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Mehrfamilienhaus kaufen in 6014 (Luzern)

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Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven
1

CHF1’450’000.–420m2

Bahnhofstrasse, 6260 Reiden

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

10

CHF1’285’000.–258m211.5Zi

Luzernstrasse 10, 6144 Zell LU

Grosszügiges 11.5 Zimmer Mehrfamilienhaus Ich bin ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten. Die drei Wohnungen sind gemütlich, mit viel Tageslicht und eignen sich auch wunderbar zum Vermieten. Die Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosse Terrasse und im Untergeschoss ein gedeckter Sitzplatz mit direktem Gartenzugang. Die Wohnzimmer beider Wohnungen sind grosszügig, mit viel Tageslicht und doch gemütlich. Der Zugang zum Koch- und Essbereich ist halb offen und die Küchen sind modern, mit Kochinsel und viel Stauraum. Im Erdgeschoss besitze ich ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, wie auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Bad mit Dusche und Tageslicht. Zum Haus gehört ein Parkplatz in der eigenen Garage, wie auch drei Aussenparkplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Da ich im Jahr 2018 renoviert wurde, ist mein Zustand natürlich top und der Ausbaustandard modern. Zell6144 Zell LU liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zell (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'086 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +21.2%).

6

CHF1’580’000.–20Zi

6162 Entlebuch

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-zentrale Lage-fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum-bewilligtes Projekt für zwei Studios-fünf Aussenparkplätze-Garten mit Gartenhaus - und, und, und …Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

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