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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bernhardzell

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CHF 6’500’000.–

7310 Bad Ragaz

Diese hoch interessante Liegenschaft mit Wohnungen und einem separaten Hotel befindet sich in der beliebten Region Prättigau, zwischen Bad Ragaz und Davos. Die Lage ist zentral und sehr sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Hotel ist ständig sehr gut ausgelastet. Es ist oft über viele Monate im Voraus gebucht. Die Hotelzimmer werden nicht nur von Touristen, sondern vor allem auch von Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern belegt. Die Wohnungen sind ebenfalls alle Dauervermietet an Einheimische; es sind ganz normale Mietwohnungen. Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft: - Das Hotel verfügt über 34 Zimmer - Zusätzlich hat es in einem separaten Wohnblock 9 vermietete Wohnungen (2.5 - 4.5 Zimmer), total 1'209 m2 - Eine sehr schöne und grosszügige Wirtewohnung (5.5 Zimmer) - Personalwohnungen - Separates Restaurant - Separate Pizzeria - Eine ganz neue, sehr grosse und extrem hochwertige Gastroküche - Die Grundstücksfläche beträgt 2'979 m2 - Und vieles mehr Das gesamte Hotel und die Restaurants befinden sich in einem schönen und renovierten Zustand. Der Eigentümer verkauft diese Immobilie, weil er in den Ruhestand geht. Es hat nichts mit der Pandemie zu tun, weil die Einnahmen auch während der Pandemie hoch ausfielen Zusätzliche Informationen erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’790’000.–700m2

9445, 9445 Rebstein

Von uns exklusiv angeboten wird das grosszügige Gewerbeareal eines ehemaligen Süsswarenproduzenten, ein universal nutzbares Gewerbe-/ Industrieanwesen bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken mit gesamthaft über 3’500m2 Grundstücksfläche in der ländlichen Gemeinde Rebstein. Unser Angebot umfasst weiters die darauf befindliche Fabrikationsliegenschaft inklusive Lagergebäude, eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 9.5 Zimmern. Das Gesamtanwesen bietet unzählige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten sowie sehr grosses Potenzial in Hinblick auf eine Neubebauung. WISSENSWERTES Gewerbe-/ Industrie-/ Lagergebäude: - zentrale Lage im Herzen des St. Galler Mittelrheintals - ca. 2’126m2 umfassendes Grundstück (Zone GI A) - einfaches, zweckmässiges Fabrikationsgebäude mit kompaktem Büro- und Lageranteil - aktuell bis 31.12.2021 vermietet (Ablauf des Mietvertrags) - zusätzliches, freistehendes Lagergebäude mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 110m2 - Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen sowie ca. 8 - 10 Aussenstellplätze - vielfältige Nutzungs-/ Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - grosses Potenzial hinsichtlich einer neuen Bebauung - attraktive Werbewirkung durch Lage an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein-Kriessern - Nähe zum Autobahnzubringer zur Autobahn A1 (Kriessern) sowie zum Bahnhof Rebstein - Einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter WISSENSWERTES Wohnhaus: - gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1’450m2 (Zone GI A) - ca. 9.5 Zimmer auf einer Nutzfläche von etwa 275m2 - gängiger, zeitgemässer Ausbaustandard - 4 Schlafzimmer, davon ein Badezimmer en suite mit Whirlwanne - 3 weitere Nasszellen - Büro & Bibliothek - Praxisraum für stilles Gewerbe - einladende Gewerbe-/ Hobbyräumlichkeit mit separatem Zugang - ordentliches Angebot an hausinterner Infrastruktur - Wohnzimmer mit Speckstein-Wärmespeicherofen - voll ausgestattete Küche (Kombisteamer, Backofen, usw.) - gedeckter/ ungedeckter Aussensitzplatz sowie Garten-Remise - gepflegter Zustand, konstant unterhalten - 4 Aussenstellplätze - grosszügiger Umschwung mit unverbaubarer Aussicht - angrenzend an die Landwirtschaftszone Das Gesamtareal ist prädestiniert für einen Eigennutzer, welcher die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu schätzen weiss und das grosse Potenzial dieses Anwesens in Hinblick auf die weiteren, vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten erkennt. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das Gewerbe-/ Industrieareal befindet in der ländlichen Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal. Von der Lage des Areals, angrenzend an die Landwirtschaftszone und gleichzeitig direkt an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein - Kriessern, profitieren die Wohnliegenschaft als auch der Gewerbe-/ Industriebereich gleichermassen. Das Gemeindezentrum Rebstein, welches jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Rebstein fussläufig innert nur einer Minute erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A1 (Kriessern) wird innert einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten erreicht und bietet einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich oder auch zu den Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Herzlich Willkommen in der ländlichen Gemeinde Rebstein im Herzen des St. Galler Rheintals.

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CHF 980’000.–114m2

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

- zentrale und dennoch relativ ruhige Lage- zwischen Industriegebiet und Einfamilienhausquartier gelegen- gute Werbewirkung ab Industriegebiet und frequentierter Quartierstrasse [30er Zone]- gute Besonnung- intakte, massive Bausubstanz- gepflegte und fortlaufend unterhaltene Gesamtanlage- grosszügiger Gastrobereich [ehemalige Bar, derzeit ausser Betrieb] mit schöner Gartenwirtschaft- drei gepflegte Wohnungen mit attraktivem Einteilungskonzept- gewisse Teile drittvermietet- attraktives Anlageobjekt- genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

9403 Goldach

Das Gewerbehaus liegt im Industriequartier von Goldach, im Norden des Kantons St. Gallen, gehört zur Agglomeration Arbon-Rorschach und gilt als höchst attraktiver Wirtschaftsstandort in der Ostschweiz. Goldach mit rund 10000 Einwohnern ist mit öffentlichem und Individualverkehr bestens angebunden und liegt nahe zur Stadt St. Gallen (13 Min.) sowie zum Regionalflugplatz Altenrhein (20 Min.).Investitionsargumente • Vollumfänglich gewerblich genutzte Liegenschaft mit Tiefgarage (Total 95 PP) • Vollvermietet mit Mietverträgen, mehrheitlich > 5 Jahre • Guter Mietermix (Büro, Fitness, Garage, Showroom, Dienstleistung, Handwerksbetriebe) • Baujahr 2014, tiefe Unterhaltskosten • Vertikal sowie horizontal (z.T. doppelgeschossig) optimal aufteilbar, flexibel nutzbar • Wärmeerzeugung über eine Gasheizung • Bodenbelastung 500 kg/m2 Für den Erhalt der Verkaufsdokumentation bitten wir Sie, die Vertraulichkeitserklärung im Factsheet zu unterzeichnen und an folgende E-Mailadresse zuzustellen: goldach@oswald-sorge.ch. Die Vertraulichkeitserklärung kann ebenfalls über diese E-Mailadresse angefragt werden.

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