11 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Moutier

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CHF 1'650'000.–
30 locali539m² superficie
Rue des Chenes 3, 2740 Moutier

Proprietà affittuaria attraente con 8 appartamenti e potenziale di sviluppo

Investimento di capitale solido con reddito esistente e potenziale aggiuntivo."8 appartamenti | 539 m² di spazio abitativo | 1'244 m² di terreno | volume dell'edificio: 2’844 m³ | 6 garage 9 posti auto esterni | Resa lorda target: 5,12 %."In una zona residenziale tranquilla a Moutier, questa casa multifamiliare ben tenuta offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari privati e professionisti. La proprietà combina una base di reddito esistente con un mix equilibrato di appartamenti e un potenziale aggiuntivo per nuove locazioni e miglioramenti di appartamenti futuri.8 unità abitative con una superficie abitativa totale di 539 m². Il mix di appartamenti è composto da appartamenti di 2½, 3½ e 4½ locali, attraendo diversi gruppi di inquilini. L'offerta è completata da 6 garage singoli e 9 posti auto esterni.Attualmente, 7 degli 8 appartamenti sono affittati. L'appartamento libero è in buone condizioni e offre al nuovo proprietario una flessibilità aggiuntiva per il miglioramento e la nuova locazione.Un vantaggio speciale è costituito dai balconi orientati a sud e dai compartimenti di cantina individuali per tutti gli appartamenti. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione degli inquilini. Un sistema di sorveglianza con telecamera è installato nella zona di ingresso.Investito e mantenuto in continuazioneNegli ultimi anni, parti importanti della proprietà sono state rinnovate o ristrutturate. Tra queste: • Ristrutturazione della facciata, compresa l'isolamento esterno, l'intonaco e la pittura (2018) • tutte le finestre sostituite, EgoKiefer con vetro a 3 strati (2018) • ristrutturazione completa del tetto (2017-2019) • tubazioni sanitarie completamente rinnovate (2017-2019) • sistema di riscaldamento a olio del 1999, bruciatore sostituito nel 2011 • balconi rinnovati o rivestiti di nuovo (2017-2019) • verifica di sicurezza attuale delle installazioni elettriche (2026) Thus, diversi investimenti importanti sono già stati realizzati per mantenere il valore della proprietà. Dati interessanti Prezzo di acquisto target: CHF 1'650'000.–Reddito netto target annuo: CHF 84'540.–Resa lorda target: circa 5,12 %Terreno: 1'244 m²Superficie abitativa: 539 m²Unità abitative: 8Affittati: 7 su 8Garage: 6Posti auto esterni: 9Valore assicurativo dell'edificio: CHF 2'580'000.–Volume dell'edificio: 2’844 m³Per gli investitori a lungo termineUn potenziale aggiuntivo deriva, in particolare, dall'appartamento attualmente libero e, a lungo termine, dai cambi di inquilini e dai miglioramenti mirati degli appartamenti. Gli aggiustamenti del canone di locazione devono essere effettuati nel quadro delle disposizioni legislative sulla locazione applicabili.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata dopo il contatto completo e di concordare un appuntamento di visita personale se siete più interessati.

Tempo di percorrenza
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Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

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Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 1'299'000.–
350m² superficie
2740 Moutier

INVESTITORI ATTENZIONE 6.1% RENDITA LORDA A MOUTIER

Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con rendimenti sostenibili e attraenti in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e combina in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box garage pratici. Inoltre, la proprietà include quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di lavoro intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di locali residenziali e commerciali nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.La combinazione di spazio di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la coerenza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e molto richiesta • Visibilità e frequenza di primo piano per l'attività • Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori • Buona connessione ai trasporti pubblici • Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali) • Nessun alloggio vacante • Stato generale ben mantenuto dell'edificio • Inquilini a lungo termine e affidabili • Uso residenziale e commerciale • Cortile interno con area esterna supplementare • 2 box garage • Reddito annuo di 79.800 Fr. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 6
CHF 760'000.–
12.5 locali290m² superficie
2740 Moutier

RENDITA MOLTO BUONA DEL 6,5% NETTO

Sognate di investire in immobili? Non cercate più, questa proprietà immobiliare a Moutier è fatta per voi. Con i suoi 4 appartamenti, 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 casa con 5,5 locali, la sua superficie abitabile di 290 m² e il suo terreno di 744 m², questi 2 edifici con 4 garage offrono un rendimento molto buono. Ideale per la posizione e vicino ai negozi, questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Non aspettate oltre, contattateci per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento molto buono- 2 edifici e 4 garage- posizione ideale- vicino ai negozi- reddito annuo di locazione 50'400.-- giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: vicino ai negozi e all'autostradaStato dell'edificio: buonoBagni: 4 (4 x docce / water / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 500 m

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CHF 1'850'000.–
20 locali450m² superficie
2740 Moutier

AL CENTRO DELLA CITTÀ RENDITA DEL 7%

Questo portale immobiliare vi presenta un'opportunità unica a Moutier - un'abitazione collettiva con un potenziale incredibile! Con i suoi 7 appartamenti, questa proprietà offre una superficie abitabile di 450 m². Dotata di un rendimento molto buono, questa proprietà comprende anche un ristorante molto rinomato che aggiunge un valore eccezionale all'intero pacchetto. Non perdete questa occasione di fare un investimento intelligente e di possedere un bene immobile che combina redditività e reputazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento molto buono- ristorante molto rinomato- tutti gli appartamenti affittati- nel centro della città- reddito annuo netto CHF 130200.-- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponde alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un bene immobile da commercializzare?Approfittate del nostro savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro bene immobile?Scoprite il suo valore subito e gratuitamente con la nostra stima gratuita e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: nel centro della cittàStato dell'edificio: buonoBagni: 7 (7 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Migros, 500 m

1 / 6
CHF 1'300'000.–
12.5 locali350m² superficie
2740 Moutier

OTTIMA OCCASIONE RENDITA DEL 5% NETTO

Sognate di investire in immobili e costruire un patrimonio solido e duraturo? Questa proprietà immobiliare è fatta per voi! Situata nel cuore di Moutier, beneficia di una posizione ideale vicino a tutte le comodità. Con i suoi 12,5 locali, una superficie abitabile di 350 m² e un terreno di 1200 m², offre un potenziale di rendita molto attraente del 5% netto. Inoltre, la facciata è stata recentemente rifatta e gli appartamenti completamente ristrutturati per garantirvi un investimento sicuro e redditizio. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà immobiliare di alta qualità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale nel centro città- rendita del 5% netto- facciata rifatta- appartamenti ristrutturati- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro città Stato dell'edificio: buonoBagni: 4 (3x doccia / WC / lavandino, 1x vasca da bagno / WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

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CHF 1'849'000.–
22 locali450m² superficie
2740 Moutier

ATTENZIONE INVESTITORI 7.1% RENDITA LORDA A MOUTIER (JU)

Questa casa multifamiliare di alta qualità rinnovata nel cuore di Moutier offre un'ottima opportunità di investimento. Con 7 unità residenziali moderne e un ristorante stabilito che è anche affittato a lungo termine, la proprietà convince con una struttura di reddito stabile e un portafoglio diversificato.Gli appartamenti sono luminosi, moderni nel design e pronti per essere occupati. Grazie all'affitto completo, la proprietà genera un rendimento lordo attraente, rendendolo un investimento in capitale sicuro e redditizio.Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano redditi di locazione stabili, bassi rischi di vacanza e una struttura di reddito diversificata. La combinazione di spazi residenziali e commerciali garantisce stabilità e resa a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 7 appartamenti rinnovati, nuovi • Ristorante al piano terra • Uso misto (residenziale e commerciale) • Diversificazione del rischio attraente grazie a più unità • Rendita lorda molto attraente di circa il 7% • Nessun costo di rinnovamento a breve termine • Bisogno di manutenzione basso grazie alla modernizzazione • Affittabilità elevata • Interessante per gli investitori • Rapporto qualità-prezzo molto buono • Reddito lordo annuo CHF 130'200.- • Potenziale di valorizzazione grazie all'utilizzo Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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CHF 560'000.–
8 locali220m² superficie
2740 Moutier

Edificio luminoso con 2 appartamenti e 4 garage

Scopri questo affascinante edificio a schiera, composto da due appartamenti ristrutturati e luminosi, che offre un'opportunità rara sia per una famiglia multigenerazionale che per un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito da locazione.Non appena arrivi, sarai sedotto dalla graziosa piazza in ghiaia davanti all'edificio, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi luminosi, nonché le numerose possibilità di allestimento, rendono questa proprietà una vera opportunità sul mercato.Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato, che offre camere piacevoli e luminose. Troverai anche due camere da letto aggiuntive e uno spazio con un piccolo bagno che un tempo ospitava un salone di bellezza e potrebbe essere facilmente convertito in uno studio indipendente, ufficio professionale o spazio per un'attività.Al primo piano si trova un secondo appartamento di 3,5 locali con bei volumi e due bagni, ideale per il comfort di una famiglia o per la locazione.L'edificio dispone anche di ampi spazi sottotetto che offrono un ottimo potenziale per ulteriori allestimenti secondo i tuoi desideri e progetti.Gli annessi completano perfettamente questa proprietà con:• una lavanderia• una stanza per il riscaldamento• una stanza per la cisterna• tre cantine• un garageDavanti all'edificio si trovano anche quattro garage a box di proprietà, un posto auto e un piccolo cortile con vista sulla Birse, che conferisce all'intero un vero e proprio fascino extra.Se stai cercando:• un luogo di vita per riunire più generazioni sotto lo stesso tetto• una casa familiare con reddito da locazione aggiuntivo• o un investimento immobiliare con potenzialequesta proprietà ti sedurrà con la sua versatilità, luminosità e posizione privilegiata.Situato nel centro di Moutier, l'edificio beneficia di una posizione ideale, a due passi dalle comodità, dai negozi, dai trasporti e dalle scuole, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole nella vita quotidiana.Nelle vicinanze:• Migros – a soli 2 minuti a piedi• Farmacia Amavita Migros Moutier – 2 minuti a piedi• Fermata dell'autobus «Suisse Ouest» – 3 minuti a piedi• Scuola Le Clos – 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie• Stazione di Moutier – 15 minuti a piedi con buone connessioni ferroviarieUn'opportunità bella da scoprire senza indugio. Una visita ti permetterà di apprezzare appieno il potenziale e l'atmosfera calda di questo edificio.

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CHF 290'000.–
324m² superficie
2740 Moutier

Vecchia fattoria da ristrutturare – Opportunità di investimento a Moutier (zona HA3pc)

Offriamo in vendita, su un terreno di 522,25 m², questa vecchia fattoria che offre una base solida per lo sviluppo di un progetto immobiliare. L'edificio esistente ha una superficie di 162 m² e un volume totale di 1’160 m³. La sua struttura portante, muri e tetto, sono in buone condizioni, permettendo una ristrutturazione interna completa.Grazie alle sue dimensioni generose, il volume disponibile offre la possibilità di creare fino a quattro grandi appartamenti su due livelli.L'officina al piano terra è attualmente affittata, generando un reddito netto annuo di 7'800 CHF.Il terreno si trova nella zona « HA3pc » (abitazione e attività, potenziale per centro città). La regolamentazione comunale consente un indice di utilizzo del suolo di 1,0 e un massimo di tre livelli fino a 10m di altezza. Questo quadro regolamentare offre la flessibilità di conservare e ristrutturare la fattoria esistente o di procedere alla demolizione per un nuovo progetto di promozione immobiliare.Moutier beneficia di una posizione strategica tra Biel e Delémont. La stazione ferroviaria CFF si trova a soli cinque minuti a piedi, e l'autostrada A16 assicura un'ottima accessibilità a Biel, Delémont e la regione di Basilea.Il comune offre un ambiente favorevole agli investimenti e procedure amministrative efficienti per l'ottenimento dei permessi di costruzione.Questo oggetto rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un promotore: un terreno ben situato, un edificio solido, un alto potenziale di sviluppo, un contesto comunale favorevole e un reddito di locazione stabile che assicura una rentabilità transitoria durante la fase di pianificazione.Non esitate a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita sul posto.

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