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CHF 2’000’000.–Top

Stationsstrasse 35, 8472 Seuzach

Im Auftrag der Grundeigentümerin verkaufen wir dieses ansprechende Anlageobjekt an sehr zentraler Lage im steuergünstigen Seuzach. Das zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss beherbergt im Erdgeschoss ein Büro (113m2), im Obergeschoss eine Arztpraxis (88m2) sowie im Dachgeschoss zwei 2.5-Zimmerwohnungen. Im Untergeschoss sind Keller und Lagerräume vorhanden.In der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück stehend zudem 7 Parkplätze im Eigentum der Verkäuferin. Das Objekt sowie die Tiefgaragenplätze sind allesamt vermietet und generiert netto Mietzinseinnahmen von rund Fr. 82'625.-/p.a. Viele weitere Details können der beiliegenden Dokumentation entnommen werden. Besondere Nebenbemerkung: Da das Objekt voll vermietet ist, kann es aufgrund der Corona-Krise zurzeit nicht von Innen besichtigt werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

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CHF 1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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CHF 1’280’000.–

8427 Rorbas

Die markante Baugruppe am Ortsrand von Rorbas mit architektonisch qualitätsvollen Fachwerkbauten findet ihren Anfang im Jahre 1869. Bestehend aus der ehemaligen Mühlescheune und dem traufständigem Haupthaus, welches zwischen zwei kleineren Ökonomiegebäuden steht, kann diese bedeutungsvolle Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit einer Grundstückfläche von 1850m2 äusserst vielseitig genutzt werden. Die 340m2 grosse der Strasse zugewandte Hoffläche kann als Parkplatz für bis zu 18 PW's eingestzt werden und die Ostseite zeigt die idyllische Lage am Wildbach mit Lauben, Sitzplatz, zwei Grill-und Feuerstellen und Wasserrad. In der ehemaligen Mühlescheune wurde bis 2016 im ausgebauten Erdgeschoss eine gemütliche und voll ausgestattete und für die öffentliche Nutzung zugelassene Bar mit Beizli betrieben. Für die Bewirtung der Gäste standen zwei weitere Räume mit Kitchenette sowie einem Partyraum zur Verfügung. Das Ober- und Dachgeschoss dieses Gebäudes sind im Rohbauzustand mit vorhandenen Anschlüssen und haben Ausbaupotenzial. Die ehemalige Küferwerkstatt im Haupthaus bietet ebenerdigen Raum auf 140m2 mit viel Licht und einem über 100-jährigen funktionierenden mechanischen Aufzug. Dieser führt in einen darunterliegenden Raum mit Sichtsteinmauern und Sichtbalken, welcher zurzeit als Ausstellungsraum dient. Über der Werkstatt befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnraumgeschoss mit altem Kachelofen und Holzherdfeuerung. Das hohe nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte als Wohnraumerweiterung ausgestaltet werden. Dieser sich im kommunalen Inventar der schützenswerten Bauten befindender Gebäudekomplex mit guter Bausubstanz hat eine bemerkenswerte Geschichte und wartet auf deren Fortsetzung! FLÄCHEN: Grundstück: 1850m2 Wohn- und Nutzfläche: 940m2 HAUPTHAUS FELSKAVERNE: - Francis Turbinenanlage ca. 15PS funktionstüchtig, Direktantrieb, Generator kann nachgerüstet werden - 50m3 Wasserbasin, Zu- und Ablaufkanal vom und zum Wildbach. HAUPTHAUS 2.UG : - Rustikaler Partyraum 60m2 mit Keramikboden und Bodenheizung HAUPTHAUS 1.UG: - Lager- / Ausstellungsraum 60m2 ohne Heizung HAUPTHAUS EG: - Werkstatt 140m2 mit Zentralheizung, Isolierglasfenster, Holzboden, mechanischer Warenaufzug bis 2.UG HAUPTHAUS 1.OG: - 4 Zimmer-Wohnung 90m2 mit Zentralheizung, Isolierglasfenster - Kachelofen und Holzherdfeuerung - Bad 6.6m2 - Laube (gedeckter Balkon) 18m2 MÜHLESCHEUNE EG: - Bar mit Wystübli 70m2 (30 Sitzplätze) mit Keramikboden, Bodenheizung Lüftungsanlage - Schankanlage, Kühlschränke, Grill, Geschirrwascher - WC Anlage mit Rampe - Technikraum MÜHLESCHEUNE 1. OG: - Grosser Raum nicht ausgebaut ca. 60m2 - Tragfähiger und schalldichter Eisenbetonboden - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Heizung, Lüftung vorgesehen MÜHLESCHEUNE 2. OG: - Grosses Dachgeschoss nicht ausgebaut ca. 60m2 - Holzboden - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Heizung, Lüftung vorgesehen ANBAU HAUPTHAUS: - Heizraum 20m2 mit Öltank 5000L und Einstellraum - Zentrale Ölfeuerungsanlage für ganze Liegenschaft ZWISCHENBAU HAUPTHAUS UND MÜHLESCHEUNE EG: - Lagerraum 18m2 mit Isolierglasfenster, Zentralheizung ZWISCHENBAU HAUPTHAUS UND MÜHLESCHEUNE OG: - Giebelraum 18m2 mit Tor AUSSENANLAGE: - Hofplatz ca. 340m2 als Parkplatz für bis zu 18 PW's nutzbar - Gedecktes Podest mit Grill 16m2, Blick zum Wildbach-Wasserfall - Grosser Sitzplatz unter Bäumen am Wildbach mit Schienenwarenlift