0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Neustadt Süd/Nouvelle ville sud

MFH mit Panoramablick auf das Berner Oberland

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für das ultimative Wohnerlebniss im Herzen des Berner Oberlandes wünschen. Mit 6 Zimmern auf drei Stockwerken, einem warmen Holzboden mit einer modernen Kochinsel und einer riesigen Terrasse auf jedem Stockwerk bietet dieses Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Ambiente, dass seinesgleichen sucht.Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die offene Baustelle auf den Terrassen sowie der Möglichkeit, die Garage zu erweitern. Diese Baustellen bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, eine Outdoor-Küche oder einen Gartenbereich gestalten möchten - die Möglichkeiten sind endlos.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Tolle Lage • Panoramablick auf die Berge • Mehrfamilienhaus in drei Stockwerken aufgeteilt • Jedes Stockwerk hat eine 4,5-Zimmer-Wohnung • Eiche-Parkettboden • Kochinsel • Waschmaschine mit Trockner • Grosses Frontfenster mit Zugang zur Terrasse • Im Jahr 2018 vollständig saniert • Grosser Garten mit Spielplatz • Spektakulärer Ausblick in allen Jahreszeiten • Familienfreundliche Umgebung • Schöner Wasserfall in der Nähe • 2 x Garagenboxen • 8 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Spannendes Anlageobjekt in Roggwil BE

Anlageobjekt in Roggwil bei BernDie zwei angebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Gemeinde Roggwil bei Bern, welche unmittelbar an den Kanton Aargau angrenzt.Wir listen Ihnen die wichtigsten Eckdaten zu den beiden Häusern auf: • Baujahr 1969: Küchen- und Nasszellensanierung 2013/2014 / Heizungssanierung 2018 / Fenster 2020 • Grundstück: 1'741 m2 / Wohnzone W3 • 15 Wohnungen (2 Zimmer / 3 Zimmer / 4 Zimmer und 4.5-Zimmer) • 7 Aussenabstellplätze und 7 Garagenboxen • Mietzinsertrag Netto-Soll p.a. CHF 151'339 - Vollvermietet • Kein Eintrag im Altlastenkataster / keine Schutzwürdigkeit Verkaufspreisvorstellung: CHF 3'500'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses interessante Angebot und stehen Ihnen für die Besprechung der weiteren Schritte gerne zur Verfügung.

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Merligen

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel BeatusLage: Merligen, zentral und malerischBaujahr: 1899Renovationsjahr: 2005Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert)Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022)Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem StudioSeesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten SeesichtErstwohnungsanteil: 70%Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel BeatusZinsoptimierung: MöglichObjektbeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme.Wohnungen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter.1. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios.Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird.Heizung und Energieverbrauch:Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 60 CHF/Monat anfallen.Zusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.Verhandlungspreis: CHF 1900000.-Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschliesslichüber den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes

L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'352.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires.Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.Das Renditeobjekt besteht aus neun Apartments (sieben Apartments wurden komplett renoviert) und einem bekannten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des Restaurants und der Anordnung seiner drei Säle finden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage etc. statt. Es verfügt über eine professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Twann, in der Nähe des Bielersees. Es liegt an einer viel befahrenen Straße zwischen den Städten Biel und Neuchâtel. Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Panoramablick auf die Weinberge. Auf den Höhen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.Eine Rampe für Behinderte ist installiert, um bis in den zweiten Stock zu gelangen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Lose sind derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettomiete von insgesamt CHF 134'352.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was zu einer stabilen Mieterschaft führt.Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert und der Brenner einer Generalüberholung unterzogen. Ein Fernwärmeprojekt wird derzeit geprüft, mit einer geplanten Inbetriebnahme zwischen 2027 und 2028The investment property comprises nine apartments (seven of which have been completely renovated) and a renowned Italian restaurant. Due to its location and the layout of its three rooms, the restaurant regularly hosts events such as weddings, birthdays, etc. It is professionally equipped, with modern furnishings and decorations. The building is located in a quiet street in Twann, close to Lake Biel. The village lies on a busy road between the cities of Biel and Neuchâtel. The garden at the rear of the building offers a panoramic view over the vineyards, and superb hiking trails can be enjoyed on the heights of the village. The village's elementary school is just a 2-minute walk from the building.A ramp for the disabled has been installed for access to the second floor. The property has been renovated, is regularly maintained and...

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Emmental

Diese einzigartige Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im Dorfkern von Wasen im Emmental. Bis im Sommer 2023 wurde im Erdgeschoss eine Papeterie betrieben. Im 1. Stock befindet sich eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss ist eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnung eingebaut. Die Wohnungen sind direkt über das Treppenhaus miteinander verbunden. Geheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Das Objekt wird unvermietet verkauft. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet allgemein viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst an einer Besichtigung von diesem Schmuckstück. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.