Alte Scheune zur Renovierung – Investitionsmöglichkeit in Moutier (Zone HA3pc)
Wir bieten zum Verkauf an, auf einem Grundstück von 522,25 m², diese alte Scheune, die eine solide Basis für die Entwicklung eines Immobilienprojekts bietet. Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von 162 m² und ein Gesamtvolumen von 1’160 m³. Seine Tragstruktur, Wände und Dachstuhl, sind in gutem Zustand, was eine komplette Innenrenovierung ermöglicht.Die großzügigen Dimensionen bieten die Möglichkeit, bis zu vier große Wohnungen auf zwei Ebenen zu schaffen.Die Werkstatt im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von 7'800 CHF.Das Grundstück liegt in der Zone « HA3pc » (Wohnen und Gewerbe, Potenzial für Stadtzentrum). Die kommunale Regelung erlaubt einen Bodennutzungsindex von 1,0 und ein Maximum von drei Ebenen bis 10m Höhe. Dieser regulatorische Rahmen bietet die Flexibilität, die bestehende Scheune zu erhalten und zu renovieren oder eine Demolition für ein neues Immobilienprojekt vorzunehmen.Moutier profitiert von einer strategischen Lage zwischen Biel und Delsberg. Der Bahnhof CFF ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahn A16 gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nach Biel, Delsberg und die Region Basel.Die Gemeinde bietet eine investitionsfreundliche Umgebung und effiziente administrative Verfahren für die Erteilung von Baugenehmigungen.Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder einen Projektentwickler dar: ein gut gelegenes Grundstück, ein solides Gebäude, ein hohes Entwicklungspotenzial, eine gemeindliche Förderung und ein stabiles Mieteinkommen, das eine Übergangsrendite während der Planungsphase gewährleistet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren.
