Mehrfamilienhaus kaufen in Madretsch Süd

Das Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Monaten umgebaut und überzeugt mit seiner perfekten Lage direkt am Wasser.Die Parkettböden und die mit Steamer ausgestatteten Designerküchen zeigen den hohen Ausbaustandard des Renditeobjekts.Studieren Sie die ausführliche Dokumentation und lassen Sie sich das Objekt an einem der Besichtigungsdaten zeigen.Dokumentationen werden ab Mittwoch 15.03.2023 verschickt.

Investitionsobjekt an zentraler LageLiegenschaft Erlenstrasse 2Die Liegenschaft Erlenstrasse 2 in Steffisburg wurden im Jahre 1905 erbaut. Das hübsche Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.-EG + 1. OG, 4.5-Zi-Whg. (Leerstand)-2. OG, 2-Zi-Whg. (Leerstand)Liegenschaft Erlenstrasse 4Die Liegenschaft Erlenstrasse 4 in Steffisburg wurde im Jahre 1936 erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei zurzeit vermietet Wohneinheiten. - EG, 2-Zi-Whg., Netto CHF 750.00- 1. OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00- 2.OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00DatenErlenstrasse 2 Fläche 112 m2 - Wohnhaus (Nr. 2) 64 m2 - Trottoir 1 m2 - Übrige befestigte Fläche 47 m2 - Amtlicher Wert CHF 478'000.00 - Gebäudeversicherungswert CHF 564'000.00 - Kubatur gemäss GVB 751 m3Erlenstrasse 2a und 2bFläche Gartenanlage 94 m2 - Gewächshaus (Nr. 2a) 17 m2 - Gartenhaus (Nr. 2b) 14 m2 - Amtlicher Wert CHF 8'300.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2a) CHF 16'700.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2b) CHF 16'700.00 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2a) 45 m3 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2b) 50 m3Erlenstrasse 4 / 4AFläche 330 m2 - Wohnhaus (Nr. 4) 82 m2 - Remise (Nr. 4A) 28 m2 - Übrige befestigte Fläche 15 m2 - Gartenanlage 205 m2 - Amtlicher Wert CHF 414'700.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 4) CHF 627'100.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 4A) CHF 23'700.00 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 4) 1'105 m3 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 4A) 153 m3AllgemeinesAufgrund des attraktiven Platzangebotes und des Gartens bieten die Häuser einer Käuferschaft unterschiedliche Möglichkeiten: Einerseits kann das Objekt als grosses Einfamilienhaus oder Generationen-Wohnen genutzt werden. Oder aber es werden zwei bis drei autonome Wohneinheiten beibehalten, die je nach Bedarf selber genutzt oder auch vermietet werden können und somit eine exklusive Rendite-Gelegenheit darstellen.Die Veräusserung erfolgt an den Meistbietenden. Interessierten senden wir gerne die Verkaufsdokumentation zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft aus dem Jahr 1914 handelt es sich um ein stattliches Berner Bauernhaus mit zwei Wohnungen, Gewerbe- und Lagerflächen, Einzelgaragen sowie riesigem Ausbaubaupotential und schönem Umschwung mit Garten. Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 6 liegt in der Kernzone der Gemeinde Bäriswil und wird als erhaltenswert eingestuft. Sie wurde wahrscheinlich um 1949 umfassend saniert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr grosses Potential im Bereich des Ökonomieteils bzw. des Heubodens. Das Bauernhaus verfügt heute über eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit jeweils rund 113 bzw. 112 m2 Nettowohnfläche. Im EG bestehen zudem rund 180 m2 Lager- und Gewerbeflächen, die unterschiedlich genutzt werden. Die Fläche des alten Ökonomieteils (Heuboden und Tenne) im 1. OG beträgt zusätzlich rund 400 m2. Das Luftraum-Volumen ist beachtlich - es bietet sich an, diese grosszügige und ansprechende Fläche zu zusätzlichem Wohnraum umzunutzen. Die Liegenschaft befindet sich aktuell auf der selben Parzelle mit der Nachbarliegenschaft, Dorfstrasse 8. Die Grundstückfläche wird jedoch im Zuge der Handänderung abparzelliert (3209 m2 im IST werden zu ca. 2300 m2 nach Abparzellierung). Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1999 sowie 2 x 2000 L innen liegende Öltanks beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt auf Radiatore. Ein Anschluss an die Holzschnitzelheizung von einem Landwirt aus der Nachbarschaft wäre möglich. Der Ausbau der Liegenschaft, insbesondere die Oberflächen, ist sanierungsbedürftig. Der Zustand der Liegenschaft wird als dem Alter entsprechend eingestuft. Der Verkaufsrichtpreis für dieses spannende, ehemalige Bauernhaus mit Ausbaupotential wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 970 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ein wahrer Wohntraum für Investoren und Immobilienliebhaber! Hier bieten wir Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus mit drei exquisiten 5.5-Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Brutto-Grundfläche von 148m2 und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen.Die beiden Maisonette-Wohnungen sind ein wahrer Blickfang. Duplex links verfügt über 5.5 Zimmer und eine beeindruckende Brutto-Grundfläche von 180m2 inklusive Balkon. Duplex rechts bietet ebenfalls 5.5 Zimmer, verfügt aber über eine Brutto-Grundfläche von 135m2 inklusive Balkon. Beide Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die den zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeitszimmer benötigen.Der realisierbare Mietpreis beträgt CHF 185.-/m2 pro Jahr. Zudem stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung sowie ein grosser Gartenanteil, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Baujahr der Immobilie geht zurück bis ins Jahr 1900, wurde aber im Jahr 2023 total saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier geniessen Sie den Komfort eines modernen Wohnens in historischem Ambiente.Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Dorfzentrum und steht unter Denkmalschutz. Der Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Auf einer Grundstücksfläche von 877 m2 erwartet Sie hier eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Charme zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3 x 5.5 Zimmer Wohnungen (EG sowie 2xMaisonette): EG 5.5 Zi, BGF: 148m2, Duplex links, 5.5 Zi, 180m2 inkl. Balkon, Duplex rechts, 5.5 Zi, 135m2 inkl. Balkon • Realisierbarer Mietpreis: CHF 185.-/m2 pro Jahr • 5 Parkplätze • Grosser Gartenanteil • Baujahr um 1900, Total Saniert 2023 • Grundstückfläche 877 m2 • Mitten im Dorfzentrum • Denkmalpflege • Ausbau kann mitbestimmt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Die PREMIUM HOMES AG bietet Ihnen ein spannendes Renditeobjekt an! Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1880 gebaut und vor 40 Jahren dann komplett umgebaut. Seither verfügt das Mehrfamilienhaus über 5 Wohneinheiten, 4 Autounterstände und 8 Parkplätze. Zudem besteht die Möglichkeit noch die angrenzende Bauparzelle mit einer Grösse von rund 1'500m2 zu erwerben.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4-Zimmer Wohnung (EG) • 3-Z. Maisonette Wohnung • 4-Zimmer Wohnung (OG) • Studio Wohnung (OG) • 5-Zimmer Wohnung (DG) • 4x Autounterstände • 8x Parkplätze • Bruttorendite von über 5.25% • Zentral im Dorf • Sonnige und ruhige Lage • Bauart: massiv • Zustand: gut • Gemeinschaftsgarten • Separate Kellerräume • Abstellplatz für Velos • Separate Baulandparzelle erhältlich (ca. 1'500m2) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.