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CHF 2’450’000.–

1225 Chêne-Bourg

Implantée dans un hameau situé au sud du centre historique de Chêne-Bourg, cette imposante maison s'élève sur trois niveaux.L'histoire nous apprend que cette bâtisse existe depuis 1806 et qu'à ses débuts elle était utilisée comme grange et servait aussi d'écurie. Subissant des dégâts importants en 1833, elle a été partiellement reconstruite avant 1844, devenant ainsi une maison rurale de type concentré avec logements, grange, écurie et fenil.Au fil des ans passés dans cette maison, les propriétaires actuels ont parfaitement et minutieusement entretenu cet ensemble qui comprend trois lots rénovés au fur et à mesure des besoins.Aujourd'hui, en l'état nous estimons son rendement théorique à 4%.Cette propriété se compose de la manière suivante :- Un triplex de 141m2 avec un lift d'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et complètement rénové en 2009. Ils jouissent de manière exclusive du jardin, d'un pigeonnier ainsi que d'un spacieux garage neuf pour deux voitures.- Au 1er étage, un 3 pièces de 58m2 rénové en 2015 et actuellement loué CHF 1'700 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune pour les deux appartements.- Au 2ème étage, un 4 pièces de 82m2 rénové en 2017 et actuellement loué CHF 2'150 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune.Un potentiel agrandissement pourrait être envisagé en rénovant une grange d'un volume généreux non exploitée ainsi qu'en rafraîchissant un carnotzet et des combles ; ces diverses interventions auraient pour conséquence d'augmenter encore sa rentabilité.Pour visiter les deux appartements actuellement loués, merci de prévoir un délai minimum de trois jours.D'avance merci pour votre compréhension.

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CHF 3’350’000.–1’028m28Zi

sur demande, 1228 Plan-les-Ouates

Rendement brut 4,7%.Commune : Plan-les-OuatesÉpoque, année : année ‘80Parcelle n° : 10891Surface de la parcelle : 1124 m2 de propriété de l’FTIZone : Développement industriel et artisanalCube SIA : 4670 m3Surface au sol : 467 m2Nombre de niveaux : 3Location : tous les lots sont actuellement louésParkings : ouiType de chauffage : Mazout par radiateursÉtat de l’immeuble : bon état Total état locatif brut 2020 : CHF 158'280.- Rendement brut par an: 4,7%Architecture : bâtiment d’architecture contemporaine avec une structure formée de piliers et planchers métalliques reposant sur un sous-sol entièrement excavé en béton armé DISTRIBUTION : Sous-sol : Dépôt de 65 m2 Dépôt de 125 m2 Dépôt de 110 m2Rez : Local artisanal de 328 m21er : Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 91 m2 Local artisanal de 69 m2Prix de vente : CHF 3’350'000.- y compris la SAPour plus d’information, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier.Andrew LO FORTE 079 953 64 37SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Genève (siège)visitez notre site www.segimo.chTél.: +41 22 794 45 30