1 Innenparkplatz und 5 Außenparkplätze • Südliche Ausrichtung • Traditionelle Cheminée und Holzofen • Potenzial für Mietertrag von etwa CHF 52'800.- pro Jahr • Ölheizung • Baujahr 1961 • Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Mietertrag, einer großen Grundstücksfläche und einer besonders ruhigen Umgebung sucht.Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, Intimität und Potenzial besticht und gleichzeitig eine Lage bietet, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen.

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28 Zimmer800m² Wohnfläche

CHF 5'000'000.–

Auf Anfrage 1, 1619 Les Paccots

Altes, renommiertes Hotel mit Erfindungsgeist

Seltene Investitionsmöglichkeit in Les Paccots Alter, renommierter Hotel-Restaurant mit großem EntwicklungspotenzialIdealerweise im Herzen von Les Paccots gelegen, in einer privilegierten Naturumgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses legendäre Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Umfang umsetzen möchten.Das 1962 errichtete und 2001 renovierte Gebäude wurde danach regelmäßig mit zahlreichen Aufwertungen versehen, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute, außer Betrieb, bewahrt die Einrichtung ein enormes Potenzial für Aufwertung dank ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturfreunden, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage.Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurant-Bereich aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich kann etwa 70 Personen aufnehmen, während der große Speiseraum, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen bietet. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte Profiküche komplettiert diesen Bereich, mit sanitären Einrichtungen für Männer und Frauen sowie einem Raucherraum für die Kunden.Der Unterkunftsbereich besteht aus:- 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung- 2. Etage: 10 zusätzliche Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbadewanne- 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches ZimmerIm Untergeschoss finden sich zahlreiche weitere Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleideräume mit Dusche, sanitäre Einrichtungen, Technikraum, Kühlkammer und Heizraum. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird, verstärkt das Potenzial für die Umgestaltung des Objekts noch weiter.Außerhalb bietet ein großer Parkplatz Platz für eine Vielzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Ein angrenzendes Grundstück von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet werden.Ein seltenes Objekt mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

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A Montreux, 1820 Montreux

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht

CHF 1'680'000.–

210m² Wohnfläche

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude, bestehend aus drei Wohnungen, verteilt sich auf drei Ebenen und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptmerkmale:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohnambiente in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht

CHF 1'480'000.–

9.5 Zimmer200m² Wohnfläche

1844 Villeneuve

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2x 3.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer) in absoluter Ruhe

In einem ruhigen Viertel entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein ideal gelegenes Immobilienobjekt, geschützt vor Lärm, Verkehr und jedem Durchgang. Ein wahrer Hort der Ruhe, bietet dieses Gebäude einen begehrten Lebensraum, perfekt für diejenigen, die Serenität, Natur und Komfort im Alltag verbinden möchten. Die grüne Umgebung verfeinert das Gefühl der privaten Zurückgezogenheit, bewahrt Intimität und Lebensqualität zu jeder Zeit.Das Gebäude besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen: zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und einer Wohnung mit 2,5 Zimmern. Das Ensemble bietet einen großen, gemütlichen Wohnbereich, einen großen, angenehmen Balkon sowie einen privaten Garten, der den Lebensraum nach außen erweitert. Das Gebäude umfasst auch einen Keller und praktische Abstellräume. Errichtet im Jahr 1961, bietet diese Immobilie eine solide Basis mit effizienter Fußbodenheizung und großem Potenzial für Wertsteigerung - sei es für ein Familienwohnprojekt oder eine langfristige Investition.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gebäude mit 3 Wohnungen (zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung) • Bevorzugte Lage, abseits von Verkehr, Lärm und Durchgang • Großer privater Garten und angenehmer Balkon • Fußbodenheizung für effizientes thermisches Komfort • Keller und praktische Abstellräume • Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Solides Gebäude (Baujahr 1961) mit großem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF 1'990'000.–

1607 Palézieux

Renovierte Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Renovierte Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet diese Renditeimmobilie in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl ein sicheres Mieteinkommen als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 108 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Gebäude verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNetto-Mieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 80'760.-Der bruttoindikative Ertrag beträgt etwa 4,06%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baurechtliche Reserve bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung des zukünftigen Ertrags.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der eine sofort rentable Immobilie erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

1806 St-Légier-La Chiésaz

CHF 3'495'000.–

SUPERBE IMMobilienobjekt mit 4 Wohneinheiten und atemberaubendem Blick auf den See

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal gelegen im unteren Teil der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines beliebten Wohngebiets, das eine grüne, ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung bietet.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees sowie 10 Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position erbaut, genießt diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Genferseeraum, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung vom Morgengrauen bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, das kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet wurde, wird Sie sicher begeistern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2,0-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaskessel, 2022)- Großer Werkstatt/Lagerraum- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4,0-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Großer Waschküche/Lagerraum1. Etage:- 3,0-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3,0-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachboden:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage verfügbar.

Queriaud Bastien

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Queriaud Bastien

A Montreux, 1820 Montreux

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht

Preis auf Anfrage

308m² Wohnfläche

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlichem Blick

Errichtet im Jahr 1935 auf einem Grundstück von 1'015 m2, bietet das Gebäude eine gesamte Wohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der äußeren Hülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres gewährleistet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Nutzgarten, ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und Balkon von 18 m2.- 2. Stock: weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit 57 m2 und 10 m2 nutzbarer Fläche unter der Dachneige.Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszuschöpfen.

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Aussicht

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380m² Wohnfläche

Route de Valmont 2, 1823 Glion

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation