2 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Biasca

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CHF 9’240’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Biasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'110 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.3 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 58'530. 37.7 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 43.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 8.89 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.19 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Biasca bei 18.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Biasca hat in den vergangenen 5 Jahren 195 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 38 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 91 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Biasca zugenommen und zählt nun 3'648 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 85. Darüber hinaus gibt es 552 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'048 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'382 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 411 5-Zimmer-Wohnungen und 170 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Biasca sind 2.41 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.61 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.14 %, 2.44 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'160. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).