3 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Biasca

  • 1468.1.jpg
  • 1468.2.jpg
  • 1468.3.jpg
  • 1468.4.jpg
  • 1468.5.jpg
  • 1468.6.jpg
  • 1468.7.jpg
  • 1468.8.jpg
1 / 8
1468.2.jpg
1468.3.jpg
1468.4.jpg
CHF 7’000’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Biasca a crû de 0.3 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 6 110 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 58 530 CHF.

La population est composée de 9.6 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 8.89 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 43.81 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 37.7 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.19 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

12.27 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Biasca est de 18.08 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.67 %, un couple avec deux enfants 6.98 % et un couple sans enfant 18.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Biasca au cours des cinq dernières années. Ainsi, 195 nouvelles constructions y ont été construits.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 38.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 39 appartements de 3 pièces et 91 de 4 pièces ont été construits.

19 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Biasca a augmenté et compte désormais 3 648 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 85.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 1 048, 1 382 et 411 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 411 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 170.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Biasca est de 2.41 %.

Les appartements d'une pièce représentent 3.61 % de l'ensemble des logements,

4.63 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.14 %,

2.44 % des appartements de 4 chambres

et 0.25 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.53 % dont 1.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 160 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 990 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 350 francs suisses ou ont précisément cette valeur.