1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Champéry

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CHF 3’027’360.–
Rue du Village 25, 1874 Champéry

2 Bâtisses à vendre au coeur de Champéry

Avanthay Immobilier - Champéry Spécial investisseurs En exclusivité Jouissant d'une situation exceptionnelle en plein coeur du village ces 2 bâtisses reliées et datant des années 1910 sont en vente avec un splendide projet de 5 appartements. Érigés sur 2 parcelles attenantes de 546m2, ces objets sont l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer des résidences de qualité pour notre village. L'actuelle surface au sol est de 341 m2 avec 1'225m2 de surface totale utile repartis sur les 2 objets. Le projet comprendra une surface brute habitable (SBH) de 1035m2 ainsi que 197m2 de terrasses et balcons (pondérée 98m2), 6 places de parc couvertes fermées + 1 place extérieure visiteurs complètent ce bien. Au rez-de-chaussée une surface commerciale doit être maintenue, idéalement un SPA. La demande de permis de construire est en cours auprès des autorités , les informations concernant la répartition des ventes en résidence secondaire et principale seront communiquées courant septembre 2023. Prix CHF 2'380'000.- en l'état y compris les plans d'architecte.Avanthay Immobilier - Champéry Special for investors Exclusive Enjoying an exceptional location in the heart of the village, these 2 connected buildings dating from the 1910s are for sale with a splendid 5-apartment project. Built on 2 adjoining plots of 546m2, these properties are the ideal opportunity for an investor wishing to develop quality residences for our village. The current floor area is 341m2, with a total usable area of 1'225m2 spread over the 2 properties. The project will include a gross living area (GLA) of 1035m2, as well as 197m2 of terraces and balconies (weighted 98m2), 6 enclosed covered parking spaces + 1 external visitor parking space complete this property. On the first floor, a commercial space is to be maintained, ideally a SPA. Planning permission is currently being sought from the authorities. Duplex: second home Other apartments: main residencePrice CHF 2'380'000.as is, including architect's plans.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Champéry nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'350 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.9 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'325. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 26.7 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.13 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.12 %. Zudem sind 27.14 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 14.56 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Champéry beläuft sich die Steuerlast auf 22.02 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 22.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 37 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Champéry neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 4 3-Zimmer-Wohnungen und 11 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 3 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Champéry verfügt nun über 2'147 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 171 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 623, 497 und 265 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 265 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 237. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Champéry bei 1.32 %. Hierbei stehen 1.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.75 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 1.28 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'351 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'505 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.