1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Willisau

Ein Stück Geschichte mit Zukunft - Fabrikensemble mit Ertrag & Entwicklungspotenzial

Ein Stück Geschichte mit Zukunft - Fabrikensemble mit Ertrag & Entwicklungspotenzial Diese historisch geprägte Liegenschaft in Huttwil verbindet bestehende Mieterträge mit vielseitigen Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung. Auf einem rund 2'815 m² grossen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Fabrikensemble, das heute bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt und vermietet wird.Mit einem aktuellen Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr verfügt die Liegenschaft bereits heute über eine laufende Ertragssituation. Gleichzeitig eröffnen die historische Bausubstanz, unterschiedliche Ausbauzustände sowie vorhandene Projektunterlagen interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Historischer Charakter trifft auf bestehende WohnnutzungDas ehemalige Fabrikensemble blickt auf eine vielseitige Nutzungsgeschichte zurück und hebt sich mit seinem besonderen Charakter deutlich von klassischen Mehrfamilienliegenschaften ab.Innerhalb des Gebäudeensembles befinden sich zahlreiche Wohnungen, von denen verschiedene bereits vermietet sind. Einzelne Wohneinheiten wurden bereits ansprechend modernisiert und zeigen exemplarisch, wie sich zeitgemässer Wohnkomfort mit dem Charakter der bestehenden Bausubstanz verbinden lässt.Weitere Wohnungen und Bereiche befinden sich in unterschiedlichen Ausbauzuständen und bieten damit interessante Voraussetzungen für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Bestehende Vermietung und EntwicklungsperspektivenEin besonderer Vorteil für Investoren ist die Kombination aus laufenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Gemäss aktueller Mieterliste beläuft sich der Nettomietertrag auf CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr.Darüber hinaus liegen verschiedene Projektunterlagen mit Umbau- und Ausbauplanungen vor. Diese zeigen unter anderem mögliche neue Grundrisse und zusätzliche Wohneinheiten. Für eine Projektetappe sind insgesamt 20 Wohnungen vorgesehen.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Käufer, die bestehende Erträge mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Ensembles verbinden möchten.Die konkrete Realisierung weiterer Umbau-, Ausbau- oder Entwicklungsmassnahmen ist von den jeweiligen planerischen und behördlichen Rahmenbedingungen abhängig. Entsprechende Vorhaben sind projektbezogen zu prüfen und bewilligen zu lassen. Die Highlights auf einen Blick • ca. 2'815 m² Grundstücksfläche • historisches ehemaliges Fabrikensemble • bestehende Wohnnutzung mit zahlreichen Mietwohnungen • aktueller Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat • aktueller Nettomietertrag von CHF 147'600 pro Jahr • teilweise bereits modernisierte Wohneinheiten • unterschiedliche Ausbauzustände mit weiterem Potenzial • vorhandene Projektunterlagen für Umbau und Ausbau • Projektetappe mit insgesamt 20 vorgesehenen Wohnungen • Kombination aus bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven • interessant für Investoren und Projektentwickler Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Huttwil an zentraler und gut erreichbarer Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Huttwil bietet als regionales Zentrum eine attraktive Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit und verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur.Die Lage schafft damit interessante Voraussetzungen sowohl für die bestehende Wohnnutzung als auch für eine mögliche langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie die vorhandenen Projektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Vor Ort erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der historischen Bausubstanz, den bestehenden Wohneinheiten und den bereits modernisierten Bereichen sowie von den Möglichkeiten, welche dieses besondere Gebäudeensemble bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten oder spannende Rendite, Sie entscheiden.

Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ob als: • Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen • eigener Gastronomiebetrieb • Kombination aus Gastronomie und Vermietung • Beherbergungsbetrieb • Veranstaltungs- oder Eventlocation • oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Spannendes Projekt aus Mehrfamilienhaus und grossem Gartenanteil als Baulandreserve

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Huttwil steht dieses gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und laufend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 460m² insgesamt 19 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst drei geräumige 5.5 Zimmerwohnungen sowie eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Das Haus ist aktuell voll vermietet und generiert mit einer Bruttorendite von über 4 % stabile Mieteinnahmen, was es zu einer sicheren Anlageform macht.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und einen Garten mit viel Privatsphäre.Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1'698m² bietet jedoch weit mehr als nur den Bestand. Dank der weitläufigen Gartenanlage und der sonnigen Lage besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits konkrete Projektpläne für einen Neubau vorhanden sind, was die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Ob Sie den Bestand als Renditeobjekt halten oder das Baulandpotenzial ausschöpfen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erdgeschoss: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 1. OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 2.OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 115m2 • Dachgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit 53m2 • Stabiles Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von über 4% • Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet • Grosszügiges Grundstück (1'698 m²) mit Baulandreserve • Projektpläne für einen Neubau sind bereits vorhanden • Charaktervolles Gebäude von 1911, laufend renoviert • Grosser Garten • 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze vorhanden Wichtiger Hinweis:Die bestehende Hypothek bei der Clientis Bank Oberaargau ist im Rahmen der Transaktion zu übernehmen. Der Zinssatz ist sehr attraktiv.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Jetzt zugreifen: 4 Wohnungen und ein grosses Restaurant mit über 8 % Renditepotenzial

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer möglichen erzielbaren Bruttorendite von über 8 % bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 8 % • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • 3 Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge inkl. • 5 Aussenparkplätze inkl. • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

Renditeobjekt oder Generationenhaus Neubau: Modernes 2-Familienhaus in idyllischer Landschaft.

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) und grosser Terrasse von 32m² • 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar) • Bereits in der Bauphase Rohbau 2. OG • Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen • Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten • Grosszügige Sitzplätze und Terrasse • Ideal als Generationenhaus oder für Familien • Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und • Naherholungsgebieten • Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee) • Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Stabil im Ertrag. Stark im Potential.

Solide Erträge mit zusätzlichem Entwicklungspotential.WE-FACTS+ Gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotential.+ Drei Wohneinheiten mit attraktiver Entwicklungsmöglichkeit.+ Sofortiger Cashflow mit zusätzlichem Potential.Passt für:Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.KLARTEXT: Chancen erkennen und langfristig profitieren.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 651 22 73

FLÄCHENGROSSES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM DORFZENTRUM

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1925 befindet sich an zentraler Lage in Rohrbach und bietet rund 470 m² Gesamtnutzfläche auf fünf Geschossen. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Zahlreiche Nebenräume sowie die bestehende Bürostruktur bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und kann problemlos abgetrennt werden. Zusätzlich bietet der ausbaubare Estrich mit zwei Zimmern weiteres Ausbaupotenzial. Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab. Bahnhof, Volg, Post und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar. • Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenräume im UG • Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG - Nebenräume im UG und Atelier im DG • Option 3: Vollumfängliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft - ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener Bürostruktur Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00175 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HUTTWIL

Dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitiger Nutzung und soliden Ertragsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 150 m² Nutzfläche und ist vollständig vermietet. Aktuell erzielen die Einheiten Nettomietzinseinnahmen von CHF 54’600.– pro Jahr.Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurationsbetrieb, derzeit als Yorkshire Pub genutzt. Darüber liegen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Lager- und Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten.Der Altbau überzeugt mit einer architektonisch markanten Erscheinung und einer auffallend steilen Lukarne. Dank stetigen Renovationen und Investitionen, darunter der Heizungsersatz im Jahr 2021, präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundstück ist ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m², drei Vollgeschossen und Attika möglich.Auch die Lage spricht für diese Immobilie. Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar an der Hauptstrasse und ist nur rund 850 Meter vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbenutzung attraktiv.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grossdietwil

Dieses charmante, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus liegt zentral im Dorf Grossdietwil. Das Gebäude überzeugt mit seinem traditionellen Stil und seinem besonderen Charakter. Zusätzlich bietet die Liegenschaft folgende Raumaufteilung: • 5.0-Zimmerwohnung / EG & 1. OG / 150 m² (vermietet) • 2.5-Zimmerwohnung / 1. OG / 58 m² • 4.5-Zimmerwohnung / 2. OG / 110 m² + 20 m² Wintergarten • 4.5-Zimmerwohnung / DG / 156 m² + 20 m² Wintergarten • Gewerberaum / EG / ca. 55 m² (vermietet) • Disporaum / EG & UG (vermietet) • 2 Carports (vermietet) • 6 Aussenparkplätze (4 davon vermietet) • Eigene Wasserquelle • Neue Erdsondenheizung • Vorbereiteter Lifteinbau • vorhandene Baubewilligung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt ganz unverbindlich.