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CHF 1’750’000.–

Quartnerstrasse 19, 8882 Unterterzen

Objektbeschreibung Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 .5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf.  Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Dorfzentrums von Unterterzen an sonniger und zentraler Lage mit herrlichem Blick auf die Churfirsten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind ca. 400 Meter entfernt. Zur Autobahneinfahrt A3 in Richtung Zürich und Chur fährt man ca. 3 Kilometer. Zur Talstation der im Sommer und Winter sehr beliebten Flumserbergbahnen sind es nur ca. 400 Meter. Den Hafen von Unterterzen erreichen Sie nach gerade mal 200 Metern. Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietzinsen sind im Verhältnis zu ortsüblich nachhaltig erzielbaren Mieten niedrig. Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Eine allfällige Abbruchbewilligung wird nur erteilt, wenn die Bewilligung für einen Neubau, dessen Ausführung gesichert ist, vorliegt, oder wenn eine Nichtüberbauung keine Beeinträchtigung des Ortsbildes zur Folge hat oder sonst im öffentlichen Interesse liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in allgemein gut unterhaltenem Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeteils in den Rohbauzustand ist möglich und mit den Eigentümern verhandelbar. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  

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Preis auf Anfrage240m29.5Zi

Hauptstrasse 58, 9436 Balgach

LAGE * sonnige Wohnlage * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Rathaus, Primarschulen] * gute verkehrstechnische Erschliessung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal WOHNHAUS MIT PFERDESTALL * zwei Wohnhäuser - derzeit als 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt * grosszügige Wohnnutzfläche und angenheme Raumhöhen * Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Hochparterre sowie Wohnzimmer mit Cheminée im Obergeschoss * drei Sanitärbereiche * kontrollierte Wohnraumlüftung * in den Jahren 2014 | 2015 umfassend saniert * rustikaler heimeliger Innenausbau * sieben Pferdeboxen mit Nebenräumen * gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenabstellplätzen vorhanden * gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Pferdeauslauf * verschiedene Nutzungen denkbar [Wohnen-Gewerbe, Mehrgenerationenhaus, etc.] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 550’000.–8Zi

9230 Flawil

Diese attraktive Liegenschaft liegt im Zentrum von Flawil, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Das Objekt verfügt über ein Restaurant mit einer grossen Bar sowie auf zwei weiteren Etagen jeweils drei Einzelzimmer, die vermietet sind. Zusätzlich bietet das Objekt drei Aussenparkplätze vorne und zwei weitere Aussenparkplätze hinter dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett vermietet - ein Restaurant mit grosser Bar - erstes Obergeschoss mit drei Einzelzimmer - zweites Obergeschoss mit drei Einzelzimmer - Mieteinnahmen CHF 32`400.- jährlich (netto) - drei Aussenparkplätze vor dem Lokal - zwei Aussenparkplätze hinter dem Gebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt im Zentrum Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC/Lavabo/Badewanne) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Oberstufe, 650 m Geschäfte: Migros, 200 m

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Preis auf Anfrage2’022m2

Werkstrasse 2, 8880 Walenstadt

Virtuelle Tour Gebäude Das Gebäude wurde 2011 erstellt und 2014 erweitert. Alles wurde sehr durchdacht geplant und hochwertig ausgebaut. Dank der möglichen Aufstockung und Erweiterung kann sich jedes Unternehmen völlig entspannt entwickeln und die Infrastruktur dem aktuellen Bedarf entsprechend erweitern. Lage Das Industriegebäude liegt an bester Lage in der Industriezone in Walenstadt. Innert Kürze ist der Autobahnanschluss oder der Bahnhof Walenstadt erreichbar. Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten sehr gut erreichbar und einfach zu finden. Die Lage an der Hauptstrasse und neben der Zuglinie garantiert eine sehr hohe Sichtbarkeit Ihres Gewerbes. Auch für Ihre Mitarbeiter ist Walenstadt mit dem bekannten Walensee ein sehr schöner und idyllischer Arbeitsort. Highlights sehr hochwertiger Ausbau • Erweiterungsmöglichkeiten • Vorbereitet für Aufstockung • Netzwerkerschliessung • herabgesetzte Decken • Fussbodenheizung • viele grosse Rolltore • grosser Personen-/Warenlift • Lagerung von Gefahrengut möglich • bereits vermietete Wohnung im 2. OG • zwei Pick-Up Boxen • viele Parkplätze • Drive-through • und vieles mehr.... Raumaufteilung Erdgeschoss Showroom & Büro: 213m² / 3.8m Raumhöhe • Technik / Naszellen: 27m² / 3.8m Raumhöhe • Lagerhalle 1: 475m² / 5.3m Raumhöhe • Lagerhalle 2: 256m² / 5.3m Raumhöhe • Lagerhalle 3 / Drive-Through: 248m² / 4.3 m Raumhöhe • Gedeckte Anlieferungshalle: 58m² / 8.2m Raumhöhe • Lager: 40m² / 3.0m Raumhöhe • 25 Parkplätze 1. Obergeschoss Wintergarten: 76.6m² / 3.8m Raumhöhe • Büro mit Küche: 128m² / 3.8m Raumhöhe • Nasszellen: 18m² / 3.8m Raumhöhe • Balkon / Steg: 24.1m² • Lager: 209m² / 6.8m Raumhöhe 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 250m² • Dachterrasse: ca. 150m² Nutzungsreserve Zusätzliche realisierbare Nettonutzfläche 3'303m² • mögliche Bauhöhe bis 17m   Beschreibung An bester Lage in der Industriezone von Walenstadt befindet sich das sehr durchdachte und hochwertig ausgebaute Gebäude. Auch technisch fehlt es an Nichts. Alle Bereiche wurden mit Netzwerk erschlossen. Somit können Sie WLAN und eine Videoüberwachung zu minimalen Kosten erschliessen. Zugänge mit hochwertiger Fingerprint-Erkennung ergänzen den Schliessplan. Rund um das Gebäude stehen diverse Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.  Ein schöner Teich mit Versickerungsfunktion rundet das äussere Erscheinungsbild ab. Das Hauptgebäude wurde 2011 erbaut und 2014 erweitert. Zusätzliche Erweiterungen sind dank der Baulandreserve möglich. Durch die Pfählung und die bereits dafür vorgesehenen Stahlträger könnte das Gebäude noch um 2 Etagen auf Total 17m Höhe erweitert werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufs-/Showroom mit Büro, Küche und Toiletten/Nasszellen. Die angrenzende Lagerhalle 1 mit einer Höhe von 4.25m ist durch diverse grosse Rolltore von allen Seiten sehr gut erschlossen. Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Halle. Gefahrengüter können hier problemlos gelagert werden, da die erforderlichen Abschottungsmöglichkeiten bereits erstellt wurden. Zwei geräumige Pick-Up Boxen mit Zahlencode ermöglichen das Platzieren von Waren für Kunden. Diese können die Ware jederzeit mit einem persönliche Code abholen. Die Lagerhalle 2 ist mit einer Höhe von 8.35 und Bruttofläche von 255.47m² grosszügig angelegt. Durch den Neubau führt ein Drive-through und somit können Auf- und Entladevorgänge von beiden Seiten der Lagerhalle 1 + 2 vorgenommen werden. Die separate Ausfahrt ermöglicht eine Durchfahrt ohne wenden zu müssen. Die gesamte Technik befindet sich in einem separaten Raum im EG. Dort laufen nebst den üblichen Verteilungen wie Strom und Wasser auch alle Netzwerkverbindungen zusammen. Somit kann dort bequem ein Serverraum eingerichtet werden. Die 2 Luftwärmepumpen beheizen sehr kostengünstig alle angeschlossenen Räumlichkeiten durch eine Fussbodenheizung. Via Treppe oder mit dem grosszügigen Personen-/Warenlift gelangt man ins 1. OG. Hier finden sich weitere Büroräumlichkeiten, Nasszellen, eine Küche und der geräumige Wintergarten. Ebenfalls auf dieser Etage ist das im 2014 erstellte zusätzliche Lager mit einer Höhe von 6.78m. Der Boden kann bis 1.5t/m² belastet werden. Im 2. OG ist die riesige Wohnung mit über 270m². Über die gesamte Wohnungsfläche erstreckt sich im 3. OG der dazugehörige Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Terrasse und Wiese. Die vermietete Wohnung hat einen separaten Zugang sowie Parkplätze hinter dem Gebäude. Bestehende Regale und Stapler können übernommen werden.  

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CHF 1’400’000.–133m2

Niederwis 426, 9656 Alt St. Johann

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: vor 1920. Anfang 1990er-Jahre Wohnung total renoviert, 1999 Laden Neubau, 2009 Ladenanbau Wohnfläche: 133m2 Ladenfläche: 453m2 Gebäudevolumen: 2453m3 Grundstückfläche: 621m2 Parkplätze: 6 - Modernes Ladenlokal an Hauptstrasse, Parkplätze vor dem Haus - Grosser, angrenzender Wohnbereich mit 8 Zimmern - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Nasszelle - Idyllische Terrasse - Ladenlokal kann in 2 bis 3 Wohnungen umgebaut werden Lage Zwischen den Churfirsten und dem Säntisspitz im obersten Toggenburg ist unsere Gemeinde eingebettet. Sie gehört flächenmässig zu den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen. In dieser bei Touristen beliebten und einzigartigen Natur- und Gebirgslandschaft wohnen rund 2'600 Menschen. - direkt am Ski- und Wandergebiet - nahe Dorfzentrum und Postauto-Haltestelle - Langlauf-Loipe direkt vor dem Haus Weitere Infos mit Live-Begehung unter dem Link www.immoimmo.ch/133