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CHF 990’000.–
3.5 Zimmer
Schäflerweg, 8280 Kreuzlingen

Eleganz und Stil - Neubauprojekt mit grandiosem Ambiente

Die aussergewöhliche Überbauung ist eine Rarität in Kreuzlingen und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im Besmerquartier. Kreieren Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen. Vereinen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität. Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv. Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen. WOHNUNGSAUFTEILUNG Schäflerweg ERDGESCHOSS 3.5 Zimmer - Wohnung (West) 3.5 Zimmer - Wohnung (Ost) OBERGESCHOSS 3.5 Zimmer Wohnung (West) 3.5 Zimmer - Wohnung (Ost) ATTIKA 3.5 Zimmer Wohnung (RESERVIERT) EINFAMILIENHAUS an der BesmerstrasseBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Neubau
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Preis auf Anfrage Premium
4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
8583 Sulgen

Neubauprojekt Eigentumswohnungen (1. OG) an ruhiger und zentraler Lage

Neubauprojekt Eigentumswohnungen (1. OG) an ruhiger und zentraler LageAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIm ländlichen Sulgen werden vier moderne und rollstuhlgängige Eigentumswohnungen realisiert. Die Neubauten befinden sich an der Waldstrasse inmitten eines ruhigen Wohnquartiers.Die modernen in Massivbauweise erstellten Eigentumswohnungen mit Lift sind auf 4 Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG, DG) aufgeteilt. Jede Wohnung besitzt ein Geschoss für sich alleine. Die zentrale Tiefgarage mit 7 Autoabstellplätzen sowie 2 Aussenparkplätze stehen den 4 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Diese kosten zusätzlich 35?000.00 CHF pro Tiefgaragenparkplatz (Total 2 Parkplätze 70?000.00 CHF).Jede Wohnung besitzt 2 Nasszellen mit Dusche und WC. Die Nettowohnflächen betragen zwischen 105 ? 116 m2 pro Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau der Wohnungen kann durch persönliche Besprechung in unserem Büro individuell gestaltet werden.Ihre Vorteile im Überblick- Bezugsbereit ca. Herbst 2024- Rollstuhlgängig- Lift vorhanden- Ruhige und zentrale Lage- Tiefgaragenparkplätze- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung- Individuelle Gestaltung der Wohnung möglich- Grosszügige Balkone- Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Garten- Bahnhof zu Fuss in 5 min erreichbar- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Schlösslipark 2, 8598 Bottighofen

Wohnperle am Bodensee - "First Class" Lebensqualität.

6.5-Zimmer Wohnung mit unverbaubarer See- und Alpensicht. Geniessen Sie alle Vorzüge in der ersten Seereihe. Das ist "Best of Bottighofen".Die Lage des Schlössliparks 2 in Bottighofen direkt am See und Hafen ist zweifellos ein bemerkenswertes Highlight. Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse und maritimem Flair bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Traumhafte Seelage: Der Schlösslipark 2 liegt direkt am Ufer des Sees, was den Bewohnern atemberaubende Aussichten und direkten Zugang zu entspannten Stunden am Wasser bietet.Hafenatmosphäre: Die Nähe zum Hafen verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter. Hier können Sie das Treiben der Boote beobachten und die maritime Atmosphäre geniessen.Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die Region bietet auch Radwege und Wanderpfade für Aktivitäten im Freien.Entspannung und Erholung: Der Schlösslipark 2 bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen.Atemberaubende Ausblicke: Die Möglichkeit, den Sonnenaufgang über dem See zu erleben und die schimmernden Wasseroberflächen zu bewundern, verleiht dieser Lage eine besondere Magie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/3604614und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + 360 Grad Seepanorama + Alpensicht+ Wohnen in erster Seereihe+ Atemberaubende, begehrte Lage+ Hochwertiger Ausbaustandard+ Parkettböden, Marmor + "Stucco Veneziano"+ Zwei einzigartige Cheminées + Lichtdurchflutete Zimmer+ Viele, massgefertigte Einbauschranke+ 2 Badezimmer + 1 Gaste WC+ Unterteilung der Wohnung möglich+ Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen+ 3 Tiefgaragenplatze + 2 Keller+ Photovoltaik-Anlage in Planung 2024/2025 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bottighofen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. 6.5-room apartment with unobstructed views of the lake and the Alps. Enjoy all the advantages in the first row of the lake. This is the "Best of Bottighofen".The location of Schlösslipark 2 in Bottighofen directly on the lake and harbor is undoubtedly a remarkable highlight. The combination of idyllic natural scenery and maritime flair offers a unique living opportunity.Fantastic lakeside location: Schlösslipark 2 is located directly on the shores of the lake, offering residents breathtaking views and direct access to relaxing hours by the water.Harbor atmosphere: The proximity to the harbor lends the area a charming character. Here you can watch the boats go by and enjoy the maritime atmosphere.Leisure activities: The proximity to the lake opens up numerous leisure opportunities such as swimming, boating, fishing and walks along the shore. The region also offers cycle paths and hiking trails for outdoor activities.Relaxation and recreation: Schlösslipark 2 offers a quiet and peaceful environment that is ideal for escaping the stresses of everyday life and relaxing.Breathtaking views: The opportunity to experience the sunrise over the lake and admire the shimmering water surfaces adds a special magic to this location....

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Lommis nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'254 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.55 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'715. Dabei haben 10.59 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.76 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.69 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.06 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.88 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lommis im Durchschnitt 14.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.61 % und kinderlose Ehepaare 10.53 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Lommis hat in den vergangenen 5 Jahren 27 neue Wohnungen erhalten. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Mit 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Lommis sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Lommis verfügt nun über 556 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 10 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 68 Wohnungen mit 2 Zimmern, 119 mit 3 Zimmern und 184 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 184 5-Zimmer-Wohnungen und 135 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Lommis sind 0.9 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.5 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.54 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.31 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'360 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'577.