Ballmoos - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG

Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktive Kapitalanlage in der Altstadt von Bern

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, mitten im historischen Herzen von Bern. Die Liegenschaften befinden sich in der Altstadt, welche seit jeher zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt Bern zählt. Die historische Bausubstanz verleiht den Gebäuden einen einzigartigen Charme. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:- Bruttorendite von 4.0% - zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 164'640.-- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung garantiert eine hohe Attraktivität für Wohn- und Gewerbemieter- Solide Mieteinnahmen bei geringem Risiko dank der breiten Durchmischung von Gewerbe- und Wohnflächen- Nachhaltige Wertstabilität durch die erstklassige Lage in der Berner AltstadtMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!