2 Treffer - Haus kaufen in Willisau

Familienwohntraum mit grossem Garten in Huttwil

Familienwohntraum mit grossem Garten und viel Potenzial Willkommen am Meisenweg 10 in Huttwil - einer Liegenschaft, die grosszügiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem 616 m² grossen Grundstück und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass dieses Haus über viele Jahre sorgfältig gepflegt wurde und seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause bietet.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und lädt insbesondere während der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten, welcher den Wohnraum ideal erweitert und das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann - sei es als Esszimmer, Leseecke oder Rückzugsort zum Entspannen.Auch der Aussenbereich weiss zu überzeugen. Der grosszügige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen. Gartenliebhaber finden ausreichend Fläche für Blumenbeete, Hochbeete oder einen eigenen Gemüsegarten. Gleichzeitig schafft die freistehende Bauweise eine angenehme Privatsphäre und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Energietechnik. Die installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Stromspeicher ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromproduktion und trägt wesentlich zur Reduktion der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge - ein Ausstattungsmerkmal, das den heutigen und zukünftigen Mobilitätsbedürfnissen gerecht wird.Praktisch präsentiert sich auch das Raumangebot ausserhalb der Wohnfläche. Die vollständige Unterkellerung schafft grosszügige Lager- und Nebenräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Zusätzlich steht ein separater Schopf zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet oder sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Gartengeräte oder Fahrräder eignet.Die Lage der Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in angenehmer Distanz. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die idyllische Landschaft rund um Huttwil zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind die Städte Bern, Luzern und Zürich bequem erreichbar.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die den Wunsch nach einem freistehenden Eigenheim mit grosszügigem Garten und viel Entwicklungspotenzial verwirklichen möchten. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um bestehende Qualitäten zu geniessen und gleichzeitig individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob sofortiger Einzug oder eine schrittweise Modernisierung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Haus mit Charakter, viel Freiraum und zahlreichen Vorzügen - bereit für seine nächste Geschichte.

Ein Stück Geschichte mit Zukunft - Fabrikensemble mit Ertrag & Entwicklungspotenzial

Ein Stück Geschichte mit Zukunft - Fabrikensemble mit Ertrag & Entwicklungspotenzial Diese historisch geprägte Liegenschaft in Huttwil verbindet bestehende Mieterträge mit vielseitigen Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung. Auf einem rund 2'815 m² grossen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Fabrikensemble, das heute bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt und vermietet wird.Mit einem aktuellen Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr verfügt die Liegenschaft bereits heute über eine laufende Ertragssituation. Gleichzeitig eröffnen die historische Bausubstanz, unterschiedliche Ausbauzustände sowie vorhandene Projektunterlagen interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Historischer Charakter trifft auf bestehende WohnnutzungDas ehemalige Fabrikensemble blickt auf eine vielseitige Nutzungsgeschichte zurück und hebt sich mit seinem besonderen Charakter deutlich von klassischen Mehrfamilienliegenschaften ab.Innerhalb des Gebäudeensembles befinden sich zahlreiche Wohnungen, von denen verschiedene bereits vermietet sind. Einzelne Wohneinheiten wurden bereits ansprechend modernisiert und zeigen exemplarisch, wie sich zeitgemässer Wohnkomfort mit dem Charakter der bestehenden Bausubstanz verbinden lässt.Weitere Wohnungen und Bereiche befinden sich in unterschiedlichen Ausbauzuständen und bieten damit interessante Voraussetzungen für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Bestehende Vermietung und EntwicklungsperspektivenEin besonderer Vorteil für Investoren ist die Kombination aus laufenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Gemäss aktueller Mieterliste beläuft sich der Nettomietertrag auf CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr.Darüber hinaus liegen verschiedene Projektunterlagen mit Umbau- und Ausbauplanungen vor. Diese zeigen unter anderem mögliche neue Grundrisse und zusätzliche Wohneinheiten. Für eine Projektetappe sind insgesamt 20 Wohnungen vorgesehen.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Käufer, die bestehende Erträge mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Ensembles verbinden möchten.Die konkrete Realisierung weiterer Umbau-, Ausbau- oder Entwicklungsmassnahmen ist von den jeweiligen planerischen und behördlichen Rahmenbedingungen abhängig. Entsprechende Vorhaben sind projektbezogen zu prüfen und bewilligen zu lassen. Die Highlights auf einen Blick • ca. 2'815 m² Grundstücksfläche • historisches ehemaliges Fabrikensemble • bestehende Wohnnutzung mit zahlreichen Mietwohnungen • aktueller Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat • aktueller Nettomietertrag von CHF 147'600 pro Jahr • teilweise bereits modernisierte Wohneinheiten • unterschiedliche Ausbauzustände mit weiterem Potenzial • vorhandene Projektunterlagen für Umbau und Ausbau • Projektetappe mit insgesamt 20 vorgesehenen Wohnungen • Kombination aus bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven • interessant für Investoren und Projektentwickler Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Huttwil an zentraler und gut erreichbarer Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Huttwil bietet als regionales Zentrum eine attraktive Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit und verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur.Die Lage schafft damit interessante Voraussetzungen sowohl für die bestehende Wohnnutzung als auch für eine mögliche langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie die vorhandenen Projektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Vor Ort erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der historischen Bausubstanz, den bestehenden Wohneinheiten und den bereits modernisierten Bereichen sowie von den Möglichkeiten, welche dieses besondere Gebäudeensemble bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

10.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ruhe, Natur & unverbaubare Weitsicht

An erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage in Gondiswil präsentiert sich dieses grosszügige 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Familien- und Naturparadies. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die fantastische Weitsicht über die umliegende Landschaft schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Die kinder- und familienfreundliche Umgebung rundet dieses besondere Angebot ideal ab.Ein Teil des Hauses wird aktuell erfolgreich alsAirbnb genutzt und bietet damit auch spannende Möglichkeiten für eine Kombination aus Eigennutzung und Zusatzeinnahmen.RaumaufteilungUntergeschoss • Grosse Waschküche und Heizungsraum • Badezimmer mit Dusche • Lagerraum • Zwei grosszügige Schlafzimmer (eines davon mit sehr grosszügigen 27.6 m²) • Direkter Zugang zum Garten sowie zum gedeckten Sitzplatz Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Zwei Schlafzimmer • Grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne • Grosse, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel • Angrenzender Essbereich • Direkter Zugang zur sonnigen, grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC Obergeschoss • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, beide mit Badewanne • Von drei Schlafzimmern direkter Zugang zum grosszügigen Balkon • Auch hier: traumhafte Weitsicht in die Natur Aussenbereich & Parkierung • Grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Grünfläche • Bis zu 5 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Zustand & Technik • Grosse Sanierung zwischen 2009 und 2011: Erneuerung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster • 2010 Anbau der Küche (ehemals Carport) • Fassade zusätzlich isoliert • Neugestaltung der Terrassen und des Umschwungs • Aktuell Öl-Heizung, Anschluss an Fernwärme ab diesem Jahr möglich (Versorgung über lokale Käserei) • Liegenschaft in gutem, laufend gepflegtem Zustand • Punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll Dieses Haus bietet aussergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Lage inmitten der Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Villa der Extraklasse mit Raum für Ihre Wohnträume

Willkommen an der Bergstrasse 4 in RohrbachEs gibt Häuser - und es gibt Anwesen, die weit mehr sind als nur ein Zuhause. Es sind Orte, die Raum für Visionen schaffen, Generationen verbinden und jeden Tag aufs Neue begeistern.Genau das bin ich.Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.Seit vielen Jahren darf ich für Menschen ein Zuhause sein. Ich habe Generationen begleitet, unzählige schöne Momente erlebt und wurde stets mit grosser Sorgfalt gepflegt, unterhalten und weiterentwickelt. Heute präsentiere ich mich in einem ausgezeichneten Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Menschen zu beginnen, die Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen.Mein Zuhause befindet sich an der Bergstrasse 4 in Rohrbach - eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Aussicht. Hier geniessen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Städte Bern, Luzern und Zürich sind bequem erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr nur wenige Minuten entfernt liegen. Die wunderschöne Landschaft des Oberaargaus lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Darf ich Sie hereinbitten?Schon beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich kein gewöhnliches Zuhause bin.Meine klare Architektur, die harmonischen Proportionen und meine eindrucksvolle Erscheinung verleihen mir eine zeitlose Eleganz. Besonders mein markanter Turm verleiht mir einen ganz eigenen Charakter und erinnert an ein kleines Schloss - ein architektonisches Detail, das mich unverwechselbar macht.Beim Betreten empfängt Sie mein grosszügiger Eingangsbereich und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite. Von hier aus gelangen Sie bequem über das stilvolle Treppenhaus oder den Lift in sämtliche Etagen - ein Komfort, den man selbst bei exklusiven Einfamilienhäusern nur selten findet.Ich liebe Grosszügigkeit.Mit 521 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 599 m² biete ich Freiraum, wie er heute nur noch selten zu finden ist.Meine Räume wurden nicht geschaffen, um möglichst viele Quadratmeter zu bieten, sondern um Lebensqualität zu schaffen. Grosszügige Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht durch meine aussergewöhnlich hohen Decken. Sie verleihen den Räumen beeindruckende Weite und unterstreichen die Grosszügigkeit meines gesamten Wohnkonzeptes. Hier atmet jeder Raum Freiheit, Licht und Eleganz.Mein Herz schlägt im Wohnbereich.Hier spielt sich das Leben ab.Gemeinsame Abendessen, fröhliche Familienfeste, lange Gespräche mit Freunden oder gemütliche Winterabende vor dem Schwedenofen - genau für solche Momente wurde dieser Wohnbereich geschaffen.Meine Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Geniessen und Zusammensein. Denn oft sind es gerade diese gemeinsamen Augenblicke, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.Ich passe mich Ihrem Leben an.Jede Familie ist anders. Jede Lebenssituation verändert sich.Und genau deshalb bin ich aussergewöhnlich vielseitig.Mehrere Schlafzimmer sowie zahlreiche flexibel nutzbare Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - nahezu jeder Raum lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.Eine meiner grössten Besonderheiten ist meine Flexibilität.Ich kann als repräsentative Familienvilla...

Familienglück in ruhiger Sackgasse mit grossem Garten

Ruhige Sackgasse, grosser Garten und viel Platz zum Wachsen: Dieses Doppeleinfamilienhaus an der Kommetsrüti 31 in Wolhusen bietet auf 126 m² Nettowohnfläche und einem 627 m² grossen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Sicherheit für ihre Kinder und Privatsphäre schätzen. Das Haus verteilt sich auf 6.5 Zimmer und wurde 2019 umfassend renoviert, seither ist es in einem gepflegten Zustand. Die Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Keller erwartet Sie ein grosszügiger Hobbyraum von 25 m², der sich flexibel nutzen lässt. Der 150 m² grosse Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Pergola lädt zu unbeschwerten Sommerabenden und Spielnachmittagen ein, ergänzt durch eine 20 m² grosse Terrasse für den täglichen Aufenthalt im Freien. Eine kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen zeitgemässen energetischen Standard. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein besonderes Plus für Familien mit Zukunftsplänen: Der Dachstock bietet Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf in den Wohnraum integriert werden, für noch mehr Platz, wenn er gebraucht wird. Das Quartier Kommetsrüti überzeugt mit guter Infrastruktur: Naherholungsgebiete, Sportanlagen, Spielplätze und Bibliotheken liegen in der Nähe, ebenso zwei Arztpraxen im Quartier. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6110-26-2

Eine außergewöhnliche Villa für außergewöhnliches Wohnen

Willkommen in Bergstrasse 4 in RohrbachEs gibt Häuser - und dann gibt es Anwesen, die weit mehr als nur ein Zuhause sind.Sie sind Orte, an denen Träume Gestalt annehmen, Generationen zusammenkommen und jeder Tag etwas Truly besonderes bietet.Das bin genau ich.Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.Jahrelang hatte ich das Privileg, ein Zuhause für Menschen zu sein. Ich habe Generationen heranwachsen sehen, unzählige unvergessliche Momente gefeiert und wurde immer mit großer Aufmerksamkeit für Details gepflegt und sorgfältig verbessert.Heute präsentiere ich mich in außergewöhnlichem Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Besitzern zu beginnen, die Raum, Qualität und Privatsphäre schätzen.Inmitten der Bergstrasse 4 in Rohrbach genieße ich eine friedliche und gepflegte Wohngegend, umgeben von Grünflächen und atemberaubenden Panoramablicken. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig hervorragend mit den Städten Bern, Luzern und Zürich verbunden sind. Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die malerische Region Oberaargau lädt Sie ein, landschaftliche Spaziergänge, Radwege und unzählige Möglichkeiten zu genießen, um wieder mit der Natur in Kontakt zu kommen.Dürfte ich Sie hereinladen?Already beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich alles andere als gewöhnlich bin.Meine elegante Architektur, perfekt ausgewogene Proportionen und beeindruckendes Aussehen schaffen ein zeitloses Gefühl von Raffinesse. Mein markantes Türmchen gibt mir eine einzigartige Identität, die an ein charmantes Herrenhaus erinnert und mich von anderen Eigentümern unterscheidet.Wenn Sie eintreten, werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle begrüßt, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Größe vermittelt. Von hier aus bieten eine elegante Treppe und ein privater Aufzug mühelosen Zugang zu jedem Stockwerk - ein Luxus, der sogar in prestigeträchtigen Familienresidenzen selten zu finden ist.Ich wurde für großzügiges Wohnen entworfen.Mit 521 m² Wohnfläche und etwa 599 m² Gesamtnutzfläche biete ich eine Größe, die immer seltener wird.Jedes Zimmer wurde nicht einfach entworfen, um Quadratmeter zu maximieren, sondern um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu schaffen.Große Fenster laden natürliches Licht in das gesamte Haus ein und schaffen helle, einladende Innenräume, die sowohl elegant als auch einladend wirken.Eine meiner definierenden Eigenschaften ist meine beeindruckende Deckenhöhe, die jedem Raum ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit, Licht und architektonischer Eleganz verleiht.Das Herz meines Hauses ist der Wohnbereich.Hier entfaltet sich das Leben.Familienabendessen, fröhliche Feiern, Abende mit Freunden oder gemütliche Winternächte am schwedischen Kamin - dies ist der Rahmen, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.Meine schön ausgestattete Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und bietet großzügigen Raum für Kochen, Unterhaltung und gemeinsame Zeit.Denn letztendlich sind es diese geteilten Momente, die ein Haus zu einem wahren Zuhause machen.Ich passe mich Ihrem Lebensstil an.Jede Familie ist einzigartig. Jedes Lebensstadium bringt neue Bedürfnisse mit sich.Deswegen ist Vielseitigkeit eine meiner größten Stärken.Mehrere geräumige Schlafzimmer und zahlreiche flexible Räume ermöglichen es Ihnen, das Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Ob Sie Kinderzimmer, Home-Offices, eine Bibliothek, Fitness-Studio, kreatives Atelier, Gästeunterkunft oder ruhige Rückzugsorte vorstellen, fast jedes Zimmer kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.Eines...

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten oder spannende Rendite, Sie entscheiden.

Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ob als: • Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen • eigener Gastronomiebetrieb • Kombination aus Gastronomie und Vermietung • Beherbergungsbetrieb • Veranstaltungs- oder Eventlocation • oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Spannendes Projekt aus Mehrfamilienhaus und grossem Gartenanteil als Baulandreserve

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Huttwil steht dieses gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und laufend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 460m² insgesamt 19 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst drei geräumige 5.5 Zimmerwohnungen sowie eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Das Haus ist aktuell voll vermietet und generiert mit einer Bruttorendite von über 4 % stabile Mieteinnahmen, was es zu einer sicheren Anlageform macht.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und einen Garten mit viel Privatsphäre.Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1'698m² bietet jedoch weit mehr als nur den Bestand. Dank der weitläufigen Gartenanlage und der sonnigen Lage besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits konkrete Projektpläne für einen Neubau vorhanden sind, was die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Ob Sie den Bestand als Renditeobjekt halten oder das Baulandpotenzial ausschöpfen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erdgeschoss: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 1. OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 2.OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 115m2 • Dachgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit 53m2 • Stabiles Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von über 4% • Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet • Grosszügiges Grundstück (1'698 m²) mit Baulandreserve • Projektpläne für einen Neubau sind bereits vorhanden • Charaktervolles Gebäude von 1911, laufend renoviert • Grosser Garten • 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze vorhanden Wichtiger Hinweis:Die bestehende Hypothek bei der Clientis Bank Oberaargau ist im Rahmen der Transaktion zu übernehmen. Der Zinssatz ist sehr attraktiv.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Ein Stück Bahngeschichte - Renovationsobjekt mit Charakter

Wer das Besondere sucht, findet hier eine Liegenschaft mit Charakter und einer Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Auf der Parzelle steht neben dem Einfamilienhaus ein kleines, historisches Wärterhäuschen, das einst im Zusammenhang mit der damaligen Bahn genutzt wurde und heute als Schopf dient. Zusammen mit dem Umschwung entsteht eine spannende Ausgangslage für Menschen mit Ideen und Freude an besonderen Liegenschaften. • Historisches Wärterhaus mit besonderem Charme und Geschichte • 399 m² Grundstück mit Garten und Gestaltungsspielraum • Grosszügiger Schopf für Hobby, Werkstatt, Atelier oder Stauraum • Ausbaupotenzial innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Autounterstand direkt bei der Liegenschaft • Naturnahe Umgebung mit der Wigger in unmittelbarer Nähe • Viel Potenzial für eine individuelle Renovation und Neugestaltung Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu interpretieren. Der grosszügige Schopf eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für persönliche Projekte. Auch das bestehende Gebäudevolumen lässt Spielraum für eine zukünftige Weiterentwicklung und individuelle Wohnideen.Die nahegelegene Wigger lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgt der Garten für zusätzlichen Freiraum direkt am eigenen Zuhause.Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Geschichte schätzen, Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Ein Ort, an dem Freiheit zuhause ist

Abseits des Gewöhnlichen liegt am Oberen Baumgarten ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Das 1957 erstellte Einfamilienhaus mit Ökonomieteil steht eingebettet in die ländliche Umgebung von Schwarzenbach und eröffnet mit seinem grosszügigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. • Idyllische Lage - Viel Privatsphäre und Weitsicht, trotzdem nahe von Huttwil • Grosszügige Parzelle - rund 1'985 m² mit Garten, Wiese und Weide • 6½-Zimmer-Einfamilienhaus - mit rund 139 m² Wohnfläche und viel Charakter • Sanfte Renovation mit Potenzial - das bestehende Haus kann individuell weiterentwickelt werden • Ausbaupotenzial in der Streusiedlung - Möglichkeiten für An- und Umbauten im Rahmen der geltenden Bestimmungen • Ökonomieteil mit vielseitigen Möglichkeiten - ideal für Hobby, Werkstatt, stilles Gewerbe oder Tierhaltung wie Pferde oder Kleintiere • Landwirtschaftsland & viel Umschwung - Raum für Garten, Natur und ein Leben mit Tieren • Geniales Wasser- / Abwassersystem - nutzen sie ihr eigenes hochwertiges Quellwasser, welches sogar in einem Tank gespeichert werden kann. Die Liegenschaft ist an der Kanalisation angeschlossen Vielleicht entsteht hier kein makelloses Zuhause von heute auf morgen, sondern eines, das Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen wird. Ein Haus, das Charakter bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen lässt. Ein Ort, an dem Kinder draussen auf Entdeckung gehen, Tiere ihren Platz finden und aus einem Stück Land etwas ganz Persönliches entstehen kann.Wer das Ursprüngliche liebt und Freude daran hat, etwas mit den eigenen Händen und Ideen zu gestalten, könnte hier seinen ganz besonderen Lebensmittelpunkt finden.

Jetzt zugreifen: 4 Wohnungen und ein grosses Restaurant mit über 8 % Renditepotenzial

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer möglichen erzielbaren Bruttorendite von über 8 % bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 8 % • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • 3 Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge inkl. • 5 Aussenparkplätze inkl. • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

Renditeobjekt oder Generationenhaus Neubau: Modernes 2-Familienhaus in idyllischer Landschaft.

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) und grosser Terrasse von 32m² • 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar) • Bereits in der Bauphase Rohbau 2. OG • Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen • Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten • Grosszügige Sitzplätze und Terrasse • Ideal als Generationenhaus oder für Familien • Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und • Naherholungsgebieten • Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee) • Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Stabil im Ertrag. Stark im Potential.

Solide Erträge mit zusätzlichem Entwicklungspotential.WE-FACTS+ Gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotential.+ Drei Wohneinheiten mit attraktiver Entwicklungsmöglichkeit.+ Sofortiger Cashflow mit zusätzlichem Potential.Passt für:Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.KLARTEXT: Chancen erkennen und langfristig profitieren.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 651 22 73

Charmantes 7.5-Zimmer-Chalet an idyllischer Dorflage in Luthern

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter im historischen DorfkernDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet traditionelle Holzbauweise mit zeitgemässem Wohnkomfort. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf einem 652 m² grossen Grundstück bietet es vielseitigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – mitten im historischen Dorfkern von Luthern.Der 2024 erneuerte Innenausbau bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche ergänzen das Raumangebot.Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Werkstatt und ein separater Zugang zur Verfügung. Die bestehende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über regionale Fernwärme, kombiniert mit Bodenheizung und Radiatoren. Ein Aussenparkplatz (separate Parzelle) gehört ebenfalls zur Liegenschaft.Die naturnahe Lage am Fusse des Napfs eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in der Gemeinde vorhanden.Hinweis Bauinventar / Aussenbereich Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer im Bauinventar erfassten Baugruppe. Für den sanierten Aussenbereich läuft aktuell ein Nachbewilligungsverfahren. Allfällige behördlich verlangte Anpassungen oder Rückbauten gehen zulasten der Verkäuferschaft. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung zu stehen!

Moderne, Neubau Maisonette Wohnung mit grosser Terrasse eingebettet in malerische Landschaft!

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 94m2 Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails • 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar) • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) mit grosser Terrasse von 32m² Fläche • Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen • Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten • Grosszügige Sitzplätze und Terrasse • Ideal als Generationenhaus oder für Familien • Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und • Naherholungsgebieten • Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee) • Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Wo Kinderträume ein Zuhause finden

Ein Zuhause, das wie geschaffen ist für gemeinsame Zukunftspläne und ein entspanntes Familienleben. Die angenehme Wohnatmosphäre beginnt bereits bei der Ankunft: wenig Verkehr, ein geschütztes Umfeld und kurze Wege schaffen ideale Voraussetzungen für Paare mit Familienwunsch und Familien mit Kindern. Hier kann der Alltag etwas ruhiger werden, während wichtige Einrichtungen bequem erreichbar bleiben.Im Inneren erwartet Sie ein helles und grosszügiges Wohngefühl, das viel Raum für das gemeinsame Leben bietet. Die offene Gestaltung schafft einen natürlichen Mittelpunkt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Gleichzeitig stehen genügend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander zu verbinden. Besondere Bereiche wie Atelier, Infrarotsauna und Weinkeller verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und machen es zu einem Ort, der weit über das klassische Wohnen hinausgeht.Auch draussen setzt sich dieses Gefühl fort. Der Garten mit seinem geschützten Terrassenbereich bietet Raum für Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Wochenenden im eigenen Zuhause. Gleichzeitig eröffnet das vorhandene Ausbaupotenzial Möglichkeiten, das Haus mit den eigenen Bedürfnissen und einer wachsenden Familie weiterzuentwickeln. Eine Liegenschaft für Menschen, die heute ein Zuhause suchen und dabei bereits an morgen und die gemeinsame Zukunft denken. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Private Zufahrt in einer Sackgasse • Schule direkt gegenüber gelegen • Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Offenes Wohn- und Esskonzept • Grosszügiger und einladender Wohnbereich • Praktische Einbauschränke vorhanden • Gepflegter und gut erhaltener Zustand • Separater Bastelraum / Atelier vorhanden • Badezimmer und separates Gästebad • Eigene Infrarotsauna vorhanden • Weinkeller für Liebhaber • Bruttowohnfläche ca. 182 m² • Nettowohnfläche ca. 157 m² • Zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden • Garten mit gedecktem Terrassenbereich • Zugängliche Garage vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.