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CHF 390.– / m²/ Jahr
91m² Nutzfläche
Chemin de Mochettaz 8A, 1030 Bussigny

CôtéGare - Arcades modulables au gré de vos besoins

En plein essor, la région de Bussigny est portée par un élan urbain et économique des plus prometteurs, avec l'arrivée de milliers d'habitants prévue dans les mois/années à venir. Le futur espace de vie CôtéGare, dont l'inauguration est prévue pour 2024, dotera la commune de 470 nouveaux logements, de nombreuses infrastructures ainsi que de surfaces administratives et commerciales. L'endroit idéal pour y implanter votre activité et profiter de l'impulsion de la région et de Bussigny, idéalement située sur larc lémanique et bénéficiant d'une gare CFF et d'un accès autoroutier. En matière d'activités commerciales, l'emplacement s'avère également stratégique avec des surfaces adaptées à divers segments professionnels. L'importante population locale, incluant habitants et pendulaires, représente une solide base pour étoffer rapidement votre clientèle. Les arcades et ateliers sont situés au rez-de-chaussée des bâtiments M06 et M08. Ces locaux sont entièrement dédiés aux activités commerciales afin de proposer une offre de services variée aux habitants du quartier. Descriptif : • Surfaces modulables allant de 26 à 496 m2 aménageables au gré de vos besoins • Possibilité de louer en sus des surfaces de stockage au sous-sol • Places de parc intérieures disponibles en sus avec possibilité de les équiper de bornes de recharge • Places de parc visiteurs prévues dans le parking intérieur du quartier • Plateau sportif à disposition des locataires du quartier • Application de quartier facilitant l'échange entre les locataires ainsi que la communication avec la gérance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site internet du projet ou contactez-nous par téléphone. www.cotegare.ch Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

Zusätzliche Informationen

Überblick Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305. Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940. Leerwohnungen In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.