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Preis auf Anfrage
Falkensteinerstrasse 4/ 6, 4710 Balsthal

"Günstige Investitionsmöglichkeit! Zentrales Renditeobjekt!"

Ein einzigartiges Investitionsangebot erwartet potenzielle Käufer an der Falkensteinerstrasse 4/6 in Balsthal. Zwei erstklassige Liegenschaften, ein Wohn- Geschäftshaus und ein Sporthaus, stehen zum Verkauf bereit. Die zentrale Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und enormes Potenzial für attraktive Renditen.Das Wohn- Geschäftshaus in der Falkensteinerstrasse 6 befindet sich im Herzen von Balsthal und ist nur 350 Meter von der Gemeinde entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht es sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter äusserst attraktiv.Die Investitionsmöglichkeit bietet langfristiges Einkommenspotenzial dank der starken Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage kombiniert mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in der Umgebung. Die Falkensteinerstrasse 4 bietet stabile Renditen und Wertsteigerungschancen, was sie zu einer lohnenden Investition macht.Die Lage der Falkensteinerstrasse 4+6 gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Balsthal, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuss. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer macht.Geografisch liegt Balsthal in der Mitte des Kantons Solothurn und ist gut erschlossen durch Strassenverbindungen nach Solothurn, Olten, Basel, Moutier und Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jurawanderungen und historische Sehenswürdigkeiten.Interessenten erhalten das Verkaufsdossier mit allen wichtigen Informationen und Kennzahlen zu beiden Objekten. Persönliche Besichtigungen sind möglich und werden gerne arrangiert.

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CHF 1’853’100.–
2.5 Zimmer
5012 Schönenwerd

VIEL PLATZ FÜR SELBSTSTÄNDIGE - MODERN

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Schönenwerd mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige Gebäude, aus dem Jahr 2018 bietet eine Lager- oder Geschäftsfläche von 575 m² sowie eine moderne Attika-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einer grossen Dachterrasse. Ob als Gewerbeobjekt oder zum Wohnen - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Aussenparkplätze und eine Garagenbox zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Lager oder Geschäftsfläche mit 575 m² Nutzfläche- moderne Attika- Wohnung 100 m² im 1.OG Baujahr 2018 mit grosser Dachterrasse- vielseitige Nutzung für jeden Bereich möglich- 6 x Aussenparkplatz / 2 x Garagenbox- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo / Dusche, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ölheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, 100 m Schulen: Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.35 % ist die Bevölkerungszahl in Bolken in den letzten 3 Jahren auf 581 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'520. Dabei besitzen 6.49 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 14.85 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.18 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.86 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.64 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bolken beträgt 20.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.41 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 5 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bolken gebaut. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bolken zugenommen und es gibt nun insgesamt 253 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Darüber hinaus gibt es 3 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 74 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 78 5-Zimmer-Wohnungen und 62 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bolken beträgt 3.56 %. Dabei stehen 6.45 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 9.46 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'335. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.