2 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 430 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

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CHF 9’435’900.–

1372 Bavois

BAVOIS - GRANDE PROPRIETE MIXTE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE ! Ce bien d'un volume total de 10'060 m3 se compose de differents locaux, garages, hangar, bureaux, depots mais egalement d'un logement.Idealement situe entre Yverdon et Lausanne dans un ecrin de verdure et à côté de la ligne de train ainsi que des sorties autoroute, cette grande propriete sur pres de 9'000 m2 offre de nombreuses possibilites de par ses genereux volumes.Etat locatif brut actuel : 221'400 CHF annuelsCharges annuelles : 18'000 CHF Etat locatif net actuel : 203'400 CHF annuels Revenus nets prévisionnels supplémentaires après travaux prévus : 210'000 CHF annuels LA PARCELLE SE DISTRIBUE COMME SUIT1. Un hangar de 649 m2 au sol 2. Un batiment de 330 m2 au sol compose de 7 locaux a usage commercial ou artisanal3. Un batiment sur 3 niveaux de 1'011 m2 au sol compose :- d'un appartement de plain pied de 92 m2 habitables (4 pieces) avec terrasse et jardin cloture - de deux sous-sol dont un divise en boxes- de vastes combles avec mezzanine- de 39 locaux/depots dont des garages a usage commercial ou artisanalANNEXESNombreuses places de parc

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Bavois ist in den letzten 3 Jahren auf 1'010 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.2 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'175. Dabei haben 13.16 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.72 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.09 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15.32 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Bavois ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.95 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.2 % und ein kinderloses Ehepaar 14.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bavois verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 29 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bavois zugenommen und zählt nun 484 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 19 Objekten. Des Weiteren existieren 62 Wohnungen mit 2 Zimmern, 123 Wohnungen mit 3 Zimmern und 148 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 88 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 44. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bavois liegt bei 1.04 %. Dabei stehen 0.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'700. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'355 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1835 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Bavois

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1372 (Bavois)

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