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Mehrfamilienhaus kaufen in 8548 (Ellikon an der Thur)

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Stark nachgefragte Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen an sehr attraktiver Lage
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CHF5’250’000.–790m2

8953 Dietikon

Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr vorteilhafter Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Dietikon (ca. 300 m) und zu diversen Einkaufsläden (ca. 250 m bis 400).Die Liegenschaft ist über eine reine Quartierstrasse erschlossen. Wenngleich sehr zentral gelegen, ist es hier doch sehr ruhig.Kindergarten und Primarschule sind entlang von Quartierstrassen auch zu Fuss bestens zu erreichen.Das 6-stöckige Haus weist 14 Wohnungen auf, wovon acht 1.5-Zimmer-Wohnungen.Für die Parkierung sind neun Aussenabstellplätze und eine Tiefgarage vorhanden.Die vermietbare Fläche beträgt ca. 790 m2.Das Gebäude verfügt über einen Lift.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdgas-Heizung, welche 2019 neu eingebaut wurde.Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

13

CHF1’950’000.–

Winkel 1, 8466 Trüllikon

Mitten im Dorfkern von Trüllikon verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 neu eingebauten top modernen Wohnungen. Die Grundstruktur des historischen Gebäudes blieb erhalten und wurde neu ausgebaut. Das Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Wohnungen einen ganz besonderen Reiz. Die exklusiven 3 .5 und 4 .5 Wohnungen verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse, eine Komfortlüftung und bestechen durch den hohen Ausbaustandard.Raumkonzept:UG: Diverse Kellerräume, Heizraum und TechnikraumEG: 3 .5 Zimmerwohnung 107 m2OG: 4 .5 Zimmerwohnung 108 m2DG: 5 .5 Zi. Maisonettewhg. 152 m2Jede Wohnung verfügt über eigenen Waschmaschinen und Tumbler, sowie einen Balkon oder eine Loggia. Aussenparkplätze vor der Liegenschaft für je Fr. 12 000.-, sowie Tiefgaragenparkplätze für je Fr. 36 000.- stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

5

CHF3’850’000.–

Sihltalstrasse 99, 8135 Langnau am Albis

Das zum Verkauf stehende Gebäude präsentiert sich gut unterhalten. Es wurden regelmässig Instandhaltungsmassnahmen ausgeführt. Es verfügt über grosses Potential für Optimierungen. Das Haus befindet sich unmittelbar am Bahnhof Langnau-Gattikon. Im Erdgeschoss sind ein Coiffeurgeschäft sowie ein Restaurant (hauptsächlich betrieben als Take-Away) eingemietet. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Kegelbahn. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Aussenterrasse und fünf Einzelzimmer mit Dusche/WC. Pro Stockwerk stehen Gemeinschaftsküchen der Zimmer zur Verfügung. Die Waschküche/Trocknungsraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Untergeschoss. Fast alle Objekte sind gegenwärtig vermietet.Jährlicher Soll-Ertrag netto >CHF 150'000.00 Senden Sie uns eine Anfrage, gerne schicken wir Ihnen alsdann die Verkaufsdokumentation mit den Details zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Das Team der Bruppacher Verwaltungs AG

9

CHF2’000’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie vier Büro-/Wohngeschosse. Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über eine mit dem Saalgebäude verbundene, gedeckte Aussentreppe.Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie ein dazugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage sind zu ortsüblichen Vertragsbedingungen vermietet.Das Kirchgemeindehaus bildet zusammen mit dem danebenstehenden Zentrum „Oberwis“ und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF3’600’000.–

Stationsstrasse 53, 8606 Nänikon

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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