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Mehrfamilienhaus kaufen in Villars-Ste-Croix

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EXCLUSIF, FAIRE OFFRE. Bel immeuble de rendement situation de premier ordre avec surface commerciale disponible au coeur de la commune de Villars-sur-Ollon.
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Preis auf Anfrage284m2

1884 Villars-sur-Ollon

Situé sur la commune de Villars-sur-Ollon à l'Avenue Centrale 134, situation idéale au coeur de la station et de toutes les commodités. Immeuble mixte de rendement comprenant 4 appartements et un local commercial de type commerce ou bureaux en duplex; le tout réparti sur quatre niveaux plus sous-sol, soit: Au 3ème et 4ème étages avec une entrée sur la rue Centrale: 1 local commercial constitué d'une réception et de 8 bureaux, plus archives, sanitaires et cuisine pour une surface totale de 224 m2 Au 2ème étage: Appartement A2 3,5 pièces de 67,50m2 et Appartement B2 3,5 pièces de 82,60 m2. Au 1er étage: Appartement A1 3,5 pièces de 64 m2 et Appartement B1 2,5 pièces de 70,20 m2Concernant les locaux communs: caves, une chaufferie et une buanderie, L'immeuble bénéficie également de 3 garages et de 6 places de parcs extérieures pour un revenu locatif annuel théorique net "hors charges" d'environ CHF 158'000.-L'immeuble appartient actuellement à une société anonyme, il est donc vendu via cette société individuelle et pas en nom propre.Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition de l'immeuble.Les meilleures offres seront retenues et devront êtres confirmées et accompagnées d'une garantie de financement.Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz Gérance & Courtage SA à Renens exclusivement.

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CHF 5’550’000.–583m2

A Vevey, 1800 Vevey

Cette propriété de 16 pièces et de 583 m2 habitables est idéalement située dans une rue pavée du centre de la vieille ville de Vevey. Le bâtiment a été construit vers 1750. Une rénovation complète finalisée en 2015 allie charme historique et confort moderne.La propriété est composée de 2 bâtiments (sud et nord), reliés par des passerelles. Elle se compose de 3 appartements individuels qui sont actuellement utilisés comme maison unifamiliale. Elle offre au futur propriétaire la possibilité de vivre dans toute la propriété, de louer une partie ou de louer l'intégralité. Les immeubles abritent également une surface commerciale vitrée au niveau de la rue piétonne, un grand atelier / espace de stockage et 2 cours intérieures privées pavées. Ces dernières créent une oasis de calme. Elles sont surplombées par les chambres à coucher les isolant ainsi du bruit de la vieille ville.La rénovation intégrale des bâtiments a compris des modifications telles que, le remplacement du toit, des planchers, du câblage (RJ45 dans l'ensemble pour une connectivité optionnelle) et de la plomberie dont des conduites silencieuses utilisées pour l'élimination maximale du bruit. Elle a également compris la création d'espace au sol supplémentaire; la mise en place d'un ascenseur sur mesure et l'agrandissement des fenêtres pour garantir une luminosité maximale dans le respect du charme historique. L'éclairage indirect ainsi que les couleurs neutres des sols et des murs permettent un agencement flexible. Tous les matériaux ont été sélectionnés avec soin par un architecte d'intérieur que ce soit l'ascenseur, les nombreuses armoires intégrées, les appareils électroménagers, la robinetterie de salles de bains et cuisines italiennes haut de gamme, les sols en chêne, en béton ciré ou en résine.L'immeuble est idéalement situé dans le centre-ville historique de Vevey avec ses nombreux magasins, restaurants et événements culturels. Il se trouve à 50 mètres du lac dans une rue piétonne très prisée. La gare est à 7 minutes à pied. Les lignes son directes en direction de Genève et de son aéroport.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité. L'autoroute A9 est à seulement 6 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile aux nombreuses stations de skis et attractions de montagne environnantes telles que Villars, Verbier ou Crans-Montana.

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