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Mehrfamilienhaus kaufen in Wald ZH

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CHF1’350’000.–Top

Bachtelstrasse 9, 8636 Wald ZH

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei nicht alltäglichen Wohnungen und einem Ladenlokal im EG befindet sich an zentraler Lage in Wald.Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft besonders aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit Dachterrasse • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG / OG / Galeriegeschoss mit grossem Garten hinter dem Haus sowie einem Schopf mit gedecktem Parkplatz • Ladenlokal im EG • Geschmackvoller Innenausbau mit viel Charme, z.T. niedrige Raumhöhen • Gut unterhaltene Liegenschaft (Sanierungsbedarf an der Aussenhülle) • 2 Aussenparkplätze • Kindergarten, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar • Total Netto-Mietzinseinnahmen jährlich Fr. 49'620.--. Die Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet Eine Besichtigung lohnt sich. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen auf Ihren Anruf.

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CHF880’000.–

Bäckerstrasse 1, 8636 Wald ZH

Sie liegt äusserst zentral an der Hauptstrasse zwischen Rüti und dem Tösstal: die voll vermietete Renditeliegenschaft an der Bäckerstrasse 1 in Wald ZH. Im stilvoll renovierten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert hat sich unter anderem ein florierender Pizza-Lieferservice mit langfristigem Mietvertrag eingerichtet.Das Gebäude ist einseitig angebaut und Teil eines Flarzhauses mit Baujahr 1800, nahe am Dorfkern von Wald. Im Erdgeschoss bäckt eine Pizzeria für die Hauslieferung und Takeaway. In den oberen Etagen befinden sich Einzelzimmer, die separat vermietet werden sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume. Tiefparterre: PizzeriaDurch die leichte Hanglage betreten Kunden im unteren Teil des Gebäudes im Tiefparterre den grosszügigen, einladenden Eingangsbereich für Bestellungen vor Ort. Wie das ganze Haus wurde auch die Küche mit dem Pizzaofen 2020 renoviert; ein pflegeleichter Boden aus hellen Keramikplatten, Deckenspots, Arbeitsflächen aus Naturstein und hygienische Korpusse und Zutatenstation aus Metall zeugen vom hochwertigen Umbau. Neben der Küche gehören ein Technik- und ein Lagerraum sowie ein WC zur Pizzeria. Im Sommer dürfen die Gäste ihre Pizza im kleinen Garten des Hauses geniessen.Erdgeschoss: Zimmer und TerrasseIm Erdgeschoss erstrecken sich ein Einzelzimmer, die Waschküche und die Gemeinschaftsküche sowie der Essraum mit Kassettendecke. Auf der grossen, teilweise überdachten Terrasse über der Pizzeria geniessen die Bewohner Sonne und Geselligkeit.1. Obergeschoss: Zimmer und BadIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer und das grosse Badezimmer für alle. Mit den freigelegten Deckenbalken, der Dusche mit Glaswand und dem Boden aus Feinsteinzeugplatten verbindet sich die historische Bausubstanz gelungen mit modernem Innenausbau.2. Obergeschoss: Zimmer und BadAuch im 2. Obergeschoss verbreiten mächtige Deckenbalken und ein Holzboden rustikalen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Einzelzimmer sowie ein separates WC.Die vier Aussenparkplätze komplettieren das Renditeobjekt an der Bäckerstrasse 1.Das Haus ist komplett vermietet ? die Käufer dürfen sich an einer hervorragenden Rendite erfreuen. Die Pizzeria mit Fünf-Jahres-Vertrag möchte ihren Mietvertrag sogar bevorzugt auf zehn Jahre verlängern.

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