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2

CHF 2’515’000.–1’178m2

1896 Vouvry

Hôtel construit en 1988 par l’actuel propriétaire. Très accessible de la gare ou par la route cantonale et communale, il est néanmoins situé dans une zone de tranquillité (zone d’habitation à faible densité) et bénéficie d’un bon ensoleillement. L’hôtel propose 23 chambres simples ou doubles qui s’articulent en deux îlots (A et B) autour d’une réception centrale proposant un service de petite restauration. Au dessus du bloc A, un appartement 4.5 pièces de 170 m² environ, qui sera libéré pour la vente. Au dessus du bloc B, des combles aménageables, avec une surface habitable d’environ 100 m². L’hôtel propose 10 places de parking en souterrain, et 18 places de parking extérieures. L’objet de la vente porte uniquement sur les murs de l’hôtel. La gérante, qui exerce comme indépendante, cessera son activité. Un dossier complet de vente est disponible sur demande.

13

CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !! Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués. Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante. Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environ Totalement rénové en 2008 - Hall d'entrée - Cuisine équipée - 1 salle de douche/WC - Machine à Laver - Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer) Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges) Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir. REZ - 1ER ETAGE : 6.5 pièces 165 m2 environ sur 2 niveaux Entièrement rénové en 2008 & 2019 - Entrée avec 4 marches - 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité) - Hall d'entrée - WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage - Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2) - 1 terrasse privative (environ 25m2) - Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balcon Montant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble. Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir. 1ER ETAGE : 2.5 pièces 60m2 environ Rafraîchit en 2019 - 1 chambre à coucher - 1 cuisine - 1 salle de douche - 1 petit séjour - 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges) En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOX Montant de location actuelle : Chf 350.- / mois SOUS-SOLS - 4 caves de différentes tailles - 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019) EXTÉRIEURS pour l'Immeuble - Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements - 2 places de parc extérieures - Petit espace communal devant la maison TECHNIQUES - 1 chaudière neuve - Chauffage électrique - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet. Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

Preis auf Anfrage

1875 Morgins

Idéalement situés au coeur de la station de Morgins, ancien chalet familial à transformer en plusieurs appartements ou à exploiter comme club de vacances / chambres d'hôtes, etc. La composition de ce bien est la suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle • Living • Bar • Salle à manger Etage (2 niveaux + combles) : 17 chambres avec lavabo • Douches et sanitaires dans le couloir Une partie du bâtiment est excavé. Le chauffage est au mazout mais l'introduction pour le chauffage à distance est déjà réalisée. Le bâtiment se trouve en zone d'extension du centre. La surface au sol est d'environ 140 m2 Le propriétaire examinera toutes les propositions de prix Vous souhaitez un dossier complet ainsi que toutes informations ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.