Spacieuse maison à transformer en 4 appartements
Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir sur le coteau rive-droite et au coeur de Leytron, une résidence, un pied-à-terre ensoleillé dans lequel chaque étage pourra vous inspirer une histoire, une transformation en vue de destinations/utilisations différentes. Une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux !Surplombant le coteau central, sur rive droite, tout en se situant au centre du village de Leytron « plaine », cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et crée une opportunité unique d'investissement dans un emplacement recherché et rare.Ce grand bâtiment polyvalent, de 330 m2 habitables et de 1408 m3, offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements distincts, avec un potentiel de développement idéal pour les investisseurs astucieux qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement autant que pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie.Ce grand bâtiment peut être modifié comme suit : • Rez-de-chaussée : appartement de 2,5 pièces avec cuisine, salle de bains, terrasse couverte, réduit et accès au jardin • Rez-supérieur : potentiel pour un grand studio avec salle de bain et cheminée ainsi que terrasse couverte privée orientée vers l'Ardévaz et Ovronnaz • 1 er étage : potentiel pour un grand appartement de 2,5 pièces avec cuisine et salle de douche • 2 ème étage : potentiel pour un duplex de 4,5 pièces avec salle de douche Extras inclus dans le bâtiment : • Spacieux sous-sol avec avec 2 grandes et hautes caves à voutes, plus un local technique • Grand garage double (plusieurs places de parc couvertes possibles) • Plusieurs places de parc extérieures • Jardin avec soleil traversant N.-S. et terrasse surplombante orientée plein sud • Deuxième terrasse privée orientée vers l'Ardévaz et la station d'Ovronnaz Caractéristiques : • Emplacement surplombant et idyllique au coeur du village • Vue panoramique dégagée sur les montagnes avec ensoleillement à 360° • Superficie de plus de 330 m² et 1408 m³, offrant la possibilité de créer 4 logements • Immeuble à rénover entièrement, offrant des espaces personnalisables aux valorisations et projections multiples, à optimiser pour maximiser le rendement • A proximité des commerces locaux et de nombreux services, centres, établissements et équipements de loisirs ou d'utilité publique communaux Leytron :La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz. https://leytron.chPour toutes questions ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.
