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Stadthaus im "Centro storico" von Torrita di Siena
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EUR 800’000.–640m2

Via Cesare Battisti 27, 43049 Torrita di Siena

Das einzigartig wunderschön gelegene Haus befindet sich im "Centro storico" von Torrita di Siena, gilt als Casa Padronale und steht am Eingang der Porta Gavina. Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem 10. Jahrhundert. Die alten Stadtmauern bilden gleichzeitig die Einzäunung des auf 2 Ebenen (ca. 955m2) grossen Gartens. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der toscanischen Architektur zwischen 1989 - 1995 totalrenoviert und umgebaut. Es wurden in den letzten 10 Jahren immer wieder Reparatur- und Erneuerungensarbeiten vorgenommen und der Gebäudezustand kann als gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft besitzt einen einzigartigen, traumhaften und sehr sonnigen Garten mit viel Günflache und zwei Pergolas mit wunderschönem Blick auf das Val di Chiana bis zu den Hügelzügen von Cortona (Umbrien). Es ist ein absolutes Liebhaberobjekt mit vile Charme und lässt keine Wünsche offen.Die Liegenschaft hat drei Stockwerke und weist ein vielfältiges Raumangebot auf:Eingang Parterre: -Eingangsraum (18.2m2)-Werkstatt (10.45m2)-Ehemaliger Pferdestall (32.64m2)-Halle mit Kreuzgewölbe (59m2)-2 Keller links & rechts (2x18m2)1. Stock: 5 1/2 Zimmer-Wohnung (203m2)-2 Schlafzimmer-1 kleines Zimmer-Kuppelraum-Esszimmer-Küche-1 Bad/WC-1 GästeWC2. & 3. Stock (Richtung Gasse) 3-Zimmerwohnung (114m2)-1 Schlafzimmer-Wohnraum/Esszimmer-1Bad/WC-Ausgebautes Dachgeschoss-Küche2. Stock (Richtung Garten) 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Galerie-Schlafgalerie-Bad/WC-Wohnraum-KücheAnbau im Garten:2 Räume von je 28m2

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EUR 1’100’000.–410m210Zi

via per gignese, 28838 Stresa

Sulle colline dell'alto vergante, nelle immediate vicinanze di stresa, adiacente al campo da golf club des iles borromees, immersa nel verde, circondata da un giardino privato di 4.800 mq., vendesi stupenda villa risalente ai primi del '900 completamente e finemente ristrutturata, dotata dei piu' sofisticati impianti, per una superficie di mq. 410, box triplo mq 60, oltre a dependance di mq. 55, (da ristrutturare) e piccolo locale deposito.Scheda tecnica:Tipologia:Villa singola Anno di costruzione:Pimi 900Struttura: Mista, pietra e muratura portante, pilastri e travi in c.a.Piani: Seminterrato, piano terra, primo, secondo mansardatoDistribuzione:S1 - locale palestra (con camino) , locale lavanderia e stireriaP.T. - ingresso, soggiorno (con camino), sala da pranzo, cucina (con pozzo naturale a vista), locale dispensa, bagno ospitiP.1. - due camere da letto (di cui una con camino) entrambe con cabina armadio, locale studio, bagno padronale più due ampi terrazzi al pianoP.M. - due camere da letto entrambe con cabina armadio, piccolo locale guardaroba, bagno padronaleFiniture: Tutti i serramenti esterni sono in alluminio con doppi vetri, tutti i pavimenti, ad eccezione dei locali bagni e del locale palestra, sono in parquet con decorazione a cornice, i bagni sono tutti i marmo con vasca a idromassaggio e box doccia ad eccezione del bagno cortesia posto al piano terreno. Le pareti sono tutte finite in spatolato (grassello), ad eccezione del piano mansarda e locale cucina. Impianti: Il sistema di riscaldamento è costituito da due caldaie autonome e separate (una per la mansarda e laltra per i restanti piani), gli impianti sono dotati di termostati a funzione oraria e settimanale. Lintera villa è dotata di un sofisticato impianto dallarme e limpianto idrico esterno è predisposto per la futura realizzazione di una piscina.Spazi esterni:Completa la proprietà un piacevole giardino con prato allinglese ed alberi di alto fusto; tutti gli spazi esterni sono illuminati.Pertinenze: La proprietà ha le seguenti pertinenze: un box triplo di circa 60 mq., una graziosa casetta (ex abitazione del custode) completamente da ristrutturare e un piccolo magazzino ora usato quale ricovero attrezziIngressi: Larea interamente cintata presenta due ingressi carraiNote:La proprietà fu edificata da un importante famiglia di industriali quale residenza estiva; successivamente nel corso degli anni subì dei lavori di ristrutturazione e di mantenimento. I primi lavori furono fatti dal precedente proprietario che demolì le solette di piano per la formazione di nuove mediante putrelle di ferro con gettata in cemento armato. Lattuale proprietà, ora venditrice, eseguì lavori di ampliamento con la realizzazione dellattuale locale cucina e di tre box (non interrati), svolse inoltre dei lavori di finitura e di manutenzione generale nel più ampio rispetto delle linee architettoniche delledificio: sostituì tutte le gronde, i pluviali, ¾ del tetto, verificò e collaudò tutti gli impianti e le finiture generali della casa come la posa del nuovo parquet, di nuovi marmi, specchi e porte interne a due battenti, nonché tutto il sistema di sicurezza interno ed esterno, oltre alla formazione di un pozzo interno in cucina.

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EUR 340’000.–260m26Zi

Contrada Pranciarella 27, 66020 Paglieta

Ferienresidenz im SüdenDas Haus befindet sich in Paglieta (Provinz Chieti / Region Abruzzo). Paglieta ist ca. 50 km vom Flughafen Pescara entfernt und auch mit dem Auto gut erreichbar. Zum Haus gehört eine ca. 1.5 Hektar grosse Landparzelle mit einer Olivenplantage. 650m2 der Parzelle ist zudem Bauland und somit bebaubar.Nur einen Katzensprung von 9km entfernt ist das Mittelmeer mit wunderschönen Strandabschnitten, welche perfekt zum Baden geeignet sind.Das Haus verfügt über 2 ausgebaute Wohnungen (2.5-Zimmer-Wohnung und 3.5-Zimmer-Wohnung) mit gut 130 m2 pro Wohnung und einen ausbaubaren Estrich im Dachgeschoss. Es ist also problemlos möglich, zwei Familien im Haus unterzubringen und die Ferien gemeinsam zu geniessen. Die grosszügige Veranda lädt dazu ein, gemütliche und warme Sommerabende im Süden zu verbringen. Für die Autos stehen eine Garage und acht weitere Plätze zur Verfügung. Das Haus wurde 1981 mit viel Liebe gebaut. Kleinere Arbeiten sollten jedoch ausgeführt werden, um unbeschwerte Ferien geniessen zu können.

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