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Mehrfamilienhaus kaufen in 7187 (Camischolas)

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Wohnbereich
8

CHF720’000.–205m28.5Zi

Stutzweg 2, 7074 Malix

Das Drei-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 205 m2 ist ein Glücksgriff und lässt sich nach Ihren Wünschen nutzen - als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt. Es hat über drei Stockwerke verteilt eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind wenige Gehmeter entfernt.Den Eingang zur 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seite. Eine verglaste Laube ebnet den Weg ins Entrée. Zur rechten Hand liegt das mit Holz verkleidete Wohnzimmer, welches mit dem Pelletsofen das Extra an Gemütlichkeit bietet. Im nächsten Raum befindet sich eine Essecke mit offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und ein Doppellavabo. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Korridor als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Zu Ihrer linken Seite sind zwei gleich grosse Schlafzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich ein grösseres und ein kleineres Zimmer - beide mit Balkonausgang. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz ist im Untergeschoss. Über das Entrée mit Garderobe kommen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im nächsten Raum ist das helle und einladende Wohnzimmer. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Waschküche ist im nächsten Raum. Das separate Studio liegt im Erdgeschoss. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem Raum vereint. Zum abgeschlossenen Bad gehört eine Dusche. Aktuell sind alle Parteien vermietet. Die Liegenschaft mit Garage freut sich über Erneuerungen.Dieses freundliche Zuhause wird zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF175’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 1kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 1 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

13

CHF1’690’000.–

7130 Ilanz

Eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet sich hier in der Ferienregion Surselva im Herzen der bekannten Winter- und Sommersport-Destinationen Flims, Laax, Sagogn und Vals. Das schmucke, stets vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1980 komplett erneuert und beherbergt im heutigen Ausbau insgesamt fünf attraktive Mietwohnungen, welche gerade in dieser Region sehr gefragt sind. Die wichtigsten Highlights: * zwei 2.5-Zimmerwohnungen * eine 3-Zimmerwohnung * zwei 4.5-Zimmerwohnungen * eine Doppelgarage, genügend Stellplätze * moderne Heizung mit Fernwärmeanschluss * Fenster wurden 2012 ersetzt * günstige Mietzinse mit Steigerungs-Potential * attraktive, ruhige Lage direkt am historischen Städtli * kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bahnhof, Sport, etc. * Brutto-Mietzinseinnahmen derzeit CHF 70'200.--/p.a.Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Obertor, der Porta Sura und der Altstadt von Ilanz, liebevoll Städtli genannt. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkauf, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Ilanz gilt als die erste Stadt am Rhein und obwohl nur rund 2500 Einwohner zählend, bietet das kleine Städtli auf rund 699 m doch ein grosses Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz von Sagogn sowie die bekannten Tourismus-Destinationen Laax, Falera und Flims. In kurzer Fahrtzeit erreicht man dann mit Chur die älteste Stadt der Schweiz, als Hauptstadt von Graubünden mit allem ausgestattet, was es für ein solches Zentrum braucht. Wählt man für die Fahrt nach Chur die Rhätische Bahn, erlebt man eine Reise durch eine atemberaubende Landschaft mit der eindrücklichen Rheinschlucht, dem Grand Canyon der Schweiz. Ilanz ist somit nicht nur ein attraktiver Ort zum Ferien machen, zum Wohnen und Arbeiten sondern insbesondere auch für ein lohnendes Investment in alpiner Umgebung.

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