Esslingen - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Verkauf Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH zum Kauf anzubieten.Gut erhaltener Bestand: Die Bestandesbauten eröffnen attraktive Perspektiven für Sportnutzungen wie Tennis, Squash oder Padel.Möglichkeit zur Projektentwicklung: Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass ein Neubau mit rund 11'600 m² BGF realisiert werden könnte.Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.Link zur Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Richterswil

Die LageDie charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in zentraler Lage im historischen Dorfkern, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders begehrt.Das WichtigsteDas Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (UG bis DG) und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche (Papeterie). In den oberen Etagen stehen mehrere Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 72 m² • 5-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf:- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad im Flur (ca. 63 m²)- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Bad, ohne Küche (ca. 72 m²)Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, weist jedoch je nach Einheit unterschiedliche Ausbaustandards auf. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässen Zustand präsentiert, bieten andere Bereiche interessantes Entwicklungspotenzial.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 2’400’000.–.Bei Reservation ist eine Anzahlung von CHF 60’000.– zu leisten. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen.Das BesondereDiese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler und überzeugt durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in bester Lage.