Mehrfamilienhaus kaufen in Wald AR

An bevorzugter Lage, fest verankert im Stadtkern von Herisau befindet sich dieses Schmuckstück mit 5 Einheiten und einmaliger Rendite inkl. Renditeerhöhungspotenzial. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem intakten-guten Zustand. Raumprogramm:EG: Gewerbe/Chauffeur: CHF 800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 100.-/Monat)EG: 3 Zimmer-Wohnung: CHF 1´170.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 170.-/Monat) 1.OG: 2 Zimmer-Wohnung: CHF 777,25.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 190.-/Monat)2.OG: 4 Zimmer-Wohnung: CHF 1290.00.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 190.-/Monat) 3.OG: 5.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1408.00.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 170.-/Monat)3.OG: 1 Zimmer-Wohnung: CHF 540.00.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 100.-/Monat)Parkplätze:1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 40.-Die Maisonette-Wohnung ist massiv unter Marktwert vermietet und kann bei einem Wechsel dementsprechend optimiert werden. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Maklerprovision in Höhe von 3% (zzgl. MwSt) wird von der Käuferschaft übernommen und dem Verkaufspreis zugerechnet.

Wir bieten exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit Ausbaureserve an bevorzugter Zentrumslage direkt im Herzen der Gemeinde Speicher. Das Objekt ist teilvermietet. Die etwa im Jahre 1800 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dennoch Sanierungspotenzial. Aktuell werden noch die Badezimmer sowie Küchen der zwei Wohnungen im Obergeschoss saniert. Es wird angestrebt, dass die Liegenschaft vollvermietet übergeben wird.WISSENSWERTES: - beste Zentrumslage - ca. 964m2 umfassende Parzelle in der Zone WG2 - Bestandsobjekt in traditioneller Appenzeller-Bauweise - 4 Wohnungen à ca. 70m2 (1x 3.5 Zi.-/ 2x 4.0 Zi.-/ 1x 4.5 Zi.-Maisonette-Wohnung) - grosszügiger, multifunktionaler Hobby-/ Lagerraum - Liegenschaft erhält einen frischen Anstrich - Badezimmer sowie Küchen der zwei Wohnungen im Obergeschoss werden aktuell renoviert - umfassende Parkierflächen - Beheizung mit Öl, Wärmeverteilung mittels Radiatoren - attraktive Baulandreserve (Erstatz-Neubau Garage ca. 180-250 BGF möglich) - freistehende Doppelgarage - Liegenschaft untersteht dem Heimatschutz - steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 60) - Soll-BR ca. 4.4%Die angebotene Entwicklungsliegenschaft liegt im Zentrum der steuergünstigen Gemeinde Speicher im schönen Appenzellerland. In Gehdistanz befinden sich verschiedene Wanderwege zur Erholung in der Natur. Die bevorzugte Wohnlage bietet einen sehr einfachen und schnellen Zugang zu der vollständigen Infrastruktur, welche die familienfreundliche Gemeinde zu bieten hat und gleichzeitig Ruhe, dank verkehrsberuhigter Strasse. Durch die zentrale Lage der Gemeinde Speicher, liegt die Stadt St. Gallen nur etwa 10 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt, die Marktstadt Altstätten nur ca. 20 Minuten. Profitieren Sie von dem grossartigen Entwicklungspotenzial, welche diese historische Liegenschaft zu bieten hat.Die von uns angebotene Liegenschaft ist prädestiniert für Handwerker und Entwickler. Die Baulandreserve bietet zusätzlich Potenzial für die Optimierung der Rendite. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung - dermakler.ch

Top gepflegtes, voll vermietetes RenditeobjektSuchen Sie eine beständige Wertanlage? Ein bezahlbares Mehrfamilienhaus mit Sicht auf den Bodensee? Ohne dringenden Renovationsbedarf? Hier ist Ihre Chance:- voll vermietet- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung, Parkplätze, Garage- neue Erdsonden-Wärmepumpe, entsprechend tiefe Heiz- und Nebenkosten- moderate Mietzinsen- grosszügige Zusatznutzungen (Sitzplatz oder Terrasse) - Waschturm und Cheminée in allen Wohnungen- geräumige Wohnungsgrundrisse- wunderschöner Gewölbekeller- Liegenschaft fortlaufend gut unterhalten, sehr gepflegt Interessiert? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

Mehrfamilienhaus mit Potential und 4 EinheitenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIhr neues Mehrfamilienhaus mit einer Zahnarztpraxis und 3 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Teufen AR. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:2. UG: Keller und Technikraum, Ausbau für eine 1.5-Zimmer-Wohnung möglich (Baubewilligung vorhanden)1. UG: 1x 2.5-Zimmer-WohnungEG: Zahnarztpraxis, 4 Aussenparkplätze1. OG: 1x 4-Zimmer-WohnungDG: 1x 4-Zimmer-WohnungDas renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt von aussen und von innen mit seinem zum grossen Teil modernen Ausbau. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert (siehe Investitionsliste).Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 1?290 m3 und die gesamte Nutzfläche beträgt 288 m².Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bausubstanz auf. Sie ist in einem hervorragenden Zustand.Ihre Vorteile im Überblick:- Innen und aussen renoviert - Baubewilligung für 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. Untergeschoss vorhanden- Gemeinde Teufen AR mit niedrigem Leerstandsrisiko - Niedrige Steuern in der Gemeinde Teufen AR Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Tolles Mehfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 5,3 % RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden einige Renovationen, Umbauten und Neubauten gemacht. Total ca. 380'000.00.Die Netto-Mietzinseinnahmen sind 66'200.00. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 5,3 %.Der Verkaufspreis ist CHF 1'250'000.00 oder dem Meistbietenden.Alle Informationen, Kurzdokumentation, Beschreibungen Unterlagen, Mieterspiegel etc. finden Sie unter www.dikoimmo.ch.