Eaux-Vives
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CHF 3’300’000.–462m210Zi

sur demande, 1219 Châtelaine

A vendre, petit immeuble administratif situé à 1219 Châtelaine, un quartier en pleine expansion . Quartier : Châtelaine/Maisonneuve Époque, année : 1960 Extension sous-sol : 1999 Rénovation complète : 2018 Parcelle n° : 289 Surface de la parcelle : 824 m2 Zone : 5 Cube SIA : env. 2260 m3 Surface plancher brut : rez env. 462 m2 ; sous-sol env. 215 m2 Location : tous les lots sont actuellement loués Parkings : 5 ou 6 places ext. Type de chauffage : mazout État de l’immeuble : bon état (pas de travaux prévus) Total état locatif brut 2019 : CHF 130'800.- Total état locatif brut 2020 : CHF 133'600.- Rendement brut par an : 4% Contrôle OIBT : 2016 Architecture : bâtiment commercial, conception rationnelle, sous-sol partiel, rez surélevé de 60 cm Rez de chaussée : 4 bureaux et deux salons, 3 locaux d'expositions, 3 ateliers et dépôts. Sous-sol : Atelier de plissage, locaux vestiaire et sanitaires, locaux techniques. L’immeuble est très bien situé, commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente : CHF 3’300'000.- Pour plus d’information, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Andrew LO FORTE 079 953 64 37 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél.: +41 22 794 45 30

5

CHF 4’500’000.–350m215Zi

sur demande, 1293 Bellevue

Propriété à vendre avec un très grand terrain. Exceptionnelle propriété datant de 1904 (rénovée en 1990 et en 2018), située aux portes de Genève et des Organisations internationales. Cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle de 21'000 m2 incluant une forêt. Elle se complète d'une dépendance de deux studios indépendants. Descriptif technique Année de construction : 1904 Années de rénovation : 1990 et 2018 Surface parcelle : 21'000m2 Surface habitable de maison : env. 350 m2 Sous-sol : 120 m2 Nombre de pièces : 15 Surface habitable de la dépendance : 56 m2 Zones : agricole et foret Chauffage : mazout Charges : environ CHF 450.- par mois La propriété est actuellement louée à une ambassade pour min. 5 ans à CHF 12'500.-/par mois. Prix : CHF 4'500'000.- Pour plus d'information contactez Andrew 7/7 au 079 953 64 37 SEGIMO SA GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève Visitez nos sites : www.segimo.ch et www.segimo.info Tél. +41 22 794 45 30

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CHF 5’550’000.–380m2

1247 Anières

RARE ! Rendement sur fonds propres très intéressant!Magnifique maison d'architecte au coeur d'un vaste parc d'environ 4'000m2, dans un environnement verdoyant entouré de nature et de champs agricoles. A seulement 15 minutes du centre-ville de Genève, elle est située sur la très prisée commune d'Anières, à proximité de toutes commodités (école, bus, plage publique, etc...) Composée de 3 appartements, elle totalise 380m2 habitables et bénéficie d'une belle échappée sur le lac. Un pavillon indépendant de 135m2 est composé d'un 4ème appartement et d'un petit hangar. Le bâtiment principal, construit en 1960, a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. La conception architecturale audacieuse confère aux pièces de vie un volume et une luminosité exceptionnelle. Une grande cour d'accueil / parking et un portail électrique complètent les caractéristiques de cet objet idéal pour un investisseur ou une famille certaine d'y trouver son bonheur !

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CHF 3’900’000.–Top

1212 Grand-Lancy

Situé à 2 pas de la gare de Lancy-Pont-Rouge, facile d’accès et proche de toutes les commodités (écoles publiques et privées, transports publics, commerces), cet immeuble villageois de caractère et résidentiel est en parfait état d’entretien. Il comprend 3 commerces et 7 appartements répartis sur 2 étages et tous loués ; - 3 arcades commerciales de 31, 33 et 40 m2 au rez-de-chaussée- 1 appartement de 1,5 pièce - 5 appartements de 2 pièces- 1 appartement de 4 pièces duplex + mezzanineEtat locatif annuel de CHF 122’544.-, aucun contentieux. L'immeuble possède une réserve locative certaine, du fait que plusieurs objets ont des loyers inférieurs au marché. Prix de vente : CHF 3'900'000.-. Dossier complet et détaillé sur demande.