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Immeuble de rendement (4.21%) à Ardon, parfaitement situé, proche des commodités
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CHF4’962’500.–1’110m2

1957 Ardon

Nous vous proposons à la vente le projet d'un immeuble avec son entrée indépendante, composé de 9 appartements de 3.5 pièces, en attique, au rez ou au 1er étage. Chaque appartement dispose d'une place de parc au garage, d'une place à l'extérieur et d'une grande cave au sous-sol. Les surfaces des appartements sont nettement supérieures à la moyenne ce qui assurera le coup de coeur à vos futurs locataires. Ascenseur, place de jeux de détente commune, accès aux carnotzets et à la piscine commune sécurisée. État locatif brut estimé : CHF 209'160.-Rendement brut de 4.21 %Les appartement se composent ainsi :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger; - Grand balcon/terrasse;- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante;- Une salle d'eau avec douche, WC et colonne de lavage;- Cave au sous-sol et deux places de parking pour chaque logement.Caractéristiques : Chauffage central aux pellets et panneaux solaires, chauffage distribué au sol dans les appartements. L'immeuble sera en très haute performance énergétique.Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, piscine avec une pataugeoire pour les enfants, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes, proche des commodités.

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CHF555’000.–67m23.5Zi

Steinmattenweg 9, 3906 Saas-Fee

Bellevue eine wirkliche Bellevue! Die Ferienwohnung Superior bietet auf grosszügigen 55m2 Wohnfläche bis zu 6 Personen genügend Platz in urig-gemütlicher Atmosphäre. Wände mit Holzverkleidung und Dielenboden versprühen Chalet-Charme; die hochwertige Einrichtung, Küche und Bäder garantieren zeitgemässen Komfort. Von den Balkonen geht der Blick in die imposante Bergwelt. Die frische Luft, der tolle Ausblick lassen Ruhe einkehren.· vollausgestattete Einbauküche· zwei Badezimmer mit Wanne/WC und Dusche/WC· zwei Doppelzimmer mit Waschbecken· ausziehbares Qualitäts-Schlafsofa· multimediale Einrichtung (SAT-TV/Radio, Internet)· möblierter SüdbalkonPure Formen und warmes Holz schaffen ein alpines Ambiente. Das Ferienapartment liegt sonnig an unverbauter Lage und gibt den Blick frei auf die angrenzenden Weiden und Berge. Fussläufig liegen Bäckerei, Restaurants und ein kleiner Supermarkt. Ein Shuttlebus hält vor dem Haus und bringt Ski-Urlauber zur Talstation.RaumeinteilungBei der Einrichtung der Zimmer wurde viel Wert auf eine alpine Atmosphäre gelegt. Die schnörkellose und geradlinige Wohnküche mit Eckbank und Esstisch ist eine moderne Interpretation der traditionellen Stube. Küche, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind voneinander abgetrennt. Die Holzverschalung an den Wänden setzt urige Akzente, während das Mobiliar moderne und traditionelle Stilelemente aufnimmt.BetteneinteilungDie Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und zwei Einzelbetten. Im Doppelbettzimmer ist ein Waschbecken installiert. Ein qualitativ hochwertiges Schlaf-Sofa steht im Wohnzimmer.BadezimmerDie Ferienwohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein Wannenbad mit WC und ein Duschbad mit WC. Beide Bäder sind modern und voll gefliest.AusstattungDie alpin eingerichtete Ferienwohnung Superoir bietet modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Qualitativ hochwertiges Mobiliar und Schlafmatratzen sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie SAT-TV und kostenfreies Internet/WLAN. Im Chalet Belle-Vue steht unseren Feriengäste eine Waschmaschine inklusive Bügeleisen und Bügelbrett kostenfrei zur Verfügung. Bereits bei Ankunft sind die Betten bezogen. Küchentücher und Frottéwäsche sind ebenfalls vorhanden.KücheDie helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Geräte:KühlschrankGeschirrspülerMikrowelleCerankochfeldBackofen.Toaster, Kaffee-Filtermaschine, Wasserkocher und Fondue-Set stehen ebenfalls zur Verfügung.

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CHF1’395’000.–450m2

1963 Vétroz

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Érigé en plein centre de la commune, cet immeuble classé monument d'importance régionale fait partie du patrimoine de la commune. Actuellement au bord de la route cantonale, c'est au mois de juillet 2022 que commenceront les travaux qui transformeront ce lieu de passage en quartier piétons avec zones 30 km/h. Grâce à ses arcades, ses vitrines et ses yeux de boeuf sous les combles, cet objet qui abritait anciennement le Café de la Treille offre un potentiel très important pour un investisseur. L'immeuble a déjà connu diverses rénovations, comme le changement d'une grande partie des fenêtres. Certains appartements ont même été rénovés du sol au plafond, en passant par le système de chauffage. Cependant, certains autres logements nécessitent d'être remis au goût du jour.- Rendement brut actuel de 6.45%- 8 logements et commerces entièrement loués- Superbe vue sur le village- Balcons orientés Sud- Monument d'importance régionale- Possibilité de construire des places de parcEIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieses im Zentrum der Gemeinde errichtete Gebäude, das als Denkmal von regionaler Bedeutung eingestuft ist, gehört zum Erbe der Gemeinde. Derzeit befindet es sich am Rand der Kantonsstraße. Im Juli 2022 beginnen die Bauarbeiten, die diesen Durchgangsort in ein Fußgängerviertel mit Tempo-30-Zonen umwandeln werden.Dank seiner Arkaden, Schaufenster und Ochsenaugen im Dachgeschoss bietet dieses Objekt, in dem früher das Café de la Treille untergebracht war, ein sehr großes Potenzial für einen Investor. Das Gebäude hat bereits verschiedene Renovierungen erfahren, wie z. B. den Austausch eines Großteils der Fenster. Einige Wohnungen wurden sogar vom Boden über die Decke bis hin zum Heizungssystem renoviert. Einige andere Wohnungen müssen jedoch auf den neuesten Stand gebracht werden.- Aktuelle Bruttorendite von 6.45%.- 8 voll vermietete Wohnungen und Geschäfte- Herrliche Aussicht auf das Dorf- Nach Süden ausgerichtete Balkone- Denkmal von regionaler Bedeutung- Möglichkeit, Parkplätze zu bauenEXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Built in the center of the town, this building, classified as a monument of regional importance, is part of the town's heritage. Currently located on the edge of the cantonal road, work will begin in July 2022 to transform this busy area into a pedestrian zone with a 30 km/h speed limit.Thanks to its arcades, its shop windows and its bull's eye under the roof, this property, which formerly housed the Café de la Treille, offers a very important potential for an investor. The building has already undergone various renovations, such as changing a large part of the windows. Some apartments have even been renovated from floor to ceiling, including the heating system. However, some of the other units are in need of updating.- Current gross yield of 6.45%.- 8 apartments and shops fully rented- Superb view on the village- South facing balconies- Monument of regional importance- Possibility to build parking spaces

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