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5

CHF 1’060’500.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue Été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 27B

3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUEST Commune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois. Description : Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2. L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc. Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées. Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux. Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières : Prix de vente : CHF 9'800'000 Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable. Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiate Observations : Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburo Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

11

CHF 975’000.–

1862 Les Mosses

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col. Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients. L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement. Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue. Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant ! Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande. Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road. The ground floor hosts a successful tea room / grocery store. This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented. The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity ! A virtual visit is available for this property on request.

5

CHF 1’595’000.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 10B / 15B / 22B / 27B /

4

CHF 2’400’000.–

1880 Bex

Localisation: Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants. Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L’autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution: L'immeuble est composé de 5 logements, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures et de 6 dépôts et ateliers. - Rez inférieur : Appartement de 3 pièces - Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces - 1er étage : Appartement de 1,5 pièce Appartement de 2 pièces Appartement de 3,5 pièces - Annexes : 6 dépôts er ateliers spacieux Garages box et places de parc extérieures Prix de vente : CHF 2'400'000.- (6,325% net de rendement) Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.