1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Entremont

Mietshaus mit 5 Wohnungen

Mietshaus mit 5 Wohnungen, schöne InvestitionsmöglichkeitIn der Gemeinde Orsières gelegen, besteht dieses Wohnhaus aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. In einem ruhigen Viertel und familienfreundlich gelegen, zeichnet sich das Haus durch seine einfache Verwaltung und seinen excellenten Zustand aus.Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Investition suchen.Ein stabiler und vielfältiger Mietermarkt.Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind: • 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung. • 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen. • 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit. Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen und eine sichere Zukunft für den zukünftigen Käufer bietet. • Stärken & Rendite :Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %. • Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, leicht zu unterhalten und zu verwalten. • Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantierend eine hervorragende Mietaussicht. Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8 % pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,4 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).

Projet de construction de 4 appartements à 5 minutes de Martigny

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 5 minutes de Martigny ! Ce projet de construction, avec permis en force, est entièrement prêt à démarrer et n'attend plus que vous.Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 Minuten von Martigny entfernt! Dieses Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist vollständig startbereit und wartet nur noch auf Sie.Ganz gleich, ob Sie in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihr Geschäft in diesem Bereich ausbauen möchten - dieses Projekt ist ideal für Sie. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Pläne sowie die Grundrisse der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch die Bauunternehmen auswählen, die Ihr zukünftiges Gebäude errichten sollen.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor und umfasst im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, vier Kellerräume und vier überdachte Parkplätze umfasst. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares Immobilienprojekt an einem privilegierten Standort in Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4...

Wohnhaus mit zwei Einheiten

Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einem 328 m² grossen Grundstück. Das Gebäude bietet zwei klar getrennte Wohneinheiten und ist von einer ansprechenden Aussenfläche mit einem 108 m² grossen Garten umgeben, der Raum für Sitz- und Spielbereiche sowie private Erholung bietet. Die Innenbereiche präsentieren sich funktional und übersichtlich; die bauliche Substanz und die Installationen vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Insgesamt eignet sich das Objekt für unterschiedliche Wohnkonzepte, etwa getrennte Haushalte unter einem Dach oder gemeinschaftliches Wohnen mit nutzbaren Gartenflächen.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 315'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Gemischt genutztes Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charakter, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsbegeisterten, der ein Charaktergebäude aufwerten möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit einem Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der zu einem Wohnzimmer umgebaut werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Gewinnbringendes Gebäude mit hohem Renditepotenzial, brutto projektierte Rendite von 5 %

Alle Fotos und Terminvereinbarungen auf unserer Website: https://neho.ch/de/kaufen/wohngebaeude-und-haeuser/canton/wallis/1957-ardon-169 Das Gebäude liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Ardon und bietet als Gewinnbringendes Gebäude mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für die Wertsteigerung für einen Investor und stellt somit ein solides Argument für die Rechtfertigung der Aufwertungsarbeiten und das Potenzial für die Optimierung dieses Vermögenswerts dar. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 245 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Es umfasst derzeit zwei vermietete Wohnungen sowie ein Dachgeschoss, das von den Eigentümern bewohnt wird, was eine interessante Flexibilität für die zukünftige Aufwertung des gesamten Gebäudes bietet. Die Wohnungen verfügen über schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und eine funktionale Aufteilung, die auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist. Außerhalb profitiert jede Wohnung von ihrem eigenen Bereich, mit Balkonen oder Anlagen, die die Privatsphäre der Bewohner erhalten. Die sechs Parkplätze sind ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, der die Mietattraktivität des Gebäudes erhöht und zum Risikoschutz bei Vacanz beiträgt. Die Gemeinde Ardon profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Sion, den wichtigsten Verkehrswegen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Sportinfrastrukturen und Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Diese dynamische Lage, kombiniert mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, bietet Investoren eine hervorragende Mietsicherheit und ein hohes Potenzial für die Nachhaltigkeit der Einnahmen. Ein ideales Objekt für jeden Investor, der ein Vermögenswert mit einem großen Potenzial für die Optimierung in einer der attraktivsten Gemeinden des Wallis erwerben möchte.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1957-26-9

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Immobilienanlage mit 8 vollständig vermieteten Einheiten zu 4,77% Bruttorendite + Grundstück mit großem Potenzial (1 Million)

Wohnimmobilie im Herzen von VernayazIm vollständigen Herzen des Dorfes Vernayaz bietet diese Immobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, integriert es sich harmonisch in eine friedliche Umgebung in der Nähe der Hauptverkehrswege.Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Volumenstruktur zu bauen.Das InnereDie 389 m² Wohnfläche sind auf vier Etagen ideal gestaltet, um den Raum und die Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.Die Heizung mit Öl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhltauglich ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank seiner sorgfältig durchdachten Innenraumgestaltung.Außenbereich und UmgebungDas Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Seine Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung des Gebäudes eine friedliche Atmosphäre bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.Der Mangel an direkter Aussicht wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.LageIdeal positioniert, profitiert dieses Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.Schlüsselmerkmale • 8 Wohneinheiten • 389 m² Gesamtwohnfläche • 4 gut gestaltete Etagen • 1 Garage • 8 Außenparkplätze • Ölheizung • Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF • Vollständig vermietetes Gebäude • Strategische Lage • Auffällige Fassade • Grundstück mit großem Potenzial Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

Villa / Gebäude mit 2 Wohnungen 1x 3.5 Zimmer im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Wohnungen: einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex und einem Studio.Idealerweise liegt es in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einem ruhigen Viertel, dieses Haus hat alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chEs besteht aus 2 Wohnungen, wie unten beschrieben:Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Speicher • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Einzelheiten: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Gips und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauch ist am Eingang der Garage angebracht. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

Kleines, vollständig vermietetes Gebäude in der Nähe von Verbier

Situé au coeur du village de Bovernier, à seulement 20 minutes de Verbier und à quelques minutes de Martigny, cet immeuble de rendement réunit les qualités recherchées par tout investisseur : trois logements entièrement loués, un état locatif annuel net supérieur à CHF 32'000.-, ainsi que d'importants travaux de rénovation déjà réalisés.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine excelente Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Risikos von Leerstand bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Langfristigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung eines Teils des Daches, der Ersatz mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und der Elektroverteilung, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mieteobjekt suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, bereits bei der Übernahme Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt zu besitzen, das Stabilität, Sicherheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Einkommensobjekt in Martigny-Combe - 5,04 % Bruttorendite mit Wertsteigerungspotenzial

In einem angenehmen Dorfumfeld in Martigny-Combe bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortige Mieteinnahmen generiert und ein reales Potenzial für Wertsteigerung bietet.Zum Preis von CHF 630'000.- besteht das Gebäude derzeit aus drei Einheiten, darunter zwei vollständig vermietete Wohnungen sowie einem 52 m² großen Holz- und Geräteschuppen, der interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung bietet.Zusammensetzung des ObjektsDas Gebäude umfasst derzeit: • Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 43 m², vermietet für CHF 1'045.-/Monat • Ein Duplex mit 3,5 Zimmern und etwa 89 m², vermietet für CHF 1'600.-/Monat, mit einer externen Parkplatz inklusive • Ein etwa 52 m² großer Holz- und Geräteschuppen, der derzeit nicht umgenutzt ist Die beiden Wohnungen generieren somit Mieteinnahmen von CHF 2'645.- pro Monat, also CHF 31'740.- pro Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 5,04 % auf den Verkaufspreis entspricht.Ein wichtiges Potenzial für WertsteigerungEiner der Hauptvorteile dieses Objekts liegt in seinem 52 m² großen Holz- und Geräteschuppen.Dieser Raum stellt ein zusätzliches interessantes Potenzial dar und könnte unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen zum Ausbau einer der bestehenden Wohnungen oder für ein anderes Umwandlungsprojekt genutzt werden.Diese noch ungenutzte Fläche ermöglicht somit die Erhöhung der Wohnfläche, des Objektwerts und potenziell der Mieteinnahmen.LageMartigny-Combe bietet eine Wohn- und Dorflage mit unmittelbarer Nähe zu Martigny und seinen zahlreichen Einrichtungen.Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Infrastrukturen sind schnell erreichbar, während die Umgebung Ruhe und den Charakter einer Gemeinde an den Toren von Martigny bietet.Hauptmerkmale • Objekt besteht aus 3 Einheiten • 2 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2,5 Zimmer mit etwa 43 m² • Duplex mit 3,5 Zimmern und etwa 89 m² • Holz- und Geräteschuppen mit etwa 52 m² • Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 31'740.-/Jahr • Bruttorendite: ca. 5,04 % • Externer Parkplatz inklusive beim Duplex • Starkes Potenzial für Umwandlung und Wertsteigerung • Angenehme Lage in der Nähe von Martigny • Verkaufspreis: CHF 630'000.- Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Mieteinnahmen und Potenzial für mittel- oder langfristige Entwicklung kombinieren möchte.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

6009-MV-Saxon-Ausnahmeimmobilie im Zentrum

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6009-MVGelegen im Herzen der Gemeinde Saxon, in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, stellt dieses gemischt genutzte Gewerbe- und Wohngebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage, direkt an der Hauptstraße, die Martigny mit Sion verbindet, verleiht ihm eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine anhaltende Attraktivität für gewerbliche Aktivitäten und Wohnen.Es wird mit allen vermieteten Einheiten angeboten und bietet ein sofortiges Ertragspotenzial sowie ein hohes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung. Seine gemischte Nutzung, die Qualität seiner Lage und die Möglichkeiten für eine Evolution, die das Grundstück bietet, machen es zu einem besonders gesuchten Vermögenswert.Die Highlights • Bruttorendite von 5,9 % • Jährliche Mieteinnahmen von CHF 70'200.- • Gebäude wird mit den aktuellen Mietern verkauft • Prämie Lage im Zentrum von Saxon • Gemischte gewerbliche und Wohnnutzung • Nutzfläche von etwa 450 m² • Wohnfläche von 321 m² • Grundstück von 432 m² in der Zentrumzone • 8 Außenparkplätze und 1 Garage • Mehrere Renovierungen, darunter 2023 und 2024 • Hohes Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung Eine perfekt ausgewogene VerteilungErdgeschoss - GewerbeflächenDas Gebäude beherbergt drei Gewerbeflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit durch ihre Fensterfronten direkt auf die Hauptstraße bieten. Diese Konfiguration gewährleistet eine starke Anziehungskraft für Gewerbe und freie Berufe.Die Flächen werden ergänzt durch: • gemeinsame Sanitäranlagen, • Technikraum, • Waschküche, • Werkstatt, • Lagerräume. Erster Stock - 5,5-Zimmer-WohnungDer erste Stock beherbergt eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die teilweise renoviert wurde und großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit bietet.Sie umfasst unter anderem: • einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, • einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, • drei große Schlafzimmer, • ein voll ausgestattes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, • einen Keller. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Familienunterkunft dar, die perfekt auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt ist.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum, der teilweise renoviert wurde und als Büro genutzt werden kann. Vielseitig kann er eine berufliche Tätigkeit aufnehmen oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.KellerDer Keller umfasst drei Kellerräume, die eine wertvolle Lagerfläche für die verschiedenen Bewohner des Gebäudes bieten.MietlageDas Gebäude profitiert von einer besonders attraktiven Mietlage:Aktuell vermietet: • Gewerbefläche: CHF 800.- / Monat • 5,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- / Monat • Büro + Keller: CHF 1'350.- / Monat In Vermietung befindlich: • Gewerbefläche 2 Zimmer: CHF 1'200.- / Monat • Gewerbefläche 1 Zimmer: CHF 700.- / Monat Gesamtmietzustand:CHF 5'850.- pro Monat, also CHF 70'200.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Sicherheit, Rendite und Wertsteigerungspotenzial bietet, stellt dieses Gebäude eine nicht zu verpassende Gelegenheit dar. Es liegt in einer Region im Aufschwung, profitiert von einer strategischen Lage und einem hervorragenden Mietrendite, was langfristige Wachstumsperspektiven bietet.Ob Sie Investoren sind oder nach einem hochwertigen Vermögenswert suchen, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen gerecht.