Vouvry - Casa plurifamiliare in vendita

Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Chalet de rendement - 3 logements indépendants à rénover en partie Vue panoramique & fort potentiel locatif

Chalet de rendement - 3 logements indépendantsIdéalement situé à Chesières, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Villars-sur-Ollon et de ses infrastructures de renom, ce chalet de caractère offre une opportunité rare alliant qualité de vie alpine et potentiel d'investissement.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs alpins, d'un excellent ensoleillement ainsi que de généreux espaces extérieurs (balcons et terrasses, jardin garage et place de parc) proche du centre et des commoditésDistribution actuelle : • Appartement rénové ( loué dès le 1.5.2026)Entièrement remis au goût du jour, il séduit par ses finitions contemporaines et ses matériaux chaleureux. Un logement clé en main, immédiatement exploitable. • Appartement en cours de rénovation ( en l'état) libre d'occupantLes travaux déjà entrepris permettent une finalisation rapide • Appartement à rénover (ou à conserver en l'état) sera libre d'occupant au 1er mai 2026Offrant un beau volume, il constitue une excellente base pour une valorisation supplémentaire ou une stratégie locative optimisée.

Immeuble locatif et 3 surfaces activités/stockage

Découvrez cette charmante propriété, un véritable bijou du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Composée de 3 appartements aux volumes généreux (350m2) et aux matériaux nobles, elle séduit par ses pièces lumineuses et aérées, alliant confort et cachet.Trois surfaces dédiées aux activités/stockage totalisant 255m2 et un grand sous-sol. Entièrement rénové et transformé avec soin et dans le respect de son architecture d'origine, cet immeuble allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'autorisation d'habiter a été délivré en 2004, garantissant une conformité complète aux normes en vigueur.Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique ; il est équipé d'un chauffage au sol, avec une pompe air-eau remplacée en 2024. Située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate d'une zone de nature protégée et d'une colline bucolique.De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dans la campagne environnante. Les écoles primaires & secondaires sont proches. L'autoroute est à 2 minutes. Cette propriété représente un excellent investissement avec ses 3 appartements et 3 surfaces d'activités/stockage. Prix net en l'état déductions faites de travaux de finitions et de rafraîchissement à prévoir.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-25-3

Immeuble de rendement de avec vue panoramique au c?ur de Montreux

Idéalement situé au c?ur de Montreux, cet élégant immeuble de 4 appartements représente une opportunité rare sur la Riviera. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 706 m², il développe une surface pondérée d'environ 506 m² pour un volume total de 1'763 m, offrant un équilibre harmonieux entre rentabilité et qualité de vie.Chaque logement bénéficie de vastes extérieurs ? balcon et/ou terrasse ? permettant de savourer une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. L'attique, créé en 2002, se distingue par sa superbe terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le lac, la ville et les sommets alpins.L'immeuble, en excellent état de fonctionnement, a fait l'objet de rénovations régulières. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat. La répartition est la suivante : ? Rez inférieur : 4.5 pièces (agrandi en 1991) avec deux spacieuses terrasses ? Rez supérieur : 5.5 pièces avec balcon et terrasse ? 1er étage : 5.5 pièces (agrandi en 2002) avec balcon ? Attique : 3.5 pièces avec magnifique terrasse Un garage double ainsi que 5 places de parc extérieures complètent l'ensemble. Un accès piéton direct permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied.À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce bien allie situation centrale, panorama exceptionnel et environnement verdoyant. Potentiel supplémentaire : un projet de surélévation (5? niveau) étudié en 2010 est disponible sur demande, sous réserve d'autorisation et du futur plan général d'affectation (PGA).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa de deux appartements en PPE

Découvrez cette maison offrant un appartement avec accès au jardin et un spacieux duplex, chacun au bénéfice d'une entrée totalement indépendante, une vue imprenable sur les montagnes et bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Située dans un cadre idyllique proche de toutes les commodités, elle offre un espace extérieur généreux avec un jardin bien entretenu, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.Le Bouveret, avec son accès privilégié au lac Léman, est l'endroit rêvé pour profiter des joies du plein air et des paysages enchanteurs. Les deux logements distincts sont parfaits pour accueillir plusieurs générations ou pour profiter d'un revenu locatif supplémentaire.Avec une surface habitable particulièrement généreuse, répartie sur trois niveaux, cette propriété optimise parfaitement chaque recoin. Ses 10 pièces, dont 8 chambres et 4 salles de bains, assurent un espace de vie confortable et fonctionnel pour chacun.La maison se distingue par son potentiel énorme, son excellent état général et de vastes espaces extérieurs aménagés. Vous bénéficiez également de box garage et d'un couvert pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique alliant charme et fonctionnalité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-1

Le Bouveret : Maison plurifamiliale - Charme villageois et vue

Vivre au rythme du lac ou maximiser votre patrimoine ? Et si vous faisiez les deux ? Découvrez cette magnifique maison mitoyenne villageoise de plus de 300m² habitables, idéalement située au c?ur du charmant village du Bouveret (commune de Port-Valais). Un véritable couteau suisse immobilier réparti sur 4 étages, offrant un total de 10 pièces et une vue imprenable sur le Lac Léman. Que vous cherchiez un investissement locatif à fort rendement, un projet de vie intergénérationnel ou un mix entre résidence principale et locatif, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions. Le bien est actuellement en mains familiales, un revenu locatif peut cependant être rapidement calculé. Une configuration rare et flexible : 3 lots indépendants sous un même toit. Oubliez les copropriétés standards et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de village. Elle se compose de trois appartements distincts, parfaits pour générer des revenus ou accueillir vos proches : • Le Studio (Rez-de-chaussée) : Un espace cosy, idéal pour du rendement locatif immédiat, un pied-à-terre ou de la location touristique grâce à la proximité des attractions du Bouveret. • Le 3.5 pièces (Étages intermédiaires) : Un appartement lumineux, spacieux et chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille. • Le 4.5 pièces en Duplex (Derniers étages) : Le clou du spectacle. Un espace de vie généreux sous les combles où le charme de l'ancien côtoie une vue panoramique sur les eaux scintillantes du Lac Léman . L'art de vivre entre lac et montagnes. Imaginez vos fins de journée : vous rentrez chez vous dans l'ambiance paisible et conviviale d'un village authentique. Vous montez dans votre duplex et vous admirez le coucher de soleil sur le lac depuis vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied. Les nombreux parkings publics et commodités de la commune sont à deux pas, vous libérant des contraintes de la voiture au quotidien . Une opportunité à ne pas laisser filer au Port-Valais. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et sa vue lac, cette maison va susciter de vifs intérêts auprès des investisseurs avisés et des familles en quête d'espace. Le dossier complet ainsi que les visites sont disponibles dès aujourd'hui.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-2

Charmant immeuble de 3 appartements

Situé sur les hauteurs de Montreux, sur la prisée route de Chernex, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement au cur de la Riviera vaudoise, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.Ce petit immeuble composé de trois appartements se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un bon rendement locatif.Composition de l'immeuble :- 1er étage : appartement 2,5 pièces avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur au calme- 2ème étage : appartement 3,5 pièces avec balcon- 3ème étage : appartement 3,5 pièces avec balconL'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation pour un investisseur ou un projet de rénovation.Points forts :- Petit immeuble de 3 logements- Bon rendement locatif (4% brut)- Jardin et balcons existants- 2 places de parc extérieuresSituation recherchée sur la commune de MontreuxCadre de vie privilégié à proximité du Lac LémanUne belle opportunité immobilière dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme.

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1erétage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2d'une pièce au 2èmeétage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon

Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-OllonUne opportunité rare au coeur des Alpes vaudoisesÀ quelques pas seulement du centre de Villars-sur-Ollon, des commerces, des écoles, des transports publics et des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive.Érigé en 1926 sur une belle parcelle de 1'090 m², le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique majeure en 2022, tout en conservant un important potentiel de valorisation intérieure.Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rendement, un projet de création de PPE ou une valorisation patrimoniale, ce bien réunit des atouts rares sur le marché de Villars-sur-Ollon.Les points forts :Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Villars-sur-OllonParcelle de 1'090 m²Volume ECA : 1'435 m³Immeuble composé de 3 appartements indépendantsSurface habitable totale d'environ 330 m²Balcons et terrasse offrant une belle vue dégagée5 garages box, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électriqueToiture entièrement refaite en 2022Isolation périphérique de 16 cmInstallation de 70 panneaux photovoltaïquesInstallation électrique entièrement rénovée avec contrôle OIBT récentChaudières individuelles au gaz pour chaque appartementChauffe-eau individuels (deux récemment remplacés)Distribution :Rez-de-chausséeAppartement de 5.5 piècesEnviron 110 m² habitablesGrand séjourCuisine4 chambres2 salles de bainsGrand balcon de 12 m²1er étageAppartement de 4.5 piècesEnviron 110 m² habitablesSéjour lumineuxCuisine3 chambresSalle de bains avec baignoireWC visiteursGrand balcon de 12 m² orienté plein sud Combles (Attique)Appartement de 5.5 piècesEnviron 110 m² habitablesSéjourCuisine4 chambresSalle d'eau avec douche et WCBalcon de 5 m²Grande terrasse de 16 m²Magnifique vue dégagéeÉtat du bâtiment :L'enveloppe du bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents :Toiture neuveFaçade isoléeInstallation photovoltaïqueElectricité entièrement refaiteContrôle OIBT effectuéLes appartements nécessitent en revanche une rénovation complète des finitions intérieures, permettant au futur acquéreur de personnaliser entièrement les logements selon ses objectifs.À noter également :Fenêtres en bois simple vitrage et volets en boisSéparation entre les étages par planchers boisUn fort potentiel d'investissementCet immeuble présente plusieurs scénarios de valorisation :Investissement locatif :Les appartements n'ont jamais été proposés sur le marché locatif, offrant un fort potentiel de mise en location à des loyers actuels du marché.Création d'une PPE :Chaque appartement bénéficie :D'une entrée indépendanteD'installations techniques autonomesDe garagesD'espaces extérieurs privatifsLa création d'une propriété par étages (PPE) apparaît particulièrement pertinente, permettant une revente appartement par appartement après rénovation.Valorisation patrimoniale :Grâce aux importants travaux énergétiques déjà réalisés, les futurs investissements pourront se concentrer principalement sur la rénovation intérieure, améliorant significativement la valeur du bien.Situation :Villars-sur-Ollon est l'une des stations les plus recherchées des Alpes vaudoises, appréciée pour :Son domaine skiableSon golf 18 trousSes écoles internationalesSes commercesSa qualité de vieSa proximité avec Lausanne, Montreux et le bassin lémaniqueLa demande pour des logements de qualité y demeure soutenue tout au long de l'année. En résumé :Immeuble de 3 appartements indépendantsEnviron 330 m² habitablesParcelle de 1'090 m²5 garages box dont un avec borne électriqueRénovation énergétique complète en 202270 panneaux photovoltaïquesToiture neuveIsolation périphérique de 16 cmInstallation électrique neuve avec contrôle OIBTAppartements à rénover selon vos projets.Fort potentiel locatif ou création d'une PPE Un bien rare offrant une combinaison idéale entre travaux déjà réalisés, potentiel de valorisation et emplacement stratégique au coeur de Villars-sur-Ollon.Prix de vente total : CHF 1'800'000.-Disponibilité : à convenirContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE AVEC RENDEMENT INTÉRESSANT !

Immeuble "En Socrettaz" - Orienté sud-ouest, ce bel immeuble contemporain construit en 2018 se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol commun de 155 m².Il est entièrement loué, représentant une excellente opportunité d'investissement.Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur les Alpes et les vignobles environnants.L'accès est facile et rapide, à 2 minutes des entrées d'autoroute, à proximité immédiate du centre du village d'Yvorne et de la commune d'Aigle.Distribution des logements :Rez-de-chaussée • Entrée, cage d'escalier et palier commun • 2 appartements de 4.5 pièces (103.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte sur l'extérieur (43 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • Terrasse privative et jardin clôturé 1er étage • Palier commun et cage d'escalier • 2 appartements de 4.5 pièces (97.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte (37 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • 2 balcons par appartement Combles (duplex mansardé) • Accès privatif depuis le palier • Appartement de 8.5 pièces en duplex - 183 m² habitables : • Entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux (67.5 m²) avec accès balcon • 3 chambres (21.5 m²) avec balcon, dont une avec salle de bain / WC (6 m²) + dressing (5 m²) • 2 chambres supplémentaires (15 m²) • Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.5 m²) • Hall mansardé pouvant servir de salle de jeux • Bureau • WC séparé avec vasque + espace galetas • 3 balcons, dont un de plus de 25 m² Sous-sol • Distribution par cage d'escalier • 5 caves et 5 buanderies privées (pour chaque logement) • Carnotzet équipé avec cuisine ouverte et WC séparé • Local technique : production d'énergie solaire + gaz • Ventilation naturelle (fenêtres) + système de ventilation Extérieurs • 9 places de parc couvertes en sus (CHF 180'000.-) • 3 places de parc visiteurs • Terrain aménagé et jardin arborisé et clôturé en copropriété • Accès privé À propos de la commune d'YvorneCharmante commune vaudoise d'environ 1'000 habitants, Yvorne est située dans le district d'Aigle. Elle est reconnue pour la qualité de ses paysages, sa nature généreuse et son patrimoine viticole renommé.Le village est également célèbre pour être le lieu de naissance de l'écrivain Alphonse Mex et est classé parmi les plus beaux villages de Suisse.Un véritable havre de paix à quelques minutes des centres urbains, idéal pour un cadre de vie ou un investissement durable.

Maison de maître à Yvorne – Immeuble de rendement 8.5 pièces avec vue sur les montagnes

Provini Properties vous présente un bien d'exception. Située au cœur de la charmante commune viticole d’Yvorne, cette propriété unique, construite en 1982 et régulièrement rénovée, offre une combinaison rare entre espaces résidentiels et artisanaux. Implantée sur une vaste parcelle de 1’550 m² en zone artisanale, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un entrepreneur souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle.Partie artisanaleLa halle artisanale développe une surface d’environ 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres (volume d’env. 1’530 m³), offrant un espace de travail fonctionnel et polyvalent.Équipements professionnels inclus :Pont roulant de 3,2 tonnes Pont roulant de 1’250 kg Rénovations et améliorations (2023) :Façade modernisée avec panneaux sandwich isolés (140 mm) Nouvelles portes automatiques (portes à rouleau vitrées et portes de service en aluminium)Bétonnage et dallage extérieur À cela s’ajoutent 5 places de parc extérieures, en complément des garages.Sous-sol entièrement excavéLe sous-sol offre des surfaces de rangement et techniques particulièrement appréciables : • 2 garages fermés • Buanderie • 3 caves • Local avec citernes à mazout (4 x 2’000 litres) • Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour la partie habitation et aérothermes pour l’atelier) Partie résidentielleLa partie habitation se compose de plusieurs unités lumineuses et bien entretenues :Appartement de 4.5 pièces d’env. 140 m², spacieux et lumineux (actuellement loué)Appartement de 3.5 pièces d’env. 100 m², avec terrasse et jardin privatif d’env. 100 m², agrémenté de quelques pieds de vigne.Studio d’env. 20 m², actuellement aménagé en bureauRénovations récentes : • Cuisines refaites en 2017 • Fenêtres remplacées en 2019 Un bien rare sur le marché. Parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, cette propriété offre une flexibilité d’usage exceptionnelle.Elle séduira autant une famille en quête d’un cadre de vie spacieux qu’un professionnel souhaitant développer son activité sur place, dans un environnement calme et recherché.

Immeuble PPE de 4 lots à Montreux avec vue exceptionnelle

Construit en 1935 sur une parcelle de 1'015 m2, l'immeuble offre une surface habitable totale de plus de 300 m2 et un volume ECA de 1'365 m3. En 2014, une rénovation complète de l'enveloppe extérieure a été effectuée, garantissant à la fois confort thermique et esthétique moderne tout en respectant le charme d'époque.La propriété comprend également un vaste jardin commun avec espace potager, parfait pour se relaxer en profitant de la vue panoramique, ainsi que 4 places de stationnement extérieures pour les résidents.La distribution des appartements est la suivante :- Rez-de-chaussée : spacieux 3,5 pièces de 65 m2 avec terrasse privative de 60 m2.- 1er étage : lumineux 4,5 pièces de 93 m2 agrémenté d'un balcon de 18 m2.- 2ème étage : autre 4,5 pièces de 93 m2 bénéficiant de deux balcons totalisant 13 m2.- Combles : charmant 2,5 pièces de 57 m2 avec 10 m2 de surface utile sous rampant.Chaque appartement a été conçu pour offrir une belle luminosité et un agencement fonctionnel, permettant de profiter pleinement d'une qualité de vie rare dans un cadre naturel exceptionnel.

Immeuble de rendement

Cet immeuble datant de 1910 représente une véritable opportunité pour qui saura en percevoir tout le potentiel.Idéalement situé au coeur du village de Leysin, il profite d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à moins d'une minute à pied.Situé à 1'263 m d'altitude, face aux majestueuses Dents du Midi, Le Château s'inscrit dans un cadre calme et privilégié. Parfait pour des séjours, camps, retraites d'entreprise ou activités scolaires, il offre un environnement inspirant tout au long de l'année.À l'extérieur, un terrain de 2'000 m² vous permet de profiter de nombreuses activités : pétanque, volley, football ou encore de grands barbecues estivaux dans un cadre exceptionnel.La station de Leysin, dynamique et riche en activités, propose une multitude d'expériences pour tous été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge, sports d'aventure, et bien plus encore.Revenu locatif annuel d'environ CHF 100'000.-.

Un rendement attractif et une vue à couper le souffle

À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.Chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'une exposition plein sud optimale ainsi que d'un cadre de vie paisible - et ce, à seulement quelques minutes d'Aigle et de toutes les infrastructures.Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment comprend cinq logements indépendants avec une structure équilibrée qui s'adresse à différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d'aménagement sont disponibles, ce qui offre - sous réserve des autorisations administratives - la possibilité de créer un logement supplémentaire.Les principaux avantages • Vue panoramique à 180 sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises • Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année • 5 logements indépendants pour une location diversifiée • 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile • 58 m² de réserve d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value • Chauffage aux granulés - un approvisionnement en chaleur durable et économique • Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare • École primaire et places de stationnement à proximité immédiate • Potentiel de loyer estimé Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF-, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l'état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.At 920 meters above sea level, above Corbeyrier, this charming apartment building is situated in a prime location with an impressive panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps.Each apartment benefits from an exceptional view, an optimal south-facing orientation, and a quiet residential setting--all just a few minutes from Aigle and all amenities.But in addition to its high quality of living, this property also offers an attractive investment opportunity.The building comprises five independent residential units with a balanced mix of units that appeals to a variety of tenant profiles. In addition, there is approximately 58 m² of expandable space available, which--subject to regulatory approvals--offers the potential to create an additional residential unit.Key advantages • 180 panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps • Optimal south-facing orientation with excellent sunlight throughout the year • 5 independent residential units for diversified rental opportunities • 303 m² of living space and 506 m² of usable floor area • 58 m² of expandable space with additional potential for value appreciation • Pellet heating--sustainable and economical heat supply • Bus stop with direct connections to Aigle and the train station • Elementary school and parking spaces in the immediate vicinity • Estimated rental income potential Based on currently achievable market rents in the Corbeyrier / Aigle, the annual gross rental income potential is estimated at CHF 55,800 to...

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

MONTHEY - Immeuble de prestige unique avec plusieurs logements

Acor Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble unique, au coeur de Monthey, composé de plusieurs logements. Il offre un rendement attractif avec la possibilité d'y résider ou de créer de nouvelles unités.Idéalement situé aux portes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant acquérir un bien de rendement sûr et évolutif. Les commerces se trouvent à moins de cinq minutes à pied, la gare CFF n'est qu'à 400 m et l'autoroute A9 est accessible en moins de dix minutes. Une localisation idéale, parfaitement connectée.Construit en 1940, l'immeuble s'élève sur une parcelle arborée offrant un jardin, plusieurs terrasses, un potager, une serre, un cabanon ainsi que six places de parc extérieures. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, l'installation d'une nouvelle chaudière dans le local technique ainsi que la réfection complète des façades.Répartition actuelle des logementsRez inférieur : - Studio n1 de 25 m² avec terrasse (loué), buanderie, caves et garage.Rez supérieur :- Studio n2 de 22 m² (loué)- Studio n3 de 21 m² avec terrasse sud de 14 m² (loué)- Studio n4 de 23 m² avec terrasse sud de 14 m² (loué)1er étage & combles : Appartement de 4.5 pièces de 142 m² comprenant trois grandes chambres, deux salles de douche, une salle de bain, un vaste séjour et une cuisine récente entièrement équipée.Potentiel de transformationLa configuration actuelle peut aisément être repensée :1er étage : - Appartement de 2.5 pièces de 66 m² (chambre avec dressing, salle de douche, vaste séjour, cuisine équipée) ou possibilité d'aménager trois studios supplémentaires similaires à ceux du rez supérieur.Combles :- Studio n5 de 31 m² avec réduit de 2 m²- Studio n6 de 30 m² avec réduit de 2 m²Rendement locatifÉtat locatif actuel (loué partiellement et usage propre) : CHF 46'800.- brut/anGrâce à sa situation stratégique, son charme d'époque, ses rénovations récentes et son important potentiel de transformation, cet immeuble représente une opportunité rare sur Monthey.

5 biens de rendement attrayants, transport public à 5 minutes à pied

Situé dans une région prisée, à moins de 5 minutes à pied des transports publics permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare, cet ensemble de 5 studios de rendement attrayants, constituant 5 lots distincts au sein d'un même immeuble en PPE, offre une appréciable rentabilité pour un investisseur.Disposant d'agréables surfaces allant d'environ 19 m2 à 24 m2, ces Studios présentent : - espace de vie avec coin cuisine - salle d'eau Achat sous forme d'un ensemble de 5 lots au prix de 1'400'000.-, ou d'achat d'un ou plusieurs Studios; dès 290'000.-. Pour tout renseignement complémentaire (informations des loyers, photos, conditions...) ou une éventuelle visite des lieux : veuillez nous contacter.(Seules les demandes avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone valide seront traitées. Merci de votre compréhension).ventes@regieprivee.ch

Maison de 6 logements à Leysin

Joli immeubles de 6 logements Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce joli immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Leysin, à seulement 600 mètres des remontées mécaniques et du centre du village, ainsi qu'à 2 minutes à pied de l'école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Implanté dans un quartier paisible, le bien profite d'une magnifique vue dégagée sur les Alpes, mettant en valeur son charme et son authenticité. Facilement accessible, il séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.L'immeuble est complété par des commodités rares et appréciables :4 box fermés7 places de parc extérieuresCes atouts renforcent considérablement l'attrait et la fonctionnalité du bien, tant pour une exploitation résidentielle que locative.Un bien authentique, idéalement situé, offrant de belles perspectives de développement dans une station alpine prisée.

OFF MARKET - Deux immeubles de rendement situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose en exclusivité deux immeubles de rendement OFF MARKET !Situés en plein coeur de la ville de Monthey, ces immeubles bénéficient d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel locatif. Proches des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville, ils constituent une valeur sûre pour tout investisseur.Une opportunité rare pour investisseursCes deux immeubles totalisent 18 appartements et 3 commerces pignon sur rue, offrant un rendement locatif brut attractif de 5,28 %. Une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement d'exception et potentiel patrimonial.Une opportunité à saisir !Ces deux immeubles représentent une occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier solide, rentable et idéalement situé, au sein d'une ville dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Maison locative avec vue panoramique sur le lac Léman

Un investissement rare en bord du LémanSitué au coeur du village de Saint-Gingolph, à la frontière franco-suisse, cet immeuble de caractère occupe une position privilégiée directement en face de la gare. À quelques pas du lac, des commerces et des transports publics, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement centrale.L'immeuble en un coup d'oeil :Vendu en un seul lot (division en PPE possible), l'immeuble se développe sur 4 niveaux et propose une combinaison idéale entre surface commerciale et logements :o Rez-de-chaussée : local commercial / studio avec salle d'eau et caves -- env. 25 m²o 1er étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée Nord -- 45 m² habitables + 23 m² de terrasseo 2e étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée est et balcon orienté Nord -- 45 m² habitables + 25 m² d'espaces extérieurso 3e étage : duplex de 4,5 pièces avec deux balcons (Nord et Est) -- 90 m² habitablesAnnexes incluses :o 3 caveso 1 garageo 1 place de parking extérieureo 1 jardin d'agrément privé