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CHF 1’150’000.–
404m² Nutzfläche
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

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Preis auf Anfrage
3600 Thun

Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft ? Altstadthaus mitten in Thun

Mitten in Thun, zwischen der Oberen Hauptgasse und der prächtigen Promenade am Aarequai, können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern.Das historische Altstadthaus mit der Hausnummer 44 ist als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragen und unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Fussgängerzone in der Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus.Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Ansonsten hat dank eines Umbaus Mitte der 1990er-Jahre moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum. Der sonnige Balkon davor verzaubert mit Blick auf Aare und Quai. In der Mitte sind die Küche und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine Duplex-Wohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche.Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung.MARLIN Immobilien AGT: 026 526 33 93 M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chwww.marlin-immo.ch

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer
Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 8 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 8 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sigriswil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.01 % auf 4'878 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'405. Dabei haben 9.45 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.3 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.37 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.47 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Sigriswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.87 % und ein kinderloses Ehepaar 14.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sigriswil hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 21 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sigriswil insgesamt 3'835 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 272. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 937 mit 3 und 412 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 412 5-Zimmer-Wohnungen und 250 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sigriswil beträgt 0.71 %. Dabei sind 0.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.91 %; davon sind 1.61 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.