0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6022 (Grosswangen)

Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 210 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Aussergewöhnliches 3 Familien-Haus im Herzen von Reiden

Umgebung:Die aussergewöhnliche Liegenschaft liegt im Herzen der Gemeinde Reiden, im unteren Luzerner Wiggertal. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.UntergeschossIm UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit vollausgestatteter Küche, einem grossen Wohnraum und Badezimmer. Die Wohnung ist mit dem direkten Zugang zum Garten auch ideal zur Vermietung, für Gäste oder für den Eigengebrauch geeignet. ErdgeschossIm EG ist aktuell eine vollausgestattete Zahnarztpraxis eingerichtet. Sie ist mit modernsten Geräten, drei Behandlungsräumen, einem Büro und Röntgenraum eingerichtet und verfügt über fünf separaten Parkplätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für ein anderes Gewerbe zu nutzen oder eine weitere 6 1/2-Zimmer-Wohnung daraus zu machen.1. und 2. Obergeschoss (renovationsbedürftig)Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne 6 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse. Die Wohnung kann vermietet oder zur eigenen Nutzung verwendet werden.Die warme, moderne und offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten ist direkt mit dem grossen Essraum verbunden. Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütliches Cheminée und ausreichend Platz zum Verweilen. Der helle Steinboden und die grosszügige Belichtung schaffen ein warmes Ambiente. Der sonnige Balkon ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu erreichen. Die vier Zimmer, welche sich auch im 1. Obergeschoss befinden, bieten viele Möglichkeiten auch für grosse Familien.Im 2. Obergeschoss, welches mit einer schönen Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich das Highlight der Maisonette-Wohnung. Mit einem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewannen-Whirlpool und Zugang zur 360 ° Dachterrasse bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Dachdielen schaffen ausserdem eine gemütliche und romantische Atmosphäre.AussenbereichNeben der einzigartigen imposanten Dachterrasse und dem Balkon im 1. OG bietet die Liegenschaft zudem einen ruhigen und gepflegten Gartenplatz, welcher durch die Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:GewerberaumRuhige, zentrale und gut zugängliche LageVollausgestatteter Gewerberaum für Zahnärzte/ Möglichkeit für ein anderes GewerbeHelle, einladende BehandlungsräumeSinnvolle RaumaufteilungDiverse Ablageflächen und Stauraum für MaterialienSeparate Mitarbeitertoilette und Küchenraum5 AussenparkplätzeInventar kann übernommen werdenWeitere 6 ½ Zimmer Wohnung möglichWohnungenEinliegerwohnung mit Möglichkeit zur VermietungHelle und geräumige Maisonette-WohnungGemütliches Cheminée im WohnzimmerHelle, einladende ZimmerSeparates Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem BadezimmerAtemberaubende Dachterrasse mit 360° AusblickGedeckte ParkmöglichkeitenGartenbereichKontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

Schmuckstück im Herzen von Schüpfheim

Charmantes angebautes Drei-Familienhaus in idyllischer Lage - SchüpfheimWillkommen in Schüpfheim, wo Wohnträume inmitten des malerischen Entlebuchs wahr werden. Entdecken Sie dieses vollständig kernsanierte angebaute Drei-Familienhaus am Closterweg 1, das gemütlichen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten vereint. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 330 m² bietet dieses schmucke Anwesen insgesamt 11.5 Zimmer, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten ? ideal für Geniesser, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen legen. Jede der drei großzügigen Terrassen bietet einen unvergleichlichen Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das Highlight des Hauses ist ohne Zweifel die anspruchsvolle Kombination aus Funktionalität und Ökologie: Eine eigene Photovoltaikanlage dient der umweltfreundlichen Stromversorgung, während der charaktervolle TIBA Holzherd in der Küche mit Kachelofen im Wohnraum nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schenkt. Die Eichparkettböden und natürlich beleuchteten Räume schaffen ein helles und warmes Ambiente, und der Hobbykeller eröffnet kreative Freiräume. In puncto Nachhaltigkeit wird hier eine Vision sichtbar: Der Empfang der grauen Energie, das Gartenhaus mit Grillplatz inmitten einer Blumenwiese und die autofreie Zone garantieren ein ökologisches und naturverbundenes Leben. Gelegen in der Region Entlebuch, profitieren Bewohner von einer herausragenden Anbindung an die lokale Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof Schüpfheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Schönheit der Schweizer Landschaft. Dieses Objekt, angeboten zum Preis von CHF 1'520'000, stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar ? ideal für diejenigen, die eine harmonische Symbiose aus persönlicher Wohnatmosphäre und Respekt für die Umwelt suchen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Urs Witprächtiger unter info@homeandliving.immo oder telefonisch unter 079 933 19 62.Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ Erstbezug nach Kernsanierung + Unverbaubare Fernsicht nach Süd-Westen und in die Natur+ Beeindruckende Abendsonne+ Alle Küchen mit Tiba Holzkochherd und Kachelofen im Wohnbereich+ Hochwertiger Eichen Parkett sorgt für natürliche Wohnatmosphäre + Photovoltaikanlage an den Terrassen+ Gartenhaus für alle 3 Parteien+ Klassische Küche mit zusätlichem Tiba Holzkochherd+ Edle Kachelöfen in den Wohnbereichen+ Neuer Hobbyraum und 3 Kellerabteile+ Waschmaschine - Trockner Kombination in allen WohnungenNaturnahes Wohnen in Schüpfheim fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

RARITÄT, VOLLVERMIETET

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 25 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum- bewilligtes Projekt für zwei Studios- fünf Aussenparkplätze- Garten mit Gartenhaus- und, und, und- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

Vollvermietete Renditeliegenschaft mit Potenzial

An zentraler Lage in Luzern verkaufen wir dieses vollvermietete Wohnhaus mit Laden. Nicht nur durch die Lage überzeugt die Liegenschaft, sondern auch durch das vorhandene Ausnutzungspotenzial. Der aktuelle Mietermix und die Parkplatzsituation präsentieren sich wie folgt:- 1 x Ladenlokal im EG, ca. 34 m²- 1 x 1-Zi-Wohnung im EG, ca. 19 m²- 4 x 3-Zi-Wohnungen im 1. - 4. OG, je ca. 52 m²- 2 Aussenparkplätze Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 76'000.- pro Jahr. Die Lage, die Vollvermietung sowie das vorhandene Ausnutzungspotenzial machen diese Immobilie zur idealen Investitionsmöglichkeit. Bringen Sie diesen Schatz zu neuem Leben und gestalten Sie ein einzigartiges und zentralgelegenes Wohnhaus mit Ladenfläche für die Zukunft. Ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen saniert oder neu interpretiert zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktiren Sie uns noch heute, um weiter Informationen zur Liegenschaft oder zum Verkaufsablauf zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!