4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bözingen/Boujean

Vente de 3 immeubles locatifs

Vente de 3 immeubles résidentiels dans le Quartier de Boujean en ville de BienneCes trois immeubles sont vendus en bloc. Bâtiments de 2 étages sur rez-de-chaussée, situés dans un quartier résidentiel et calme, vue panoramique sur les montagnes.Entretien régulierRénovations entre 1987 et 2020Registre foncierBien-fonds pour les 3 immeubles Bienne / 8828Surface totale de la parcelle : 3'413 m2Fuchsenried 22-24, 2504 Biel/Bienne - 2 entréesTscheneyweg 57-59, 2504 Biel/Bienne - 2 entréesTscheneyweg 61, 2504 Biel/Bienne - 1 entréeTypologie des 3 immeublesFuchsenried entrée 22 : 6 appartements dont3 x 4.5 pièces3 x 3 piècesFuchsenried entrée 24 : 6 appartements dont6 x 3 piècesTscheneyweg entrée 57 : 6 appartements dont3 x 4.5 pièces3 x 3 piècesTscheneyweg entrée 59 : 6 appartements dont6 x 3 pièces1 x local de bricolage au sous-solTscheneyweg 61 : 6 appartements dont6 x 3 piècesCaractéristiquesNiveaux : 4 (2 étages sur rez et un sous-sol)VolumeFuchsenried 22-24 : 3'836 m3Tscheneyweg 57-59 (y.c. garages): 4'790 m3Tscheneyweg 61: 1'767 m3Volume total: 10'793 m3Locaux communsCavesBuanderies / locaux de séchageLocaux à vélos / poussettesChaufferieAbris PCPlaces de parcFuchsenried 22-24 : Places des parc extérieurs : 9 + *3 places motosTscheneyweg 57-59-61 : Garages box : 11*mises à disposition des locataires à titre gracieuxDonnées financièresPrix de vente : CHF 7'275'000.-Etat locatif net annuel total au 01.05.2024 : CHF 350'897.-Fuchsenried 22-24 : CHF 139'332.-Tscheneyweg 57-59-61 : CHF 211'565.-Rendement brut : 4.82%voir détails sur états locatifs et comptes d'exploitationGVBValeur d'assurance totale : CHF 7'556'100.- / Prime annuelleFuchsenried 22-24 : CHF 2'757'700.- / CHF 1489.20*Tscheneyweg 57-59 : CHF 3'364'400.- / CHF 1816.75*Tscheneyweg 61 : CHF 1'434'000.- / CHF 774.35**droit de timbre 5% inclusdocuments à disposition sur demandeAffectation de la zone Zone à bâtir 3 Zone mixte AChauffageAnnée de l'installation : 1962Système : mazoutDistribution : par radiateursOIBTDerniers contrôles et remise en état : 2006Nouveaux contrôles et remises en état : à charge des acquéreursCECB - Certificat énergétique cantonal des bâtimentsPas obligatoire dans le canton de BerneCadastre des sites polluésLa parcelle 8828 ne sont pas inscrites au cadastre cantonal des sites pollués.ParticularitésImmeubles sans ascenseurBalcons et terrasses de plain-piedExtérieurs soignésImmeubles gérés en frais accessoiresGérance actuelleBuri Gestion SàrlRemarqueLa conciergerie des trois immeubles et des extérieurs est assurée par une PME locale, très professionnelle.Bienne (BE) situation MacroCité horlogère, ville de l'avenir, ville de la communication : découvrez le charme de la cité de Bienne située au coeur de la Suisse, à la frontière de la Suisse alémanique et de la Suisse romande, Bienne est la plus importante ville bilingue du pays et le chef-lieu du district éponyme.Dynamisée par l'Expo 02, Bienne a vu son paysage urbain profondément changer ces deux dernières décennies. Des investisseurs privés et des collectivités publiques ont consenti plusieurs milliards de francs pour des projets réalisés ou à venir. Notamment un Campus à la pointe de la technologie verra le jour au centre-ville. Les disciplines techniques de la Haute école spécialisée bernoise BFH seront regroupées sur ce seul site. Plus de 2'500 étudiants y poursuivront leur formation.Quotité d'impôt communale : 1.63 %Bienne (BE) situation MicroLes trois immeubles sont situés dans le quartier dynamique de Boujean. Situé à l'est de la ville, celui-ci est à la fois proche du parc zoologique, d'espaces verts et du centre hospitalier de Bienne. De nombreuses animations et loisirs sont mis en place pour satisfaire toutes les générations, des enfants aux seniors.

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)

Mehrfamilienhaus in Biel-Bözingen

Sonnig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an begehrter Südhanglage in Biel-Bözingen Das Mehrfamilienhaus verfügt über: • eine charmante 2-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz im Sous-Sol • eine komfortable 3- Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Erdgeschoss • eine 4.5-Duplex-Wohnung mit grosser Terrasse im 1.+ 2. Obergeschoss • eine traumhafte Aussicht auf die Alpen und die Stadt Biel • zentrale Lage mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel, in einem beliebten kinderfreundlichen Wohnquartier • attraktiver Kaufpreis Die Liegenschaft wurde von 2002 – 2003 vollständig renoviert und im Jahr 2021 teilweise modernisiert.Die Liegenschaft bzw. alle Wohnungen inkl. Nebenräume, befinden sich im Interesse der Käuferschaft, vollständig geräumt und mietvertragsfrei.

Immo Kaletsch: Angebot

Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage in Biel und beinhaltet 4 x 4 Zimmerwohnungen Öv + Schule in der Nähe.Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft zum besten Preis. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Ihr Top Experte für den Imobilienverkauf Immo Kaletsch, Rohrweg 8, 2543 Lengnau, Tel: 032 653 11 60