Propriété locative attractive avec 8 appartements et potentiel de développement
Investissement en capital solide avec revenu existant et potentiel supplémentaire."8 appartements | 539 m² d'espace de vie | 1'244 m² de terrain | Volume de bâtiment : 2’844 m³ | 6 garages 9 places de parking extérieures | Rendement brut actuel 5 %."Dans un quartier résidentiel calme à Moutier, cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers privés et professionnels. La propriété combine une base de revenu existante avec un mélange équilibré d'appartements et un potentiel supplémentaire pour de nouvelles locations et des améliorations futures d'appartements.La maison multifamiliale, construite en 1980, comprend 8 unités résidentielles avec une superficie totale de 539 m². Le mélange d'appartements se compose d'appartements de 2½, 3½ et 4½ pièces, attirant différents groupes de locataires. L'offre est complétée par 6 garages individuels et 9 places de parking extérieures.Actuellement, 8 des 8 appartements sont loués. Un avantage spécial est constitué par les balcons orientés sud et les compartiments de cave individuels pour tous les appartements. Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge est également à la disposition des résidents. Un système de surveillance par caméra est installé dans le hall d'entrée.Investi et entretenu de manière continueAu cours des dernières années, des parties importantes de la propriété ont été renouvelées ou rénovées. Cela inclut : • Rénovation de la façade, y compris l'isolation extérieure, le plâtrage et la peinture (2018) • Tous les fenêtres remplacées, EgoKiefer avec vitrage triple (2018) • Rénovation complète du toit (2017–2019) • Tuyauteries sanitaires complètement rénovées (2017–2019) • Système de chauffage au fuel de 1999, brûleur remplacé en 2011 • Balconies rénovés ou recouverts de nouveau (2017–2019) • Vérification de sécurité actuelle des installations électriques (2026) Ainsi, divers investissements importants ont déjà été réalisés dans l'entretien de la propriété. Chiffres clés intéressants Prix d'achat cible : CHF 1'650'000.–Revenu net locatif annuel : CHF 82'140.–Rendement brut actuel : 4,98 arrondi à 5 %Terrain : 1'244 m²Espace de vie : 539 m²Unités résidentielles : 8Loués : 8 sur 8Garages : 6Places de parking extérieures : 9Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 2'580'000.–Volume de bâtiment : 2’844 m³Pour les investisseurs à long termeLa combinaison de revenu locatif existant, de tailles d'appartements différentes, de parkings extensifs et des investissements déjà réalisés fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée après contact complet et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel si vous êtes intéressé.
