Mehrfamilienhaus kaufen in Weingarten-Kalthäusern

Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig auf dem Markt. Das Alleinstehungsmerkmal sind die originalen Wandbilder an der Fassade. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten und hochwertig saniert. Der schöne Garten ist ebenfalls ein tolles Plus in der Altstadt. Ca. Z.T. wurden Wohnungen aufwändig im Eigentumsstandard saniert. In Zeiten von raren Invetitionsmöglichkeiten und günstigen, kurzfristigen Renditeliegenschaften finden Sie hier eine solide nachhaltige Qualität mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral in der Altstadt- originale Fassadenmalerei aus dem 19. J.h.- kernsaniert- mit grosszügigem Stadtgarten- mit Ausbaupotential im Estrich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentral in der AltstadtZustand: Das Haus wurde seit 2013 und bis heute kernsaniert.Bäder / Nasszellen: 7x (6x Dusche / Toilette, 2x Badewanne / Toilette)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 700mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500m - 900mGeschäfte: Coop, 500m

Investieren Sie in Wohneigentum! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Atelier an attraktiver Altstadtlage sucht neuen Besitzer. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Arboner Altstadt an der Walhallastrasse 12. Die Nähe zum See, zu Schulen und zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus stammt aus dem BJ um 1800. Es wurde in verschiedenen Epochen renoviert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. Der Innenausbau, die Wohnungen und das Atelier befinden sich in saniertem Zustand zeichnen sich durch individuellen Ausbaustil aus. Die Küchen und Bäder verfügen über modernen Standard, in jeder Wohnung sind WA/TU vorhanden. Der Wohnraummix aus 2.5- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einem Atelier/Büro im Souterrain ist voll vermietet. Auf dem 284 m2 grossen Grundstück sind 2 Parkplätze vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Wohnungen. Die voll vermietete Liegenschaft ist mit einen Nettomietertrag von rund CHF 71?500 eine interessante Kapitalanlage Raumprogramm: Souterrain: Atelier Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung 2.5 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung Der Verkaufspreis von CHF 1'800'000.00 gilt als Richtpreis. Bruttorendite liegt bei rund 4%. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung möglich. Bei dem Verkauf der Liegenschaft wird es ein zweistufiges Bieterverfahren geben.Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung.

• Parzelle Nr. 451, Fläche 190 qm • Kernzone (K2) mit Ortsbildschutzzone (OBS) • Gestaltungsplan Seestrasse/Seepromenade, Nr. 1339 • ÖREB-Kataster 1615892307 (PDF kann angefordert werden) • Wohnfläche je Geschoss ca. 60 qm – 65 qm, ohne Estrich • Wohnflächen: EG: 1 ½ - Zimmer ca. 22.50 qm / EG 2 ½ - Zimmer ca. 37.50 qm / 1.OG 3 Zimmer ca. 60.00 qm / 2.OG 3 Zimmer ca. 60.00 qm / Kellergeschoss ca. 60.00 qm, zugänglich strassenseitig und durchgehend zum Garten, ideal als Fahrradabstellraum • Heizoeltank in separatem Raum unter dem EG-Balkon • Gehsteig Aussenfläche für 2 normale PW geeignet • Neue Heizung im Jahr 2019 mit Kosten von ca. CHF 20'000.-, Bewilligung liegt vor. • Baujahr: Gemäss Auskunft der Kantonalen Gebäudeversicherung ist das Baujahr 0 eingetragen, was bedeutet = vor 1900 gebaut. • Letzte Renovation / Umbau war im Jahr 1976/77, teilweise auch in den Folgejahren. Verkauf an den Meistbietenden.www.immobil-gelegenheit.ch

Ein charmantes Altstadt-Haus im Herzen vom Bischofszell - zahlreiche Möglichkeiten für individuelle NutzungDank der Wirte-Wohnung im 1. OG ergibt sich hier ein ideales Konzept von wohnen und arbeiten unter einem Dach. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze, verteilt im Haupt- und Nebenlokal. Eine Etage höher befinden sich aktuell ein Unterhaltungsraum/Küche mit Essbereich und 5 weitere Zimmer, die ebenfalls sehr gut genutzt oder vermietet werden können. Das Objekt eignet sich auch als Generationenhaus oder Renditeobjekt.Hier das Raumangebot:DG: 5-Zimmer-Wohnung mit ReduitOG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei BalkonenEG: Gastronomiebereich mit Sitzungsraum, Gäste-WCsUG: Kellerräume, Waschküche/Technikraum, TankraumDieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ 2 Wohneinheiten in einem+ 7 Aussenabstellplätze+ Untergeschoss mit Keller- und Abstellräumen+ Ideale Lage mit bester Infrastruktur+ Auch als Renditeobjekt geeignet+ Und vieles mehr ...Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Oder würden gerne arbeiten und wohnen kombinieren?Dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus bietet diverse Optionen.Im EG haben wir eine Studiowohnung, welche sich optimal als Praxis, Büro oder kleines Ladenlokas eignet. Darüber befinden sich 2 Wohnungen mit dem selben Grundriss und grosser Terrasse/Balkon.Alle Wohnungen sind sehr hell und geräumig. Die Nähe zur Landwirtschaftszone bietet auch Ruhe und die Möglichkeit für Spaziergänge. Der Bahnhof, sowie grössere Standorte wie Müllheim und Weinfelden sind nur wenige Minuten entfernt.Alle Highlights im Überblick: • praktischer Grundriss in jeder Wohnung • offene Küche mit viel Platz • elektrische Storen an allen Fenstern • Parkettböden in allen Räumen • Steinböden in den Nassräumen • helle Räume • Einbauschränke • 2 Garagenboxen und 5 Aussenplätze • und vieles mehr... Gerne zeige ich Ihnen das Haus jederzeit vor Ort.