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CHF 440.– / m²/ Jahr
122m² Nutzfläche
avenue de la Concorde 24, 1022 Chavannes-près-Renens

Arcade pour tea-room/restaurant

SITUATION ET IMMEUBLESIdéalement situé dans un quartier en pleine mutation, le projet "Majestic 24" se composera de deux immeubles qui seront constitués de :- 4 arcades commerciales dont un fitness et un centre médical.- un hôtel (sans restaurant)- une résidence pour étudiants- plusieurs appartements locatifs (plus de 200 logements dans le quartier)Facilement accessibles, les immeubles sont proches des lignes de transports publics, des entrées et sorties d'autoroute ainsi que des commerces. Ils bénéficieront d'un parking souterrain privé et public.De plus, une passerelle piétonne verra prochainement le jour et permettra de rejoindre le quartier des Cèdres ainsi que le campus universitaire UNIL/EPFL en quelques minutes à pied.CARACTÉRISTIQUES DE LA SURFACEUne arcade d'env. 122 m2 avec affection de tea-room/restaurant sera livrée en deuxième phase. Implantée en front de quartier, cette charmante surface bénéficiera d'une belle visibilité et d'un passage important. Vous aurez aussi la possibilité d'exploiter une terrasse. De plus, les autres commerçants seront déjà installés ce qui ne fera qu'augmenter l'afflux de clients potentiels !Livraison été 2024, surface brute (séparateur de graisse fourni), CHF 270.--/m2/anPlaces de parc intérieures : CHF 200.--/mois/placeN'hésitez pas à consulter le site majestic24.ch et à nous contacter pour plus de renseignements !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Hermenches einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.37 % auf 371 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'490. 22.34 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.36 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.81 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.84 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.35 %. Steuern 15.42 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hermenches beträgt 20.97 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.27 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Hermenches entstanden. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermenches nun insgesamt 164 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 31, 46 und 36 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 36 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 33. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Hermenches liegt bei 2.44 %. Dabei stehen 9.68 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'800. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'485 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'185 oder weisen genau diesen Wert auf.