1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Abeilles-Numa Droz (La Chaux-de-Fonds)

Mietgebäude

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve proche du centre-ville de La Chaux-de-Fonds. Auf sieben Ebenen besteht es aus einem Restaurant mit Terrasse, zwei Gewerberäumen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung. Kellerräume sowie ein Technikraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Letzteres profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Geschäften, Banken, Schulen und dem CFF-Bahnhof.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen oder behördlichen Gründen.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Computerbilder und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Herrschaftshaus mit 4 Wohnungen und Swimmingpool

Beeindruckend durch seine Architektur wie auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Character-Gebäude zusätzlich von einer freien Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Position, aber abseits von Lärmbelästigungen (am Ende einer Sackgasse) einerseits und sein wunderschöner Garten von 1'483 m² andererseits, sind viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein sehr großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus den Dachboden. Es gibt vier Wohnungen und eine Werkstatt. Ein schöner, beheizter Carnotzet, der an das Hauptgebäude angebaut ist, komplettiert das Haus.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume, die technischen Elemente wie auch alle Wohnungen sind sehr gut gepflegt. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, keine dringenden Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft zu haben.Ein Garage für 2 Autos (in der Länge) und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.Zum Schluss und nicht zuletzt, ist der großzügige Swimmingpool mit seinem Gartenhaus (neu gemacht und kann zukünftig als Sauna dienen) clearly der Clou!Ob Sie Investoren sind oder das Zeug für einen zukünftigen Besitzer haben, der in einem kleinen Gebäude leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren will, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Schönes Familienhaus mit Terrasse und Garten

Dieses sehr schöne Familienhaus mit Charakter profitiert von einer vollständig renovierten Hülle von 2007 bis 2020, sowie einer freien Aussicht und einer schönen Helligkeit.Seine zentrale Lage, sein wunderschöner Garten und seine Terrasse sind ebenso viele Vorteile, die sowohl von Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Mit einem großzügigen Gesamtvolumen von 2072 m3 ist es auf drei Ebenen gebaut, zusätzlich zu den Dachboden und dem Keller, es verfügt über zwei derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnungen und ein derzeit vermietetes Gewerbeobjekt.Die Hülle des Gebäudes, die Gemeinschaftsräume, das Wesentliche der Wohnungen und das Gewerbeobjekt sind sehr gut gepflegt. Das Haus verfügt auch über eine große Garage mit motorisierter Tür und eine große Überdachung für Autos.Ob Sie Anleger sind oder das Potenzial eines zukünftigen Eigentümers haben, der in einem kleinen Haus leben möchte, während Sie von einem Mieteinkommen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Bemerkenswertes Gebäude mit Blick auf den Doubs

Bemerkenswert sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Gebäude mit Charakter zusätzlich von einer unverbauten Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Lage und der schöne Garten von 552 m², der auf die Rue du Lac führt, sind so viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus Dachboden und Keller, und verfügt über vier Wohnungen, von denen zwei vermietet sind.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume und das Wesentliche der Wohnungen sind sehr gut gepflegt, es bleibt eine Wohnung zu renovieren, die ein potenzielles Investitionsobjekt für die Instandhaltung darstellt, das steuerlich interessant ist.Egal, ob Sie Investor sind oder das Potenzial haben, ein zukünftiger Besitzer zu werden, der in einem kleinen Gebäude leben möchte, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Zu Verkaufen Familienhaus mit 2 Wohnungen und Garage

Zu VerkaufenFamilienhaus mit 2 Wohnungen

Renan, Mietshaus mit 5 Wohnungen und Parkplätzen - 5,3%

Situé dans la charmante commune de Renan, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement verdoyant et particulièrement ensoleillé, wird zu: Gelegen in der charmanten Gemeinde Renan, profitiert dieses Rentenobjekt von einer grünen und besonders sonnigen Lage. Es ist auf einem großen Grundstück errichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten, der von den Mietern sehr geschätzt wird.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige und stabile Einnahmen gewährleisten. Durch eine ausgewogene und funktionale Aufteilung profitiert jede Wohnung von einem komfortablen Lebensumfeld.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über 2 Garagen und 3 Außenparkplätze, sodass jede Wohnung über eine Parklösung verfügt, was in der Region ein unschätzbarer Vorteil ist.Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches im Jahr 2011 sowie der Austausch eines Teils der Fenster durch Dreifachverglasung, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.Mit einem aktuellen jährlichen Mieteinkommen von CHF 57'000.- stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit stabilem Ertrag in einer angenehmen und gesuchten Umgebung sucht.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Verkauf eines Rentenobjekts in der Foule 21

Investitionschance nutzen: Dieses Rentenobjekt, ideal am Chemin de la Foule 21 im Locle (NE) gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Neuenburger Berge. Das Objekt umfasst acht Apartments, die in 3- und 4-Zimmer-Einheiten aufgeteilt sind und durch ein separates Zimmer für das Personal ergänzt werden. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, ohne Leerstand, und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 66'240.-, was CHF 5'520.- pro Monat entspricht. Die Rendite beträgt fast 5 %, was im aktuellen Schweizer Marktumfeld besonders attraktiv ist. Die Apartments sind funktional und gut geschnitten und entsprechen der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Die Qualität der Bewohner und die Stabilität der aktuellen Mieter ermöglichen eine ruhige Übernahme, mit sofortigen Einnahmen ab dem ersten Tag.DER STADTTEILDer Sektor Foule profitiert von einer ruhigen Wohngegend und einer zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Mediathek, Kino, Museen und Sportinfrastrukturen (Schwimmbad, Eisbahn). Der Locle, der seit 2009 zum UNESCO-Welterbe gehört, ist die zweitgrößte Industriestadt des Kantons Neuenburg mit etwa 10'400 Einwohnern. Durch die Kantonsstraße 20 und die regionale Bahnlinie ist die Stadt mit La Chaux-de-Fonds und Neuenburg verbunden und wird voraussichtlich 2032 durch den geplanten Tunnel umfahren, was ihre Attraktivität und die Wertsteigerung des lokalen Immobilienbestands weiter stärken wird. Mit Preisen pro Quadratmeter, die zu den wettbewerbsfähigsten in der Romandie gehören (zwischen CHF 3'500 und 5'000/m²), bietet der Locle Investoren außergewöhnliche Einstiegsbedingungen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial.FINANZDATEN • Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 66'240.- • Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- • Rendite: 4,98 % • Multipikator des Bruttomietzinses: × 20,1 • Belegungsgrad: 100 % Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Gewerbeimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Herzen von La Chaux-de-Fonds, auf dem prestigeträchtigen Place du Marché. Diese Eigenschaft umfasst 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Städte des Kantons Neuchâtel dar.Eigenschaften des Gebäudes : • 5 Wohnungen, die ein attraktives Vermietungspotenzial bieten • 2 Gewerbeeinheiten, die genutzt werden • Zentrale Lage am Place du Marché • Ruhige Umgebung, trotz der zentralen Lage • Optimale Beleuchtung mit sehr guter Sonneneinstrahlung Vorteilhafte Lage :Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Apotheke des Hôtel de Ville und die Schule Terreaux ist 5 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch sehr zugänglich, mit der Bushaltestelle Espacité 4 Minuten zu Fuß und dem Bahnhof La Chaux-de-Fonds 12 Minuten entfernt.Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Gewerbeimmobilie in einem gesuchten Sektor von La Chaux-de-Fonds zu erwerben, das ruhige Wohnen und städtische Annehmlichkeiten kombiniert. Sofort verfügbar, richtet sich diese Investition an erfahrene Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren möchten.

Mietgebäude

Es liegt in den Neuenburger Bergen, das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Le Locle, in der Nähe von Geschäften, Banken, Post, Restaurants, dem Marktplatz und verschiedenen kulturellen Einrichtungen.Der Bahnhof SBB liegt nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.Auf fünf Ebenen besteht es aus einem Studio, Apartments mit 2 bis 4,5 Zimmern sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt, die von einem Ölkessel gespeist werden.Dieses Gebäude verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen großen individuellen Abstellraum.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit aus technischen, administrativen, architektonischen Gründen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden zu ändern.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Computerbilder und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Mietgebäude

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve au coeur de la vieille ville de la Chaux-de-Fonds à deux pas de la place du marché, proche des commerces, des banques, de la poste, des restaurants ainsi que divers lieux culturels.Sur cinq niveaux, il est composé de deux appartements par étage dont neuf de 3 pièces et un de 4 pièces.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.