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Haus kaufen in Willisau

8

CHF 720’000.–

Rohrmatt 9, 6130 Willisau

Landleben pur - Suchen Sie die Distanz vom städtischen Trubel?Wohnhaus mit Geräte-/ Gartenhaus, Einzelgarage und grosszügiger Umgebung an ländlicher Lage. Das Wohnhaus Rohrmatt 9 liegt in der Weilerzone im Gebiet Rohrmatt der Gemeinde Willisau. Das Haus steht in einer grosszügigen Häusergruppe, zurückgesetzt von der Strasse und ist gut besonnt. Die grosse Grundstückfläche von 647 m2 ist ideal geeignet für Kleintierhaltung, das Gärtnern zur Selbstversorgung oder auch nur zum Geniessen. Die nahe Umgebung lädt einem gerade zu ein, einem Hobby wie Mountainbiken oder Wandern nachzugehen. Das Gebäude ist in insgesamt vier Stockwerke aufgeteilt. Hier verbindet sich Urchiges mit Modernem und es entsteht heimeliges Ambiente. Der Wohnbereich erstreckt sich hauptsächlich über das Hochparterre und das Obergeschoss und punktet mit den grosszügig und hell ausgebauten Räumen. Das Raumprogramm bietet vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen (Bad/WC EG und Dusche/WC 1. OG) sowie einen separaten Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Therapieraum genutzt werden kann. Der Estrich ist komplett ausgebaut und über eine Treppe erschlossen. Hier befindet sich eine grosszügige, lichtdurchflutete Fläche zur persönlichen Entfaltung. Im Keller ist viel Stauraum mit Naturböden und einem separaten Haushaltsraum vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse, freistehende Einzelgarage zur Verfügung. Auf dem grossen Vorplatz können mehrere Autos abgestellt werden. Ihre Gartenmöbel und Ihre Gerätschaften für die Umgebungspflege verstauen Sie bequem im separaten Geräteschuppen, oder nutzen diesen ebenfalls als Garage. Es ist ein ideales Objekt für eine Käuferschaft, welche die Abgeschiedenheit und Ruhe in der freien Natur sucht und schätzt. Trotz der Distanz von 6 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, ist der Weiler Rohrmatt gut erschlossen und auch im Winter gut erreichbar. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt und die Wärme wird über Radiatoren verteilt. In den vergangenen Jahren wurden am Objekt laufend Investitionen getätigt. Es zeichnet sich zukünftig aber Investitionsbedarf im Bereich der Heizung ab.Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage224m28.5Zi

Bruggmatt 7, 6130 Willisau

Diese herrschaftliche Liegenschaft liegt an zentraler Lage, nahe dem Städtchen, den Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Das Grundstück ist ruhig gelegen und ganztägig besonnt. Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelschalenmauerwerk erbaut. Die zahlreichen Sanierungen vermitteln einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck und tragen wesentlich zur Werterhaltung bei. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines stillen Gewerbes. Separater Eingang mit Garderobe und WC. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Zimmer zur Verfügung. Mit der Dacherneuerung wurde gleichzeitig eine Photovoltaik- und thermische Solaranlage verbaut. Die Stromproduktion generiert jährliche Einnahmen von ca. CHF 5'000.-. Nachstehend eine Übersicht des luxuriösen Raumprogramms.ErdgeschossVorderer Eingangsbereich mit Garderobe, grossem Vorplatz und Speckstein-Sitzofen. Gäste WC.Moderne Küche mit Kochinsel und Barelement. Hochwertige Materialien und Geräte. Zutritt in den Garten. Offenes Esszimmer gegen die Küche, mit Wandschrank und Zutritt in den Garten.Äusserst grosszügiges Wohnzimmer. Auch mit Zutritt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten.Erschlossen durch den hinteren Eingangsbereich, lassen sich ein grosses Arbeitszimmer, das Büro und das WC mit Dusche abtrennen. Ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Einliegerwohnung geeignet. ObergeschossDieses Geschoss beinhaltet fünf Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ausreichend Platz für alle. KellergeschossDas ganze Haus ist unterkellert. Vorraum, Waschküche mit Trocknungsraum, Fitnessraum, Heizungs-/Technikraum, Vorrats- und Weinkeller. DachgeschossDer Zutritt zum Estrich erfolgt über die Deckentreppe. Viel, viel Platz für Stauraum.Lust auf mehr? So verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen und mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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