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CHF 4’492’800.–
1219 Le Lignon

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Lot de 6 appartements, sans garage, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPESurface habitable totale : 580,40 m2 + loggias 39,50 m2.En sous-sol une Buanderie collective, et une cave pour chaque appartement.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 43,20Loué 2 600 CHFCharges 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 44,50Loué 2'080 CHF Charges comprisesCharges totales PPE : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :Appartement 3 pièces de 70,20 m² + loggia 6,10 m². Millième 36,50Loué 1'478 CHF charges comprisesCharges PPE : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 45,40Loué 2'200 CHF charges comprisesCharges PPE : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :Appartement 3 pièces, non traversant de 59,90 m² + loggia 9,30 m². Millième 31,60Loué 1'800 CHF Charges inclusesCharges PPE : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 46,90Loué 2'600 CHF charges comprisesCharges PPE : 626,15 CHFRemarques :- Les charges PPE incluent l'eau, le chauffage à distance, et la quote-part du fonds de rénovationRentabilité brute 4.25%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Chancy hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.59 % abgenommen und zählt nun 1'671 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 89'565. 22.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.33 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.68 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.54 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Chancy liegt bei 21.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 12.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Chancy hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht. Von den neuen Wohnungen sind 3 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Chancy zugenommen und zählt nun 623 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 23 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 172 Wohnungen mit 2 Zimmern, 221 mit 3 Zimmern und 91 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 91 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 52. Leerwohnungen In Chancy sind 0.16 % der Wohnungen unbewohnt. Es gibt so momentan 1.1 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.7 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'000 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'717.