Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bursins

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

Immeuble mixte de 3779 m sup 3 /sup avec bureau, dépôt, habitation et garages fermés + places de parcs extérieures Rez inférieur : • 6 garages avec portes basculantes • Local technique • Grand local de rangement • 4 caves • Local atelier avec accès sur la route Rez supérieur : • Cafétéria d'entreprise équipée pour servir des repas • WC séparés pour homme et femme • Economat, buanderie • Salle de conférence avec accès à une petite terrasse + économat avec lavabo et armoire Etage : appartement de 4,5 pièces • Cuisine ancienne agencée • 3 chambres • Séjour • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (à rénover) • Local cumulus (électrique) Combles et surcombles : • Beaux volumes, offrant la possibilité de créer un appartement de 4 pces

-Une EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR! -Appartement idéal pour investisseur, actuellement loué CHF 2'500.-/mois charges comprises!! -Situé dans un immeuble à seulement quelques pas du coeur de la ville de Montreux et du bord du lac. -Rénové en 2018, il est en excellent état, pas de travaux à prévoir. -Il offre une belle vue sur le lac et les montagnes. -Pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès balcon. -Balcon de 12 m2 parfaitement orienté. -2 chambres offrant de bonnes surfaces et 1 salle d'eau. -Immeuble avec ascenseur. -1 place de parc intérieure en location dans la PPE.

Bâtiment à transformerCe bâtiment à transformer situé sur le versant sud du village de Villars-le-Grand offre un énorme potentiel de transformation.La zone village est destinée à l'habitation, au commerce et à l'artisanat. Dans ce bâtiment, avec un volume de 2'851 m3 en zone village, il est possible de réaliser plusieurs appartements et/ou dépôts-atelier.

Glauser Immobilier SA vous propose :Immeuble PPE ultra contemporain réalisé par un architecte de renom et érigé en 2015 situé à Lucens.Composé de 6 appartements, garage, bureaux, dépôt, institut, station essence, 10 places de parkings extérieures.Etat locatif, plans, comptes sur demande.www.glauserimmo.ch