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CHF 1’488’300.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hermenches einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.37 % auf 371 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'490. 22.34 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.36 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.81 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.84 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.35 %. Steuern 15.42 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hermenches beträgt 20.97 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.27 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Hermenches entstanden. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermenches nun insgesamt 164 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 31, 46 und 36 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 36 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 33. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Hermenches liegt bei 2.44 %. Dabei stehen 9.68 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'800. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'485 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'185 oder weisen genau diesen Wert auf.