Bassersdorf - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Gewerbehalle für Selbstnutzer - ideal für Produktion oder Logistik

Ideales Objekt zur SelbstnutzungDie Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche undeiner Raumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m.Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversen Aufenhalts- und Technikflächen ergänzt.Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direkten Anschluss ans Mittelspannungsnetz(max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einen bestehenden Laufkran (Traglast max.1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampen erschlossen. Insgesamt stehenrund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.Hervorragende Verkehrsanbindung fürlokale sowie (inter-)nationale UnternehmenDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragendeGewerbelage aus, die sowohl dieNähe zur Stadt Zürichund zu dem Flughafen alsauch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.Weiter bietet die Swissterminal FrenkendorfAG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-Terminal für Schiene und Strasse einenZugang zu allen grossen europäischen Seehäfenan.Attraktiver Standort für GewerbeDie Liegenschaft liegt im südlichen Industrie undGewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasliist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalenBedingungen für Gewerbe und Unternehmen.Als Mitglied des Vereins Standort ZürcherUnterland fördert Niederhasli gezielt dieregionale Wirtschaft und stärkt den Austauschzwischen Unternehmen und Politik.Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Verkauf Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH zum Kauf anzubieten.Gut erhaltener Bestand: Die Bestandesbauten eröffnen attraktive Perspektiven für Sportnutzungen wie Tennis, Squash oder Padel.Möglichkeit zur Projektentwicklung: Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass ein Neubau mit rund 11'600 m² BGF realisiert werden könnte.Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.Link zur Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Diskrete Investmentopportunität an zentraler Zürcher Stadtlage

Diskrete Investmentopportunität an zentraler Zürcher Stadtlage (Kreis 1) Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft an einer der gefragtesten Lage des Zürcher Kreis 1. Das Objekt vereint eine attraktive Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen, eine stabile Vermietungssituation sowie eine langfristig interessante Ertragsbasis.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend unterhalten und modernisiert und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Anlageobjekt mit Substanz, Prestige und nachhaltigem Potenzial zu erwerben.Aufgrund der hohen Vertraulichkeit werden keine weiteren Objekt-, Standort- oder Mieterdaten öffentlich kommuniziert. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie weiterführende Angaben werden ausschliesslich nach qualifizierter Kontaktaufnahme und unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung herausgegeben.Kurzprofil diskret zusammengefasst: • Exklusive Wohn- und Geschäftsliegenschaft • Sehr gefragte urbane Zentrumslage • Stabile Mieterstruktur • Attraktive Ertragsbasis • Gepflegter und modernisierter Zustand • Interessant für langfristig orientierte Investoren • Der Kaufpreis bewegt sich im Bereich von CHF 35-40 Mio. • Weitere Informationen nur nach unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung Es werden ausschliesslich kaufkräftige, geprüfte und ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt.