82 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Martigny

Franck Chesaux

Franck Chesaux

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Franck Chesaux

Franck Chesaux

  • Parkplatz
  • Lift
CHF 396'000.–
75m² Nutzfläche
1920 Martigny

Büro / Gewerbefläche von 75 m² im Zentrum von Martigny

Idealerweise gelegen im Zentrum von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, profitiert diese 74 m² große Fläche von einer besonders praktischen und leicht zugänglichen Lage.Im 1. Stock eines Gebäudes mit gemischter Nutzung bietet sie eine funktionale und modulare Konfiguration, die für zahlreiche Aktivitäten geeignet ist: Büros, Kabinett, Institut, Dienstleistungsunternehmen oder andere kommerzielle Aktivitäten, die mit der Nutzung des Objekts vereinbar sind.Derzeit in mehrere separate Räume unterteilt, ermöglicht die Fläche auch die Beibehaltung der bestehenden Raumaufteilung oder die Neukonzeption der Raumgestaltung gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Aufteilung • Hauptbereich / Empfang von etwa 23,5 m² • Büro / Raum von etwa 21 m² • Zwei zusätzliche Räume von etwa 14 und 14,4 m² • WC • Viele integrierte Stauräume • Gesamtnettoraumfläche von etwa 75 m² Plan bureau.pdf Die großen Fenster sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung in den Hauptarbeitsräumen.Die Highlights • Zentrale Lage in Martigny • 75 m² Nettoraumfläche • Mehrere bereits eingerichtete Räume • Viele Möglichkeiten für die Nutzung und Einrichtung • Schöne natürliche Beleuchtung • Integrierte Stauräume • Privates WC • Leichter Zugang • Sofort verfügbar ParkplätzeZwei Außenparkplätze stehen zum Preis von CHF 15'000.- pro Einheit zur Verfügung. Sie sind mit dem Erwerb des Objekts obligatorisch.Diese Fläche bietet eine gute Gelegenheit für ein Unternehmen, einen Selbstständigen oder einen Investor, der nach funktionalen und ideal gelegenen Räumen in Martigny sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

  • Parkplatz
  • Lift
Christophe Berdot

Christophe Berdot

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Christophe Berdot

Christophe Berdot

CHF 70'000.–
Adresse sur demande 1, 1920 Martigny

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Finettes-Zone gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an die Wasserleitung angeschlossen, für Lagerung oder Abstellen von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder kleine LKW bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lote (nur in der Mitte) zu kombinieren o Letztes Stockwerk ohne Dach, frei zugänglich o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Finettes-Zone in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zum Stadtzentrum und zu den großen regionalen Achsen.?Zugang für LKW, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

Christophe Berdot

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Christophe Berdot

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CHF 145'000.–
Adresse sur demande 1, 1920 Martigny

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone der Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellung von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine fahrbare Rampe für Auto oder Kleinlaster bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohe Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letzter Stock ohne Dach, offen zur freien Luft o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Zone der Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zum Stadtzentrum und zu den großen regionalen Achsen.?Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Christophe Berdot

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Christophe Berdot

Christophe Berdot

CHF 86'000.–
Adresse sur demande 1, 1920 Martigny

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone der Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellung von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine fahrbare Rampe für Auto oder Kleinlaster bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängertzugang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letzter Stock ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Zone der Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Christophe Berdot

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Christophe Berdot

Christophe Berdot

CHF 194'000.–
Adresse sur demande 1, 1920 Martigny

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone der Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellung von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder kleine LKW bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lote (nur in der Mitte) zu kombinieren o Letzter Stock ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Zone der Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zum Stadtzentrum und zu den großen regionalen Achsen.?Zugang für LKW, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

Marc Bachmann

Marc Bachmann

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Marc Bachmann

Marc Bachmann

  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
CHF 535'000.–
3.5 Zimmer
1911 Ovronnaz

Lokal mit Top-Lage

Exklusivität ValimmobilierDiese Gewerbeeinheit ist ideal im Zentrum der Station mit guter Sichtbarkeit und angrenzend an die Hauptstraße gelegen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist weniger als 100 Meter entfernt, die Autobahnanbindung bei 9,5 km (ca. 14 Minuten) und der Bahnhof bei 10 km (ca. 15 Minuten).Ovronnaz ist ein hübsches Skiort für Familien, bekannt für seine immer gut beschneiten Pisten und sein sehr beliebtes Thermalzentrum. Es gibt die Möglichkeit, sehr schöne Wanderungen in Mittel- und Hochgebirge zu unternehmen. Weitere Informationen über diesen netten Ort finden Sie unter www.ovronnaz.ch.Das Studio und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch sein sehr sorgfältig gestaltetes Interieur aus.Es besteht aus folgenden Elementen: • Eingang mit automatischer Schiebetür aus Glas, der zum Empfangs- und Aufenthaltsbereich führt • Geräumiger Bereich (50 m2) mit vielen Vitrinen und dient als Empfangs- und Aufenthaltsraum, festes Empfangsmöbel • Küchenbereich • Separate Toilette • Konferenzraum (25 m2) • Büro (21,65 m2) • Lagerraum, Abstellraum Weitere Ausstattungen: • Möglichkeit, 5 Außenparkplätze für jeweils CHF 10'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, eine große Garage + separates WC (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, einen Carnotzet (13,3m2) mit Küche + Keller (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen Laut SIA-Normen hat diese Gewerbeeinheit eine Bruttogeschoßfläche von 123 m2 und eine Nutzfläche von 130 m2 (einschließlich Lagerraum).

  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
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CHF 745'000.–
39m² Nutzfläche
Rue du Bourg 77, 1920 Martigny

Im Herzen der Altstadt von Martigny, sehr schönes Familienhaus, voller Charme mit 5.5 Zimmern, ideal als Familienhaus oder Gasthaus.

EXKLUSIV - MARTIGNY-BOURG - EIN HAUS, DAS MEHR ALS EINE GESCHICHTE ZU ERZÄHLEN HAT? Es gibt Häuser, die man für ihre Quadratmeter kauft.Und dann gibt es solche, in die man eintritt und bereits beginnt, sein Leben vorzustellen.Mitten im Herzen der Altstadt von Martigny hat dieses wunderschöne Haus mit Character aus dem Jahr 1912 seine ganze Seele bewahrt: sichtbare Steine, Balken, alte Fliesen, schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre. • 233 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen • 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad • Gemütliche Küche mit hellem Wintergarten • Schöne Wohnbereiche • Unabhängiges Studio im Dachgeschoss • Keller und zahlreiche Stauräume • Haus zwischen 2000 und 2023 renoviert und instand gehalten • Möglichkeit, den Betrieb eines Gasthauses fortzuführen Und was ist mit dem Studio?Vielleicht ist es das kleine Detail, das eine große Differenz ausmacht?Unabhängig, kann es vermietet und ein interessantes Zusatzeinkommen generieren, das zur Deckung der Kosten und Instandhaltung des Objekts beitragen kann.Oder es kann zu einer Wohnung für einen Angehörigen, einem Büro oder einem professionellen Raum werden.Kurz gesagt, dieses Haus kann mehrere Leben haben. Und das Studio kann sogar dazu beitragen, sein eigenes Leben zu finanzieren.Sie träumen von einem großen Familienhaus, einer Residenz mit zusätzlicher Aktivität oder einem Projekt mit Renditepotenzial, dieses Objekt verdient wirklich einen Besuch.Martigny-Bourg - AltstadtSchulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Einrichtungen in der NäheÖffentliche Parkplätze nur wenige Schritte entferntSchneller AutobahnzugangUnd gute Nachricht: das Haus kann möbliert oder unmöbliert zum gleichen Preis verkauft werden.Ein Haus mit Character, Potenzial und vor allem einer Seele.Sie möchten seine Geschichte entdecken? Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Jede Tür öffnet eine neue Geschichte. Und wenn diese Ihre wäre?

Wegzeit
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Alban Four

Alban Four

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Alban Four

Alban Four

CHF 600'000.–
Adresse sur demande 1, 1907 Saxon

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, das ideal gelegen ist und über großzügige Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung verfügt.Das Gebäude ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, ohne größere Renovierungen, und bietet somit eine ideale Basis für einen Investor oder ein Projektträger, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und die logistischen Zugänge ermöglichen es, verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung zu planen.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsbereich mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Maschinenraum des Aufzugs über dem Lastenaufzug- Lager von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für den Lagerbereich und den Keller, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Alban Four

Alban Four

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Alban Four

Alban Four

  • Parkplatz
Preis auf Anfrage
1'053m² Nutzfläche
Adresse sur demande 1, 1926 Fully

Neue Gewerbe-/Industriehalle in Fully!

Sie liegt in der Industriezone von Fully, in der Nähe der Autobahn, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen.MERKMALE des in Frage kommenden Grundstücks:- Grundstück (n24) von 1053,46 m2 (Höhe 3,65 m).- 1 Ladekran mit direktem Zugang zur Halle (für Fahrzeuge)- 1 Parkplatz inklusive. Weitere Parkplätze sind zur Verfügung und können gemietet werden.- Warm- und Kaltwasser sowie Abflüsse im Grundstück.- Trennwände zwischen den Grundstücken.- Tragende Metallkonstruktion.- Fassadenwände aus 140mm dicken Sandwichpaneelen.- Fundamente aus bewehrtem Beton und isoliert.- Gebäudeboden aus Beton, gereinigt und vorbereitet.- Räume werden roh übergeben.- Elektrizität: ein sekundärer Schaltplan ist in jedem Grundstück installiert. Die Elektrizitätsverteilung ist Sache des Käufers.- Die Halle ist nicht beheizt, jeder Eigentümer kann eine Heizung mit einer Außen- und Inneneinheit nach Bedarf installieren.- Sektionale Industrietore, elektrisch und manuell, mit Kettenzug und integrierter Notausgang.Ein Rabatt wird für Trennwände berechnet, die nicht installiert werden, wenn mehrere Grundstücke gekauft werden.Parkplatz zur Miete für 50.-/Monat (für zusätzliche Plätze, wenn benötigt).Verkaufsprospekt auf Anfrage.Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie mich für weitere Informationen an unter +41 79 464 11 48!!! Alle verfügbaren Grundstücke auf Berra-immobilier.ch !!!

  • Parkplatz
Alban Four

Alban Four

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Alban Four

Alban Four

CHF 470'000.–
195m² Nutzfläche
Adresse sur demande 1, 1926 Fully

Nahe der Stadtmitte, hervorragende Sichtbarkeit!

Gewerbliche Immobilie im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit.Dank der strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Sichtbarkeit und einen besonders praktischen Zugang.Vollständig renoviert im Jahr 2012, besteht sie aus einem großen, offenen Raum von etwa 168 m² Nettofläche, der leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, sowie separaten Toiletten.Diese Fläche eignet sich perfekt für ein Unternehmen, das Sichtbarkeit, Funktionalität und Arbeitskomfort verbinden möchte.Mögliche Nutzungen:- Einzelhandel- Lager- Handwerksbetrieb- Arztpraxis- Showroom- BürosAndere Aktivitäten nach ProjektMerkmale:- Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum- Große Fensterfronten mit hervorragender Sichtbarkeit auf die Straße- Zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude verfügbar- Seitlicher Zugang ideal für Lieferungen (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von etwa 80 m² zu mieten- Komplette Renovierung im Jahr 2012- Moderne technische Einrichtungen- Wärmepumpe (PAC) mit Fußbodenheizung- Großer Lagerraum- Besuchertoiletten- Geringe Nebenkosten- Renovierungsfonds- Verfügbarkeit nach VereinbarungRaumverteilung:- Großer, modulierbarer Hauptraum- BesuchertoilettenParken:- Mehrere Außenparkplätze verfügbarWeitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns: Alban + 41 79 464 11 48.***Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

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CHF 69'000.–
21m² Nutzfläche
Rue de Verdan 7, 1920 Martigny

Ilôt des Finettes - Martigny

Martigny ILOT DES FINETTES - LAGER- UND DEPONIEBOXBAUSTELLE HAT BEGONNEN!Angrenzend an den bereits bestehenden Parkplatz "Le Verdant" wird das Projekt "Ilôt des Finettes" auf 3 Ebenen mit Boxen errichtet, insgesamt etwa 100 Boxen verschiedener Größen.EG: BEREITS VOLLSTÄNDIG VERKAUFT1. STOCK: LAGERBOXEN VON 21 BIS 55 M2, AB CHF 70'000.-2. STOCK: LAGERBOXEN VON 20 BIS 70 M2, AB CHF 69'000.-Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und mehrfach und es sind mehrere Nutzungen möglich, darunter insbesondere die Lagerung von Fahrzeugen, Möbeln, Waren oder Archiven, sowohl für Privatpersonen als auch für Berufstätige.Die Boxen, die über Tageslicht und Außenblick verfügen, können als Arbeitszimmer genutzt werden.Die Boxen ohne Tageslicht und ohne Außenblick dürfen nur für 2,5 Tage pro Woche oder maximal 4 Stunden pro Tag als Arbeitsplätze genutzt werden.Beide Etagen sind über eine Rampe zugänglich.Die Boxen werden roh verkauft, die Fertigstellung bleibt dem Käufer überlassen.Hinweise: • Lagerboxen verschiedener Größen • Höhe der verbleibenden Boxen: 2,63 m • aus technischen Gründen sind die Lagerboxen in den 1. und 2. Stockwerken weder isoliert noch beheizt und haben keine Wasseranschlüsse • 100% Stahlbetonbau • Doppelt verglaste Fenster • Automatisches Tor mit Fernbedienung • Aufzug mit Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk (1. und 2.) • Stromverteiler mit individuellem Zähler • Zugang nur für Eigentümer, 24/24 und 7/7 • Hausmeisterservice für Gemeinschaftsbereiche • 2. Stock ohne Dach (im Freien) • Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Eisenbahnlinien • Auslieferung zwischen Juni 2026 und Dezember 2026 Lage:Das Ilôt des Finettes-Komplex wird in einem Gewerbe- und Handelsgebiet errichtet. In der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und etwa 1 km von der Autobahnausfahrt A9 (Martigny Expo) entfernt, ist der Komplex ideal im Herzen des Industriegebiets von Bevignoux gelegen.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Vor-Ort-Gespräch unter 077 405 02 36 zu erhaltenUND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....

Wegzeit
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CHF 1'800'000.–
773m² Nutzfläche
1906 Charrat

Gewinnbringendes Gebäude mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 7,15%

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite von 7,15% Gelegen in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.Zusammensetzung der Räume:Untergeschoss: • Lager • Heizraum • Keller • Kühlräume • WC Erdgeschoss: • Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar • Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen • Voll ausgestattete Profiküche • Schöne Terrasse mit 40 Plätzen Obergeschosse: • 8 voll ausgestattete Studios, die ein interessantes Renteneinkommen bieten • 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet Außenbereiche: • Gesamtfläche von etwa 1100 m2, darunter: • Großer Parkplatz • Garten Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.Hinweise: • Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber es gab große Umbauten im Jahr 1989 und kürzlich: • Die Fassaden wurden 2023 renoviert • Fenster wurden 2022 ausgetauscht • Dachisolierung im Jahr 2016 • Kühlräume wurden 2014 renoviert • Ölheizung • 5 Studios wurden vollständig renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet • Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten • Der aktuelle Jahresmietumsatz beträgt 128'800.- und bietet somit eine Bruttorendite von 7,15%. • Alle Studios und Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Restauranttätigkeit wird im Oktober mit einer neuen, vom Mieter finanzierten Terrasse wieder aufgenommen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktierenUND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?

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