0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Dozwil

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 0329846e41-240213.jpeg
  • 9d7b1b4925-240213.jpeg
  • f66f7f7e4f-240213.jpeg
  • c0c7858d40-240213.jpeg
  • 818cd65e48-240213.jpeg
  • 4cacd62d42-240213.jpeg
  • c6fc7f1041-240213.jpeg
  • 1d6af41849-240213.jpeg
  • e20fd5d443-240213.jpeg
  • 9e5cb4a442-240213.jpeg
  • cd0081c14b-240213.jpeg
  • c60bbb3140-240213.jpeg
  • 3af8a79c40-240213.jpeg
1 / 13
9d7b1b4925-240213.jpeg
f66f7f7e4f-240213.jpeg
c0c7858d40-240213.jpeg
CHF 1’493’880.–
720m² Nutzfläche
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

  • 3749ebda38362682496cfc4c837348a1f6777294_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 9b5128f28382f18524d2b5338258c105ab63cf7c_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
1 / 2
9b5128f28382f18524d2b5338258c105ab63cf7c_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
CHF 1’582’500.–
8265 Mammern

Gasthof an gut frequentierter Lage in Seenähe

Gasthof-Perle am Untersee sucht einen neuen Besitzer. Viel Raum, Potenzial, Grösse und besten Preis-Leistungsverhältnis.Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/1392697 und erhalten Sie Zugang zu: virtueller Besichtigung durch den Gasthof, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. + Vier schöne Gaststuben+ Eine gedeckte Gartenwirtschaft+ Bewilligte Umnutzung der Liegenschaft zu reinen Wohnzwecken vom Gemeinderat gut geheissen. + 7 Gästezimmer für Übernachtungen + Eine 5.5 Zimmer Wirtewohnung+ Gartenbereich mit Whirlpool + Parkplätze+ Direkt am Veloweg entlang des Untersees+ Hohe Ausnützungsziffer dank Dorfzone+ Und Vielem mehr...Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Gasthof-Perle am Untersee is looking for a new owner. Lots of space, potential, size and best price-performance ratio.The numerous possibilities for conversion or extension offer you a perfect capital investment in the lake region.Visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/1392697 and gain access tovirtual tour through the inn, detailed documentation with further pictures, floor plans, further figures, data and facts etc. Four beautiful dining rooms A covered garden restaurant Approved conversion of the property to purely residential use by the municipal council. 7 guest rooms for overnight stays One 5.5 room landlord's apartment Garden area with whirlpool Parking spaces Directly on the cycle path along Untersee High utilization rate thanks to village zone And much more...If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

  • 79b12b21-db7d-4e9e-a1b6-3dccae3e6db7.jpg
  • 36ce17da-c6ca-4a71-99ca-a19ca31627c8.jpg
  • e5a10683-6b0e-40b9-a45e-ecfade8fe63e.jpg
  • 2b7d2084-46ba-41ba-a4d1-40a30f8d98f5.jpg
  • 34a521ba-64a0-478e-98d7-122d6e70aeb6.jpg
  • 126edfbf-00d1-4484-8e11-a03f99c27e28.jpg
1 / 6
36ce17da-c6ca-4a71-99ca-a19ca31627c8.jpg
e5a10683-6b0e-40b9-a45e-ecfade8fe63e.jpg
2b7d2084-46ba-41ba-a4d1-40a30f8d98f5.jpg
Preis auf Anfrage
Bahnhofstrasse 2, 8274 Tägerwilen

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Dozwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 715 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.69 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'315. Dabei haben 9.13 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 13.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.76 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.7 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.64 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dozwil liegt bei 14.71 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.18 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 26 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dozwil neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5. 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Dozwil nun 311 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Des Weiteren existieren 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 76 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 83 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 89. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'272 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'454 oder weisen genau diesen Wert auf.