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CHF 3’473’190.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1802 Corseaux

Appartement de haut standing offrant une vue grandiose à Corseaux

Situé sur la commune de Corseaux, ce magnifique appartement lumineux de 4.5 pièces d'une surface pondérée d'environ 216 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est logé au deuxième étage d'une petite PPE comportant 4 lots et construite en 2009. Dès le hall d'entrée, nous pouvons constater que la résidence est très bien entretenue, le choix de matériaux nobles et de haute qualité, a été soigneusement réfléchis. Les finitions sont à l'image de l'appartement et la disposition des pièces a été intelligemment pensée et répartie.A moins d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de Lausanne. Le centre-ville de Vevey, sa gare ainsi que ses bords du lac se trouvent à 5 minutes en voiture.Un arrêt de bus et de train pour Vevey se trouve à quelques minutes à pied de la résidence.L'atout principal de la propriété est la somptueuse vue sur le lac et les montagnes que l'on peut apprécier depuis sa terrasse d'environ 87 m² qui fait le tour de l'étage. Celle-ci est accessible depuis le séjour qui profite de grandes baies vitrées encastrables, du sol au plafond, permettant un prolongement du salon sur l'extérieur lorsque celles-ci sont ouvertes. La suite parentale a elle aussi un accès à la terrasse, ainsi qu'un espace bureau. Le bien est distribué comme suit: Partie jour- Hall d'entrée avec placards intégrés- Séjour avec poêle et accès à la terrasse- Grande cuisine ouverte de ~15,4m2- Salle TV ou chambre (1)- Salle d'eau avec WC visiteurs Partie nuit- Couloir avec bibliothèques et placards intégrés- Buanderie privative avec branchements pour colonne de lavage- Salle de bains avec douche et baignoire- Chambre (2) de ~13,1 m2 avec placards intégrés- Chambre (3) de ~13,7 m2 avec placards intégrés et accès à la terrasse- Espace parental de ~37.3 m2 avec en suite dressing, salle d'eau ainsi qu'un coin bureau et accès à la terrasseUne cave aménagée, une cave à vin climatisée ainsi que deux grands box individuels dont un équipé d'une borne de recharge électrique en sus du prix de vente complètent ce bien. Located in the commune of Corseaux, this magnificent, bright 4.5-room apartment with a floor area of approx. 216 m² is set in a quiet, residential area. The property is on the second floor of a small condominium with 4 lots, built in 2009. Right from the entrance hall, we can see that the residence is very well maintained, and the choice of high-quality, noble materials has been carefully considered. The finishes reflect the character of the apartment.Less than an hour from Geneva international airport and 20 minutes from Lausanne. Vevey town center, train station and lakeside are a 5-minute drive away.A bus and train stop for Vevey is just a few minutes' walk from the residence.The property's main asset is the sumptuous 180° view that can be enjoyed from the 87 m² terrace that wraps around the first floor. The terrace is accessible from the living room, which benefits from large floor-to-ceiling bay windows, allowing the living room to extend outwards when open. The master suite also has access to the terrace, as well as an office area.The property is distributed as follows: Day part- Entrance hall with built-in cupboards- Living room with fireplace and access to terrace- Large open kitchen ~15.4m2- TV room or bedroom (1)- Shower room with guest WC Night area- Corridor with built-in bookcases and cupboards- Private laundry room with washing column connections- Bathroom with shower and bathtub- Bedroom (2) ~13.1 m2 with built-in closets- Bedroom (3) ~13.7 m2 with built-in closets and access to terrace- Parental area ~37.3 m2 with en suite dressing room, shower room, office area and access to terraceA cellar, a wine cellar and two large individual lock-up garages, one of which is equipped with an electric charging station in addition to the selling price, complete this property.

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CHF 1’863’990.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1004 Lausanne

Appartement lumineux et moderne à vendre au coeur de Lausanne

Magnifique appartement meublé de 4.5 pièces à vendre à LausanneSitué au centre-ville de Lausanne, cet appartement spacieux et entièrement meublé offre un cadre de vie luxueux et confortable. Avec ses 2 chambres à coucher et ses 2 salles de bains, cet appartement de 150 mètres carrés est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un chez-soi moderne et élégant au centre-ville. Son emplacement privilégié à l'Avenue de France et ses nombreuses commodités en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre au c?ur de la ville.Principales caractéristiques de la propriété: • 150 surface PPE permettant une distribution optimale des pièces • 2 salles de bains pour un maximum de confort et de commodité • 2 chambres à coucher offrant des espaces de repos privés pour toute la famille. Actuellement la 3ème chambre a été ouverte sur le salon. • 22 mètres carrés de balcon pour profiter de vues panoramiques et de moments de détente en plein air • 1 place de parking extérieure avec couvert pour faciliter le stationnement de votre véhicule • Année de construction 2015 garantissant des finitions modernes et une infrastructure solide • Orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journéeCet appartement meublé est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un logement moderne et prêt à vivre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus dynamiques de Suisse. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette magnifique propriété.Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez votre rêve de devenir propriétaire se concrétiser.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hermenches einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.37 % auf 371 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'490. 22.34 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.36 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.81 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.84 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.35 %. Steuern 15.42 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hermenches beträgt 20.97 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.27 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Hermenches entstanden. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermenches nun insgesamt 164 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 31, 46 und 36 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 36 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 33. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Hermenches liegt bei 2.44 %. Dabei stehen 9.68 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'800. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'485 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'185 oder weisen genau diesen Wert auf.