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1

CHF 995’000.–

6500 Bellinzona

Vendesi nel bellinzonese spazio commerciale a reddito di 234 mq al PT in nuova palazzina di due piani. Contratto in essere valido fino a luglio 2022 rinnovabile. Incasso locazioni annuali Chf 45'000.- + spese. Due posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita di Chf 995'000.-. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

8

CHF 7’200’000.–

Vacallo, 6833 Vacallo

VACALLO, nuova costruzione, palazzina di 5 piani di ottimo livello costruttivo, composta da n.ro 13 alloggi, cantine e 15 posteggi in autorimessa. A pochi minuti dallo svincolo autostradale, comoda da raggiungere, immersa in un'oasi di verde e di quiete, vista aperta oltre la frontiera italiana. Esposizione completamente a sud con alloggi molto luminosi già dai piani bassi. Il fondo è ottimo per investimento da reddito essendo esente da spese straordinarie per diversi decenni ed essendo comoda alla zona industriale e commerciale di Chiasso e Balerna. La palazzina viene venduta in blocco con gli alloggi a reddito, di cui 8 già affittati. Sono presenti alloggi di tutte le tipologie per soddisfare qualsiasi esigenza, partendo dal piano rialzato dove troviamo un 2,5 un 3,5 e un 4,5 locali con giardino ad uso esclusivo. Le stesse tipologie si ripetono su tutti i piani superiori con ampi terrazzi, fino all'ultimo dove troviamo uno stupendo attico di 5,5 locali di 200 mq oltre terrazzi. Ogni alloggio ha di pertinenza una cantina ed 1 o 2 posteggi coperti, in base alle singole esigenze. Prezzo 7.200.000 chf Rendita annuale presunta da locazione 291.900 chf Percentuale di rendita 4,05 annuale

10

CHF 1’690’000.–464m2

Alla Stazione 5, 6702 Claro

Stabile di reddito in posizione privilegiata e ben servita, ubicato di fronte alle scuole elementari e a ridosso del centro Coop, posta e farmacia. L’edificio è costituito da 4 appartamenti al primo e secondo piano e da una parte commerciale al piano terra, ideale per studio professionale, uffici amministrativi o negozi. Al piano interrato, locale lavanderia, cantine e locali tecnici. Lo stabile non è provvisto di ascensore. Giardino mq 383 e piazzale di mq 500 per 14 posti auto di cui 3 coperti. Posteggi coperti per bici e ciclomotori e deposito per attrezzature da giardino. Piano terra Spazio commerciale/amministrativo, 140 mq/netti Primo piano Appartamento 3.5 locali, 70 mq/netti Appartamento 4.5 locali, 84 mq/netti Secondo piano Appartamento 3.5 locali, 78 mq/netti Appartamento 4.5 locali, 92 mq/netti Anno di costruzione 1988 Disponibilità da concordare